Wien husleie over 20 euro: Leiligheter blir luksusvarer!

Wien husleie over 20 euro: Leiligheter blir luksusvarer!

Leieprisene i Wien har oppnådd en ny rekord. Nåværende tall viser at tilbudet leier i september20,42 euro per kvadratmeterhar økt hva en økning avNi prosenttilsvarer året før. Dette betyr at husleiene i Wien er høyere enn noen gang, og de som søker leiligheter må gå med priser fra over1200 euroFor en60 kvadratmeter stort leilighethåndtere. Det er spesielt bemerkelsesverdig at den gjennomsnittlige leien, inkludert driftskostnader, nå er første gang10 europer kvadratmeter overstiger, som statistikk Østerrike uttaler.

Hva forårsaket denne økningen? "Høy etterspørsel oppfyller krympende tilbud" er hvordan situasjonen beskriver problemene på boligmarkedet. På toppen av det vil det være en nedgang i nye bygninger på opp til50 prosentspådd. For 2025 vil antallet nye leiligheter være fullført9.400 til 11.000Estimert hva en tredjedel er mindre enn i 2023. Utbyggere gjør i økende grad det for å bygge lønnsomme sameier i stedet for å tilby leiebilder. Dette betyr at de tilgjengelige utleieleilighetene fortsetter å avta.

Byrå på leiemarkedet

Situasjonen på leiemarkedet kan fortsatt stramme. Prognoser indikerer at nedgangen på det gratis leiemarkedet50 prosentkunne være. Dette gjøres i et miljø der byggekostnadene nesten har vært50 prosenthar økt og antall bygningstillatelser i 2024 har falt til det laveste nivået på et tiår. Den føderale regjeringen har målet om400 000Fullføringer per år har imidlertid mislyktes i årevis.

Plasseringen er ikke bare anspent i Østerrike. Også i Tyskland øker husleiene betydelig, noe som understreker den anspente livssituasjonen i hele takregionen. Slik registrerer Tagesschau en økning i husleiene rundt4,7 prosentI fjerde kvartal 2024, spesielt i byer som Berlin, der leieprisene er rundt8,5 prosentklatre. Høy etterspørsel etter utleieleiligheter og mangel på nye bygninger er også utbredte problemer her.

Bor som luksusvarer

For mange leilighetssøkere blir levende i økende grad luksusvarer. Tidligere år har flere og flere kommet over pristoppene, noe som betyr at hvert tredje leietakerbudsjett er overbelastet med boligkostnader. Hjem blir dyrere - prisene for leiligheter og hus steg i første halvdel av 20252,8 prosenteller3,6 prosentFor nye gjenstander. Med tanke på disse prisøkningene, må kjøpere som leter etter en eiendom handle ekstremt nøye og ta hensyn til budsjettet.

Den pågående prisen øker, og den stadig reduserte nybygningen gjør det klart at livssituasjonen i Wien og i mange andre byer fortsatt er en utfordring. De stigende husleiene og kjøpsprisene er som et sverd av Damocles over mange hoder og viser tydelig at det er behov for handling.

Så spørsmålet gjenstår hvordan situasjonen på boligmarkedet vil utvikle seg. Vil politiske inngrep følge eller vil utviklingen fortsette som før? Det er tydelig at leilighetssøkere må forvente intensiv konkurranse og vedvarende høye kostnader.