Wiedeńskie czynsze powyżej 20 euro: mieszkania stają się towarem luksusowym!

Wiedeńskie czynsze powyżej 20 euro: mieszkania stają się towarem luksusowym!

Ceny wynajmu w Wiedniu osiągnęły nowy rekord. Obecne liczby pokazują, że oferta czynsze we wrześniu20,42 euro na metr kwadratowyzwiększyły, co za wzrostDziewięć procentodpowiada poprzednim roku. Oznacza to, że czynsze w Wiedniu są wyższe niż kiedykolwiek, a osoby poszukujące mieszkań muszą wybrać ceny od końca1200 euroDlaMieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowychradzić sobie z. Szczególnie zauważa, że ​​średni czynsz, w tym koszty operacyjne, jest teraz po raz pierwszy10 eurona metr kwadratowy przekracza, jako statystyki Austria.

Co doprowadziło do tego wzrostu? „Wysokie zapotrzebowanie spełnia kurczącą się ofertę”, sytuacja opisuje problemy na rynku mieszkaniowym. Ponadto spadek nowych budynków do50 procentprognoza. W 2025 r. Otwarto liczbę ukończeń nowych mieszkań9400 do 11 000oszacował, co trzecie jest mniejsze niż w 2023 r. Budowniczowie coraz częściej robią to, aby budować opłacalne kondominium zamiast oferować obiekty wynajmu. Oznacza to, że dostępne apartamenty wynajmu nadal zmniejszają się.

Agencja na rynku wynajmu

Sytuacja na rynku wynajmu nadal może się zaostrzyć. Prognozy wskazują, że spadek rynku wolnego wynajmu50 procentmoże być. Odbywa się to w środowisku, w którym prawie były koszty budowy50 procentwzrosły, a liczba pozwoleń na budowę w 2024 r. Padła do najniższego poziomu od dekady. Rząd federalny ma cel400 000Ukończenia rocznie jednak nie powiodły się od lat.

Lokalizacja jest nie tylko napięta w Austrii. Również w Niemczech czynsze znacznie rosną, co podkreśla napiętą sytuację życiową w całym regionie dachu. W ten sposób Tagesschau rejestruje wzrost czynszów4,7 procentW czwartym kwartale 2024 r., Zwłaszcza w miastach takich jak Berlin, gdzie ceny wynajmu są wokół8,5 procentwspinać się. Wysokie zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu i brak nowych budynków są również tutaj powszechne problemy.

Życie jako dobra luksusowe

Dla wielu osób poszukujących mieszkań życie staje się coraz bardziej luksusowymi dóbr. W poprzednich latach coraz więcej osób spotykało się z szczytami cen, co oznacza, że ​​każdego trzeciego budżetu najemcy jest przeładowany kosztami mieszkaniowymi. Domy stają się droższe - ceny mieszkań i domów wzrosły w pierwszej połowie 20252,8 procLub3,6 procentDla nowych obiektów. W związku z tymi wzrostem cen kupujący, którzy szukają nieruchomości, muszą działać wyjątkowo ostrożnie i zwracać uwagę na swój budżet.

Wzrost cenowy i stale zmniejszony nowy budynek wyjaśnia, że ​​sytuacja życiowa w Wiedniu i w wielu innych miastach pozostaje wyzwaniem. Rosnące czynsze i ceny zakupów są jak miecz Damoklesa na wielu głowach i wyraźnie pokazują, że istnieje potrzeba działania.

Pozostaje więc pytanie, w jaki sposób rozwinie się sytuacja na rynku mieszkaniowym. Czy nastąpi interwencje polityczne, czy rozwój będzie kontynuowany jak poprzednio? Oczywiste jest, że osoby ubiegające się o mieszkanie muszą oczekiwać intensywnej konkurencji i uporczywie wysokich kosztów.