Suche
Viini rent üle 20 euro: korteritest saavad luksuskaubad!
Viin jõuab rekordiliste üürideni, samas kui uued hooned on väga vähenevad. Suur nõudlus vastab pakkumisele.
Viini rent üle 20 euro: korteritest saavad luksuskaubad!
Viini rendihinnad on saavutanud uue rekordi. Praegused arvud näitavad, et pakkumine üürib septembris20,42 eurot ruutmeetri kohtaon suurendanud seda, mis suurenebÜheksa protsentivastab eelmisele aastale. See tähendab, et Viini üürid on kõrgemad kui kunagi varem, ja kortereid otsivad need peavad minema hindu alates1200 eurotA60-ruutmeetrine kortertegelema. Eriti tähelepanuväärne on, et keskmine üür, sealhulgas tegevuskulud, on nüüd esimene kord10 eurotruutmeetri kohta ületab, nagu statistika Austria väidab.
Mis selle suurenemiseni viis? "Suur nõudlus vastab kahanevale pakkumisele," kirjeldab olukord eluasemeturu probleeme. Lisaks sellele uute hoonete langus50 protsentiprognoos. 2025. aastaks avatakse uute korterite lõpuleviimise arv9 400 kuni 11 000Hinnanguliselt on kolmas väiksem kui 2023. aastal. Ehitajad teevad seda üha enam kasumlike korterelamute ehitamiseks, selle asemel et pakkuda rendiobjekte. See tähendab, et saadaolevad rendkorterid vähenevad jätkuvalt.
Rendituru agentuur
Üüriturul toimuv olukord võib ikkagi pingutada. Prognoosid näitavad, et langus tasuta renditurul50 protsentivõiks olla. Seda tehakse keskkonnas, kus ehituskulud on peaaegu olnud50 protsention suurenenud ja ehituslubade arv 2024. aastal on langenud kümne aasta madalaimale tasemele. Föderaalvalitsusel on eesmärk400 000Lõpetamine aastas on aga aastaid ebaõnnestunud.
Asukoht pole mitte ainult Austrias pingeline. Ka Saksamaal tõusevad üürid märkimisväärselt, mis rõhutab pingelist elamisolukorda kogu katusepiirkonnas. Nii registreerib Tagesschau üüride suurenemise4,7 protsenti2024. aasta neljandas kvartalis, eriti sellistes linnades nagu Berliin, kus rendihinnad on läheduses8,5 protsentironida. Siin on levinud ka suur nõudlus rendkorterite järele ja uute hoonete puudumine.
Elamine luksuskaupadena
Paljude korteriotsijate jaoks on elamine üha enam luksuskaubaks saamas. Varasematel aastatel on üha enam inimesi kohanud hinna tippu, mis tähendab, et iga kolmanda üürniku eelarve on eluasemekuludega üle koormatud. Kodud muutuvad kallimaks - korterite ja majade hinnad tõusid 2025. aasta esimesel poolel2,8 protsentivõi3,6 protsentiUute objektide jaoks. Neid hinnatõusu silmas pidades peavad kinnisvara otsivad ostjad tegutsema äärmiselt hoolikalt ja pöörama tähelepanu oma eelarvele.
Pidev hind tõuseb ja püsivalt vähenenud uus hoone teevad selgeks, et Viinis ja paljudes teistes linnades elamisolukord on endiselt väljakutse. Kasvavad üürid ja ostuhinnad on nagu Damokli mõõk paljude peade kohal ja näitavad selgelt, et on vaja tegutseda.
Seega jääb küsimus, kuidas eluasemeturul olukord areneb. Kas poliitilised sekkumised järgnevad või jätkub areng nagu varem? On selge, et korteriotsijad peavad ootama intensiivset konkurentsi ja püsivalt kõrgeid kulusid.