Chiria Vieneză Peste 20 de euro: Apartamentele devin mărfuri de lux!

Chiria Vieneză Peste 20 de euro: Apartamentele devin mărfuri de lux!

Prețurile de închiriere din Viena au obținut un nou record. Cifrele actuale arată că oferta chirii în septembrie20,42 euro pe metru pătratau crescut ce creștereNouă la sutăcorespunde anului precedent. Aceasta înseamnă că chiriile din Viena sunt mai mari ca niciodată, iar cei care caută apartamente trebuie să meargă cu prețuri de peste1.200 de euroPentru aApartament de 60 de metri pătrația avea de-a face cu. Este de remarcat în special faptul că chiria medie, inclusiv costurile de exploatare, este acum prima dată10 europe metru pătrat depășește, după cum afirmă Statisticile Austria.

Ce a dus la această creștere? „Cererea mare îndeplinește o ofertă în scădere”, situația descrie problemele de pe piața locuințelor. În plus, o scădere a clădirilor noi de până la50 la sutăprognoză. Pentru 2025, va fi deschis numărul de completări de noi apartamente9.400 - 11.000estimat ceea ce o treime este mai mică decât în ​​2023. Constructorii o fac din ce în ce mai mult pentru a construi condominii profitabile în loc să ofere obiecte de închiriere. Aceasta înseamnă că apartamentele de închiriere disponibile continuă să scadă.

Agenția de pe piața de închirieri

Situația de pe piața de închirieri ar putea întări. Previziunile indică faptul că declinul pe piața de închiriere gratuită50 la sutăar putea fi. Acest lucru se face într -un mediu în care costurile de construcție au fost aproape50 la sutăau crescut și numărul de permise de construcție în 2024 a scăzut la cel mai scăzut nivel într -un deceniu. Guvernul federal are scopul de a400.000Totuși, completările pe an au eșuat ani de zile.

Locația nu este doar încordată în Austria. De asemenea, în Germania, chiriile cresc semnificativ, ceea ce subliniază situația de viață tensionată în întreaga regiune a acoperișului. Așa se face că Tagesschau înregistrează o creștere a chiriilor din jur4,7 la sutăîn al patrulea trimestru din 2024, în special în orașe precum Berlin, unde prețurile de închiriere sunt în jur8,5 la sutăurcare. Cererea mare de apartamente de închiriere și lipsa clădirilor noi sunt, de asemenea, probleme predominante aici.

Trăind ca mărfuri de lux

Pentru mulți solicitanți de apartamente, viața devine din ce în ce mai mult un bun de lux. În anii precedenți, din ce în ce mai mulți oameni au dat peste vârfurile de preț, ceea ce înseamnă că fiecare al treilea buget al chiriașului este supraîncărcat cu costuri pentru locuințe. Casele devin mai scumpe - prețurile pentru apartamente și case au crescut în prima jumătate a anului 20252,8 la sutăsau3,6 la sutăPentru obiecte noi. Având în vedere aceste creșteri ale prețurilor, cumpărătorii care caută o proprietate trebuie să acționeze extrem de atent și să acorde atenție bugetului lor.

Creșterea prețurilor în curs de desfășurare și o nouă clădire scăzută constantă fac clar că situația de viață din Viena și în multe alte orașe rămâne o provocare. Creșterea chiriilor și a prețurilor de achiziție sunt ca o sabie de Damocles pe mai multe capete și arată clar că este nevoie de acțiune.

Deci, rămâne întrebarea cum se va dezvolta situația de pe piața locuințelor. Vor urma intervențiile politice sau va continua dezvoltarea ca înainte? Este clar că solicitanții de apartamente trebuie să se aștepte la o concurență intensivă și la costuri persistent ridicate.