Vídeňské pronájem více než 20 EUR: Apartmány se stávají luxusním zbožím!

Vídeňské pronájem více než 20 EUR: Apartmány se stávají luxusním zbožím!

Ceny pronájmu ve Vídni dosáhly nového rekordu. Aktuální údaje ukazují, že nájemné nabídky v září20,42 EUR za metr čtverečnízvýšily, jaké zvýšeníDevět procentodpovídá předchozímu roku. To znamená, že nájemné ve Vídni je vyšší než kdy jindy a ti, kteří hledají byty, musí jít s cenami z více1200 EURPro aApartmán o rozloze 60 čtverečních metrůřešit. Je zvláště pozoruhodné, že průměrné nájemné, včetně provozních nákladů, je nyní poprvé10 eurna čtvereční metr převyšuje, jak uvádí statistiky Rakousko.

Co vedlo k tomuto nárůstu? „Vysoká poptávka splňuje zmenšující se nabídku,“ popisuje situace problémy na trhu s bydlením. Kromě toho pokles nových budov až do50 procentpředpověď. Pro 2025 bude otevřen počet dokončení nových bytů9 400 až 11 000Odhaduje se, co je třetina méně než v roce 2023. Stavitelé to stále více dělají, aby namísto nabízení nájemních předmětů stavěli ziskové kondominium. To znamená, že dostupné nájemní byty se stále snižují.

Agentura na trhu s pronájmy

Situace na trhu pronájmu by se mohla stále zpřísnit. Prognózy naznačují, že pokles trhu s volným pronájem50 procentmůže být. To se provádí v prostředí, ve kterém téměř byly náklady na výstavbu50 procentse zvýšily a počet stavebních povolení v roce 2024 klesl na nejnižší úroveň za deset let. Federální vláda má cíl400 000Dokončení ročně však selhalo roky.

Poloha není v Rakousku nejen napjatá. Také v Německu se nájemné výrazně zvyšuje, což zdůrazňuje napjaté životní situaci v celé střešní oblasti. Takto Tagesschau zaregistruje zvýšení nájemného4,7 procentave čtvrtém čtvrtletí roku 2024, zejména ve městech, jako je Berlín, kde jsou ceny pronájmu kolem8,5 procentastoupat. Převládající problémy jsou zde také převládající poptávka po apartmánech a nedostatku nových budov.

Žijící jako luxusní zboží

Pro mnoho uchazečů o byty se život stále více stává luxusním zbožím. V předchozích letech se stále více lidí narazilo na vrcholy cen, což znamená, že každý třetí rozpočet nájemce je přetížen náklady na bydlení. Domy se stávají dražšími - ceny za byty a domy vzrostly v první polovině roku 20252,8 procentanebo3,6 procentaPro nové objekty. S ohledem na toto zvýšení cen musí kupující, kteří hledají nemovitost, jednat velmi pečlivě a věnovat pozornost svému rozpočtu.

Probíhající se zvyšování cen a neustále snížená nová budova objasňují, že životní situace ve Vídni a v mnoha dalších městech zůstává výzvou. Rostoucí nájemné a nákupní ceny jsou jako meč Damocles nad mnoha hlavami a jasně ukazují, že je potřeba akce.

Otázkou tedy, jak se situace na trhu s bydlením vyvíjí. Budou politické zásahy následovat nebo bude rozvoj pokračovat jako dříve? Je zřejmé, že hledači bytů musí očekávat intenzivní konkurenci a trvale vysoké náklady.