Vīnes īre vairāk nekā 20 eiro: dzīvokļi kļūst par luksusa precēm!
Vīne sasniedz rekordlielu īres maksu, savukārt jaunās ēkas ļoti samazinās. Liels pieprasījums atbilst piedāvājuma piedāvājumam.

Vīnes īre vairāk nekā 20 eiro: dzīvokļi kļūst par luksusa precēm!
Nomas cenas Vīnē ir sasniegušas jaunu rekordu. Pašreizējie skaitļi rāda, ka piedāvājuma īres maksa septembrī20,42 eiro par kvadrātmetruir palielinājuši to, kas palielināsDeviņi procentiatbilst iepriekšējam gadam. Tas nozīmē, ka nomas maksa Vīnē ir augstāka nekā jebkad agrāk, un tiem, kas meklē dzīvokļus1200 eiroPar a60 kvadrātmetru dzīvoklistikt galā ar. Īpaši ievērības cienīgs ir tas, ka vidējā īre, ieskaitot darbības izmaksas, tagad ir pirmā reize10 eiroPar kvadrātmetru pārsniedz, kā norāda statistika Austrijā.
Kas izraisīja šo pieaugumu? "Liels pieprasījums atbilst sarūkošam piedāvājumam," situācijā aprakstītas problēmas mājokļu tirgū. Turklāt tas ir samazinājies jaunu ēku līdz līdz50 procentiprognoze. Par 2025. gadu tiks atvērts jaunu dzīvokļu komplektu skaits9 400 līdz 11 000Paredzēts, ka trešdaļa ir mazāka nekā 2023. gadā. Būvnieki to arvien vairāk dara, lai izveidotu rentablus dzīvokļus, nevis piedāvātu nomas objektus. Tas nozīmē, ka pieejamie īres dzīvokļi turpina samazināties.
Aģentūra īres tirgū
Situācija nomas tirgū joprojām varētu pastiprināties. Prognozes norāda, ka bezmaksas nomas tirgus samazināšanās50 procentivarētu būt. Tas tiek darīts vidē, kurā būvniecības izmaksas ir gandrīz bijušas50 procentiir palielinājušies un ēku atļauju skaits 2024. gadā ir samazinājies līdz zemākajam līmenim desmit gadu laikā. Federālajai valdībai ir mērķis400 000Pabeigšana gadā tomēr nav izdevusies gadiem ilgi.
Atrašanās vieta ir ne tikai saspringta Austrijā. Arī Vācijā ievērojami pieaug īres maksa, kas pasvītro saspringto dzīves situāciju visā jumta reģionā. Tas ir tas, kā Tagesschau reģistrē īres maksas palielināšanos4,7 procenti2024. gada ceturtajā ceturksnī, it īpaši tādās pilsētās kā Berlīne, kur ir nomas cenas8,5 procentikāpt. Šeit izplatītas problēmas ir arī liels pieprasījums pēc īres dzīvokļiem un jaunu ēku trūkums.
Dzīvo kā luksusa preces
Daudziem dzīvokļu meklētājiem dzīvošana arvien vairāk kļūst par luksusa precēm. Iepriekšējos gados arvien vairāk cilvēku ir saskārušies ar cenu maksimumiem, kas nozīmē, ka katrs trešais īrnieka budžets ir pārslogots ar mājokļa izmaksām. Mājas kļūst dārgākas - cenas dzīvokļiem un mājām pieauga 2025. gada pirmajā pusē2,8 procentivai3,6 procentiJauniem objektiem. Ņemot vērā šo cenu pieaugumu, pircējiem, kuri meklē īpašumu, ir jārīkojas ārkārtīgi uzmanīgi un jāpievērš uzmanība savam budžetam.
Pašreizējā cena palielinās, un nepārtraukti samazinātā jaunā ēka skaidri norāda, ka dzīves situācija Vīnē un daudzās citās pilsētās joprojām ir izaicinājums. Pieaugošās īres maksas un pirkuma cenas ir kā Damocles zobens daudzās galvās un skaidri parāda, ka ir nepieciešama rīcība.
Tāpēc paliek jautājums, kā attīstīsies situācija mājokļu tirgū. Vai sekos politiskās iejaukšanās, vai attīstība turpināsies tāpat kā iepriekš? Ir skaidrs, ka dzīvokļu meklētājiem ir jāgaida intensīva konkurence un pastāvīgi augstas izmaksas.