Viennesisk leje over 20 euro: Lejligheder bliver luksusvarer!

Viennesisk leje over 20 euro: Lejligheder bliver luksusvarer!

Lejepriserne i Wien har opnået en ny rekord. Nuværende tal viser, at tilbudet lejer i september20,42 euro pr. Kvadratmeterhar øget hvad en stigning påNi procentsvarer til det foregående år. Dette betyder, at lejen i Wien er højere end nogensinde, og de, der søger lejligheder, skal gå med priser fra over1.200 euroFor en60 kvadratmeter stor lejlighedhåndtere. Det er især bemærkelsesværdigt, at den gennemsnitlige leje, inklusive driftsomkostninger, nu er første gang10 euroPer kvadratmeter overstiger, som statistikken Østrig siger.

Hvad førte til denne stigning? "Høj efterspørgsel imødekommer et krympende tilbud," beskriver situationen problemerne på boligmarkedet. Oven i det, et fald i nye bygninger på op til50 procentvejrudsigt. For 2025 åbnes antallet af færdiggørelser af nye lejligheder9.400 til 11.000Anslået, hvad en tredjedel er mindre end i 2023. Bygherrer gør i stigende grad det for at bygge rentable ejerlejligheder i stedet for at tilbyde lejeboliger. Dette betyder, at de tilgængelige lejeboliger fortsætter med at falde.

Agentur på lejemarkedet

Situationen på lejemarkedet kunne stadig stramme. Prognoser indikerer, at faldet på det gratis lejemarked50 procentkunne være. Dette gøres i et miljø, hvor byggeomkostningerne næsten har været50 procenter steget, og antallet af byggetilladelser i 2024 er faldet til det laveste niveau i et årti. Den føderale regering har målet om400.000Færdiggørelser om året er imidlertid mislykkedes i årevis.

Placeringen er ikke kun anspændt i Østrig. Også i Tyskland stiger lejen markant, hvilket understreger den spændte livssituation i hele tagområdet. Sådan registrerer Tagesschau en stigning i huslejer omkring4,7 procentI fjerde kvartal af 2024, især i byer som Berlin, hvor lejepriserne er omkring8,5 procentklatre. Høj efterspørgsel efter lejeboliger og mangel på nye bygninger er også udbredte problemer her.

At leve som luksusvarer

For mange lejlighedssøgere bliver levende i stigende grad en luksusvarer. I de foregående år er flere og flere mennesker stødt på prisstoppene, hvilket betyder, at hvert tredje lejerbudget er overbelastet med boligomkostninger. Huse bliver dyrere - priserne for lejligheder og huse steg i første halvdel af 20252,8 procenteller3,6 procentTil nye objekter. I betragtning af disse prisstigninger skal købere, der leder efter en ejendom, handle ekstremt omhyggeligt og være opmærksomme på deres budget.

Den igangværende pris stiger, og den støt nedsatte nye bygning gør det klart, at den levende situation i Wien og i mange andre byer forbliver en udfordring. De stigende huslejer og købspriser er som et sværd af damokler over mange hoveder og viser tydeligt, at der er behov for handling.

Så spørgsmålet forbliver, hvordan situationen på boligmarkedet vil udvikle sig. Vil politiske indgreb følge, eller vil udviklingen fortsætte som før? Det er tydeligt, at lejlighedssøgere skal forvente intensiv konkurrence og vedvarende høje omkostninger.