Viennesiska hyror över 20 euro: Lägenheter blir lyxvaror!

Viennesiska hyror över 20 euro: Lägenheter blir lyxvaror!

Hyrespriserna i Wien har uppnått en ny rekord. Nuvarande siffror visar att erbjudandet hyr i september20,42 euro per kvadratmeterhar ökat vad en ökning avNio procentmotsvarar föregående år. Detta innebär att hyrorna i Wien är högre än någonsin, och de som söker lägenheter måste gå med priser från över1 200 euroFör en60 kvadratmeterbehandla. Det är särskilt anmärkningsvärt att den genomsnittliga hyran, inklusive driftskostnader, nu är första gången10 europer kvadratmeter överstiger, som statistik Österrike säger.

Vad ledde till denna ökning? "Hög efterfrågan möter ett krympande erbjudande", beskriver situationen problemen på bostadsmarknaden. Dessutom en minskning av nya byggnader på upp till50 procentprognos. För 2025 kommer antalet genomförande av nya lägenheter att öppnas9 400 till 11 000Uppskattade vad en tredjedel är mindre än 2023. Byggare gör allt mer för att bygga lönsamma bostadsrätter istället för att erbjuda hyresobjekt. Detta innebär att de tillgängliga hyreslägenheterna fortsätter att minska.

Byrå på hyresmarknaden

Situationen på hyresmarknaden kunde fortfarande dra åt. Prognoser indikerar att nedgången på den fria hyresmarknaden50 procentkunde vara. Detta görs i en miljö där byggkostnaderna nästan har varit50 procenthar ökat och antalet byggnadstillstånd 2024 har sjunkit till den lägsta nivån på ett decennium. Den federala regeringen har målet att400 000Kompletteringar per år har dock misslyckats i flera år.

Platsen är inte bara spänd i Österrike. Även i Tyskland stiger hyrorna avsevärt, vilket understryker den spända levande situationen i hela takregionen. Så här registrerar Tagesschau en ökning av hyrorna runt4,7 procentunder det fjärde kvartalet 2024, särskilt i städer som Berlin, där hyrespriserna finns8,5 procentklättra. Hög efterfrågan på hyreslägenheter och brist på nya byggnader är också utbredda problem här.

Bor som lyxvaror

För många lägenhetssökande blir live alltmer en lyxvaror. Under tidigare år har fler och fler människor stött på prisstopparna, vilket innebär att varje tredje hyresgästbudget är överbelastad med bostadskostnader. Hem blir dyrare - priserna för lägenheter och hus steg under första halvåret 20252,8 procenteller3,6 procentFör nya föremål. Med tanke på dessa prisökningar måste köpare som letar efter en fastighet agera extremt noggrant och uppmärksamma sin budget.

Det pågående priset ökar och den stadigt minskade nybyggnaden gör det klart att den levande situationen i Wien och i många andra städer förblir en utmaning. De stigande hyrorna och inköpspriserna är som ett svärd av Damocles över många huvuden och visar tydligt att det finns ett behov av åtgärder.

Så frågan kvarstår hur situationen på bostadsmarknaden kommer att utvecklas. Kommer politiska ingripanden att följa eller kommer utvecklingen att fortsätta som tidigare? Det är tydligt att lägenhetssökande måste förvänta sig intensiv konkurrens och ihållande höga kostnader.