Виенски наем над 20 евро: Апартаментите стават луксозни стоки!

Виенски наем над 20 евро: Апартаментите стават луксозни стоки!

Цените на наем във Виена са постигнали нов рекорд. Настоящите цифри показват, че офертата наеми през септември20.42 евро на квадратен метърса увеличили какво увеличение наДевет процентасъответства на предходната година. Това означава, че наемите във Виена са по -високи от всякога и тези, които търсят апартаменти1200 евроЗа aАпартамент с площ от 60 квадратни метрасправят се с. Особено забележително е, че средният наем, включително оперативните разходи, сега е първият път10 еврона квадратен метър надвишава, както се казва в статистиката Австрия.

Какво доведе до това увеличение? "Високото търсене отговаря на свиващата се оферта", ситуацията описва проблемите на жилищния пазар. На всичкото отгоре спад в новите сгради до до50 процентапрогноза. За 2025 г. ще бъде отворен броят на завършванията на новите апартаменти9 400 до 11 000Изчислено това, което една трета е по -малко, отколкото през 2023 г. Строителите все повече го правят, за да изградят печеливши етажни собствености, вместо да предлагат предмети за наем. Това означава, че наличните апартаменти под наем продължават да намаляват.

Агенция на пазара на наем

Ситуацията на пазара на наем все още може да се затегне. Прогнозите показват, че спадът на безплатния пазар на наем50 процентаможе да бъде. Това се прави в среда, в която разходите за строителство са почти50 процентаса се увеличили и броят на разрешителните за сгради през 2024 г. е спаднал до най -ниското ниво от десетилетие. Федералното правителство има целта400 000Завършването годишно обаче се проваля от години.

Местоположението е не само напрегнато в Австрия. В Германия също наемите се издигат значително, което подчертава напрегнатата жизнена ситуация в целия регион на покрива. Ето как Tagesschau регистрира увеличаване на наемите наоколо4,7 процентаПрез четвъртото тримесечие на 2024 г., особено в градове като Берлин, където цените на наем са наоколо8,5 процентаИзкачете се. Голямото търсене на апартаменти под наем и липсата на нови сгради също са разпространени проблеми тук.

Живот като луксозни стоки

За много търсещи апартаменти животът все повече се превръща в луксозни стоки. В предишни години все повече и повече хора попаднаха на върховете на цените, което означава, че всеки трети бюджет на наемател е претоварен с жилищни разходи. Домовете стават по -скъпи - цените за апартаменти и къщи се повишиха през първата половина на 2025 г.2,8 процентаили3.6 процентаЗа нови обекти. С оглед на тези увеличения на цените, купувачите, които търсят имот, трябва да действат изключително внимателно и да обърнат внимание на своя бюджет.

Продължаващата цена се увеличава и непрекъснато намалената нова сграда дава да се разбере, че жизнената ситуация във Виена и в много други градове остава предизвикателство. Нарастващите наеми и покупните цени са като меч на Дамокъл над много глави и ясно показват, че има нужда от действия.

Така че остава въпросът как ще се развие ситуацията на пазара на жилища. Ще последват ли политическите интервенции или развитието ще продължи както преди? Ясно е, че търсещите апартаменти трябва да очакват интензивна конкуренция и постоянно високи разходи.