Bécsi bérleti díjak 20 euró felett: Az apartmanok luxuscikkekké válnak!

Bécsi bérleti díjak 20 euró felett: Az apartmanok luxuscikkekké válnak!

A bécsi bérleti árak új rekordot értek el. A jelenlegi adatok azt mutatják, hogy az ajánlat szeptemberben bérel20,42 euró négyzetméterenkéntmegnőtt, ami aKilenc százalékmegfelel az előző évnek. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak Bécsben magasabbak, mint valaha, és az apartmanokat keresőknek áraiknak kell menniük1200 euróA60 négyzetméteres lakásfoglalkozz. Különösen figyelemre méltó, hogy az átlagos bérleti díj, beleértve a működési költségeket is, az első alkalom10 euróA négyzetméterenként meghaladja a statisztikákat Ausztria.

Mi vezette ezt a növekedést? "A magas kereslet megfelel a zsugorodó ajánlatnak" - írja le a helyzet a lakáspiac problémáit. Ráadásul az új épületek hanyatlása50 %előrejelzés. 2025 -re megnyílik az új apartmanok kitöltésének száma9 400–11 000A becslések szerint a harmadik a harmadik, mint 2023 -ban. Az építők egyre inkább a jövedelmező társasházak építését teszik ki, ahelyett, hogy bérleti tárgyakat kínálnának. Ez azt jelenti, hogy a rendelkezésre álló bérleti apartmanok továbbra is csökkennek.

Ügynökség a bérleti piacon

A bérleti piac helyzete továbbra is meghúzódhat. Az előrejelzések azt mutatják, hogy az ingyenes bérleti piac csökkenése50 %Lehet. Ez olyan környezetben történik, ahol az építési költségek szinte 2010 óta csökkennek50 %megnőtt, és az építési engedélyek száma 2024 -ben egy évtized legalacsonyabb szintjére esett vissza. A szövetségi kormánynak célja a célja400 000Évente azonban évek óta kudarcot vall.

A hely nemcsak Ausztriában feszült. Németországban is a bérleti díjak jelentősen növekednek, ami aláhúzza a feszült élethelyzetet az egész tető régióban. Így regisztrálja a Tagesschau a bérleti díjak növekedését4,7 százalék2024 negyedik negyedévében, különösen olyan városokban, mint Berlin, ahol a bérleti árak vannak8,5 százalékemelkedés. A bérleti lakások iránti magas kereslet és az új épületek hiánya szintén elterjedt problémák.

Luxuscikkeként élni

Sok lakást kereső ember számára az élet egyre inkább luxuscikké válik. Az előző években egyre több ember érte el az árcsúcsokat, ami azt jelenti, hogy a bérlő háztartásainak minden részét túlterhelték a lakhatási költségekkel. Az otthonok drágábbak - az apartmanok és a házak árai 2025 első felében emelkedtek2,8 százalékvagy3,6 százalékÚj objektumokhoz. Tekintettel ezekre az áremelkedésekre, az ingatlant kereső vásárlóknak rendkívül óvatosan kell cselekedniük, és figyelmet kell fordítaniuk költségvetésükre.

A folyamatban lévő áremelkedés és az új építés folyamatos csökkenése egyértelművé teszi, hogy a bécsi és sok más város lakhatási helyzete továbbra is kihívás. A növekvő bérleti díjak és a vásárlási árak olyanok, mint egy Damoklok kardja, amely sok ember fején lóg, és egyértelműen megmutatja, hogy szükség van cselekvésre.

Tehát továbbra is a kérdés, hogyan alakul ki a lakáspiac helyzete. Követik -e a politikai beavatkozások, vagy folytatódnak -e a fejlesztés, mint korábban? Nyilvánvaló, hogy az apartmankeresőknek intenzív versenyt és tartós magas költségeket kell várniuk.