Dunajska najemnina nad 20 evrov: Apartmaji postanejo luksuzno blago!

Dunajska najemnina nad 20 evrov: Apartmaji postanejo luksuzno blago!

Cene najemnin na Dunaju so dosegle nov rekord. Trenutne številke kažejo, da ponudba najemnine septembra20,42 evrov na kvadratni meterso povečali, kako povečanjeDevet odstotkovustreza preteklemu letu. To pomeni, da so najemnine na Dunaju višje kot kdaj koli prej, in tisti, ki iščejo apartmaje1.200 evrovZaStanovanje v 60 kvadratnih metrovukvarjati se. Še posebej je omembe vredno, da je povprečna najemnina, vključno z obratovalnimi stroški, zdaj prvič10 evrovna kvadratni meter presega, kot navaja statistika Avstrije.

Kaj je privedlo do tega povečanja? "Visoko povpraševanje ustreza manjši ponudbi," situacija opisuje težave na stanovanjskem trgu. Poleg tega je upad novih stavb do50 odstotkovnapoved. Za 2025 bo odprto število zaključkov novih stanovanj9.400 do 11.000Ocenili, kaj je tretjina manj kot leta 2023. Graditelji vse pogosteje počnejo, da bi zgradili donosne kondominij, namesto da bi ponudili najemne predmete. To pomeni, da se razpoložljivi najemni apartmaji še naprej zmanjšujejo.

Agencija na trgu najemnin

Razmere na najemnem trgu bi se lahko še vedno zaostrile. Napovedi kažejo, da upad na brezplačnem trgu najemnin50 odstotkovlahko. To se naredi v okolju, v katerem so bili stroški gradnje skoraj50 odstotkovPovečali so se in število stavbnih dovoljenj leta 2024 je v desetletju padlo na najnižjo raven. Zvezna vlada ima cilj400.000Vendar dokončanja na leto že leta niso uspela.

Lokacija v Avstriji ni samo napeta. Tudi v Nemčiji se najemnine znatno dvignejo, kar poudarja napete življenjske razmere v celotni strešni regiji. Tako tagesschau registrira povečanje najemnin naokoli4,7 odstotkaV četrtem četrtletju leta 2024, zlasti v mestih, kot je Berlin, kjer so cene najemnin8,5 odstotkaplezanje. Tukaj prevladujejo tudi veliko povpraševanje po najemnih stanovanjih in pomanjkanje novih zgradb.

Življenje kot luksuzno blago

Za številne iskalce stanovanj življenje vse bolj postaja luksuzno blago. V preteklih letih je vse več ljudi naletelo na cenovne vrhove, kar pomeni, da je vsak tretji najemnik proračun preobremenjen s stanovanjskimi stroški. Domovi postanejo dražji - cene za stanovanja in hiše so se dvignile v prvi polovici leta 20252,8 odstotkaali3,6 odstotkaZa nove predmete. Glede na to zvišanje cen se morajo kupci, ki iščejo nepremičnino, delovati izjemno previdno in biti pozorni na njihov proračun.

Neprestana cena se zvišuje in vztrajno zmanjšana nova zgradba jasno kaže, da življenjske razmere na Dunaju in v mnogih drugih mestih ostajajo izziv. Naraščajoče najemnine in nakupne cene so kot Damoklov meč nad številnimi glavami in jasno kažejo, da je treba ukrepati.

Torej ostaja vprašanje, kako se bodo razvijale razmere na stanovanjskem trgu. Ali bodo politični posegi sledili ali se bo razvoj nadaljeval kot prej? Jasno je, da morajo iskalci stanovanj pričakovati intenzivno konkurenco in vztrajno visoke stroške.