Vienos nuomos nuoma daugiau nei 20 eurų: butai tampa prabangos prekėmis!

Vienos nuomos nuoma daugiau nei 20 eurų: butai tampa prabangos prekėmis!

Vienos nuomos kainos pasiekė naują įrašą. Dabartiniai skaičiai rodo, kad pasiūlymas nuomojasi rugsėjį20,42 euro už kvadratinį metrąpadidino tai, kas padidėjoDevyni procentaiatitinka ankstesnius metus. Tai reiškia, kad Vienoje nuomos mokestis yra didesnės nei bet kada anksčiau, o tie, kurie ieško butų1200 eurųUž a60 kvadratinių metrų butassusitvarkyti. Ypač pažymėtina, kad vidutinė nuoma, įskaitant veiklos išlaidas, dabar yra pirmas kartas10 eurųVienas kvadratinis metras viršija, kaip teigia Austrijos statistika.

Kas paskatino šį padidėjimą? „Didelė paklausa atitinka mažėjantį pasiūlymą“, - situacija apibūdina būsto rinkos problemas. Be to, mažėja nauji pastatai iki iki50 procentųprognozė. 2025 m. Bus atidarytas naujų butų baigimų skaičiusNuo 9 400 iki 11 000Apskaičiuota, kad trečdalis yra mažesnis nei 2023 m. Statytojai vis dažniau daro tai kurdami pelningus kooperatinius namelius, užuot siūlę nuomos objektus. Tai reiškia, kad turimi nuomos apartamentai ir toliau mažėja.

Agentūra nuomos rinkoje

Padėtis nuomos rinkoje vis dar gali sugriežtinti. Prognozės rodo, kad laisvosios nuomos rinkos nuosmukis50 procentųgali būti. Tai daroma aplinkoje, kurioje beveik buvo statybos išlaidos50 procentųpadidėjo ir 2024 m. Statybos leidimų skaičius sumažėjo iki žemiausio lygio per dešimtmetį. Federalinė vyriausybė turi tikslą400 000Tačiau baigimas per metus žlugo metų metus.

Vietovė yra ne tik įtempta Austrijoje. Vokietijoje taip pat žymiai kyla nuomos mokestis, o tai pabrėžia įtemptą gyvenimo situaciją visame stogo regione. Taip tagesschau registruoja nuomos mokesčio padidėjimą4,7 proc2024 m. Ketvirtąjį ketvirtį, ypač tokiuose miestuose kaip Berlynas, kur yra nuomos kainos8,5 proclipti. Čia taip pat vyrauja didelė nuomos butų paklausa ir naujų pastatų trūkumas.

Gyvenimas kaip prabangos prekės

Daugeliui butų ieškotojų gyvenimas vis labiau tampa prabangos prekėmis. Ankstesniais metais vis daugiau žmonių susidūrė su kainų viršūnėmis, o tai reiškia, kad kas trečias nuomininkų biudžetas yra perkrautas būsto sąnaudomis. Namai tampa brangesni - butų ir namų kainos pakilo per pirmąją 2025 m. Pusmetį2,8 procarba3,6 procNaujiems objektams. Atsižvelgiant į šį kainų padidėjimą, pirkėjai, ieškantys turto, turi labai atsargiai elgtis ir atkreipti dėmesį į jų biudžetą.

Dėl nuolatinės kainos padidėja ir stabiliai sumažėjęs naujas pastatas leidžia suprasti, kad gyvenimo padėtis Vienoje ir daugelyje kitų miestų išlieka iššūkis. Kylančios nuomos kainos ir pirkimo kainos yra tarsi Damocles kardas virš daugybės galvų ir aiškiai parodo, kad reikia imtis veiksmų.

Taigi lieka klausimas, kaip išsivysto padėtis būsto rinkoje. Ar įvyks politinės intervencijos, ar vystymasis tęsis kaip ir anksčiau? Akivaizdu, kad butų ieškotojai turi tikėtis intensyvios konkurencijos ir atkakliai didelės išlaidos.