Βιεννέζικα ενοίκια άνω των 20 ευρώ: Τα διαμερίσματα γίνονται προϊόντα πολυτελείας!
Η Βιέννη φτάνει τα ενοίκια ρεκόρ, ενώ τα νέα κτίρια μειώνονται πολύ. Η υψηλή ζήτηση πληροί την προσφορά προσφοράς.

Βιεννέζικα ενοίκια άνω των 20 ευρώ: Τα διαμερίσματα γίνονται προϊόντα πολυτελείας!
Οι τιμές ενοικίασης στη Βιέννη έχουν επιτύχει ένα νέο ρεκόρ. Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν ότι τα ενοίκια προσφοράς το Σεπτέμβριο20,42 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτροαύξησαν ό, τι αύξησηΕννέα τοις εκατόαντιστοιχεί στο προηγούμενο έτος. Αυτό σημαίνει ότι τα ενοίκια στη Βιέννη είναι υψηλότερα από ποτέ, και όσοι αναζητούν διαμερίσματα πρέπει να πάνε με τιμές από πάνω1.200 ευρώΓια έναΔιαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρωνασχολούμαι με. Είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο το γεγονός ότι το μέσο ενοίκιο, συμπεριλαμβανομένου του λειτουργικού κόστους, είναι τώρα η πρώτη φορά10 ευρώανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει, όπως στατιστικά στοιχεία της Αυστρίας.
Τι οδήγησε σε αυτήν την αύξηση; "Η υψηλή ζήτηση πληροί μια συρρικνούμενη προσφορά", η κατάσταση περιγράφει τα προβλήματα στην αγορά κατοικίας. Επιπλέον, μια πτώση σε νέα κτίρια μέχρι50 %πρόβλεψη. Για το 2025, θα ανοίξει ο αριθμός των νέων διαμερισμάτων9.400 έως 11.000Εκτιμάται ότι το ένα τρίτο είναι μικρότερο από το 2023. Οι οικοδόμοι το κάνουν όλο και περισσότερο για να δημιουργήσουν κερδοφόρες συγκυριαρχίες αντί να προσφέρουν αντικείμενα ενοικίασης. Αυτό σημαίνει ότι τα διαθέσιμα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα συνεχίζουν να μειώνονται.
Οργανισμός στην αγορά ενοικίασης
Η κατάσταση στην αγορά ενοικίασης θα μπορούσε ακόμα να σφίξει. Οι προβλέψεις δείχνουν ότι η μείωση της αγοράς ελεύθερης ενοικίασης50 %θα μπορούσε να είναι. Αυτό γίνεται σε ένα περιβάλλον στο οποίο ήταν σχεδόν το κόστος κατασκευής50 %έχουν αυξηθεί και ο αριθμός των αδειών οικοδόμησης το 2024 έχει μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο σε μια δεκαετία. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει στόχο400.000Ωστόσο, οι ολοκληρώσεις ετησίως απέτυχαν για χρόνια.
Η τοποθεσία δεν είναι μόνο τεταμένη στην Αυστρία. Στη Γερμανία, επίσης, τα ενοίκια αυξάνονται σημαντικά, γεγονός που υπογραμμίζει την τεταμένη κατάσταση διαβίωσης σε ολόκληρη την περιοχή οροφής. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο το Tagesschau καταγράφει μια αύξηση των ενοικίων4,7 %το τέταρτο τρίμηνο του 2024, ειδικά σε πόλεις όπως το Βερολίνο, όπου οι τιμές ενοικίασης είναι γύρω8,5 %αναρρίχηση. Η υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και η έλλειψη νέων κτιρίων είναι επίσης επικρατέστερα προβλήματα εδώ.
Ζώντας ως είδη πολυτελείας
Για πολλούς αναζητητές διαμερισμάτων, η διαβίωση γίνεται όλο και περισσότερο ένα πολυτελές αγαθό. Τα προηγούμενα χρόνια, όλο και περισσότεροι άνθρωποι έχουν συναντήσει τις κορυφές των τιμών, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε τρίτος προϋπολογισμός ενοικιαστή είναι υπερφορτωμένος με κόστος στέγασης. Τα σπίτια γίνονται πιο ακριβά - οι τιμές για τα διαμερίσματα και τα σπίτια αυξήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 20252,8 %ή3,6 %Για νέα αντικείμενα. Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις αυξήσεις των τιμών, οι αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο πρέπει να ενεργούν εξαιρετικά προσεκτικά και να δίνουν προσοχή στον προϋπολογισμό τους.
Οι συνεχιζόμενες αυξήσεις των τιμών και το σταθερά μειωμένο νέο κτίριο καθιστούν σαφές ότι η κατάσταση διαβίωσης στη Βιέννη και σε πολλές άλλες πόλεις παραμένει μια πρόκληση. Τα αυξανόμενα ενοίκια και οι τιμές αγοράς είναι σαν ένα σπαθί του Δαμόκλου σε πολλά κεφάλια και δείχνουν σαφώς ότι υπάρχει ανάγκη για δράση.
Επομένως, το ερώτημα παραμένει πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση στην αγορά κατοικίας. Οι πολιτικές παρεμβάσεις θα ακολουθήσουν ή θα συνεχιστεί η ανάπτυξη όπως πριν; Είναι σαφές ότι οι αναζητούντες διαμερισμάτων πρέπει να αναμένουν εντατικό ανταγωνισμό και επίμονα υψηλό κόστος.