Neubau 区长与 Airbnb 作斗争：钥匙箱在他的视线中！

Neubau 区长与 Airbnb 作斗争：钥匙箱在他的视线中！

地区领导人马库斯·赖特（绿党）在维也纳市中心引起了轰动。最近，他与他的团队一起从栅栏上拆除了一个所谓的 Airbnb 钥匙箱，从而发出了强烈的信息。对于赖特来说，有一件事是确定的：这些盒子象征着新建筑中负担得起的居住空间的丧失。短租钥匙的匿名交接是一个大问题，剥夺了许多家庭找到公寓的机会，特别是在这个地区，短租数量已从十年前的约100个增加到现在的700多个，占总居住面积的5%以上。这一发展得到了科学院的支持，该院研究了该市令人震惊的趋势。据我们统计，该地区现在有 720 多套 Airbnb 公寓，而 2014 年只有 70 套。

赖特呼吁明确禁止住宅区使用 Airbnb，这一呼吁得到了许多其他城市法规的支持。汉堡、慕尼黑和科隆等城市已经采取措施规范短期租赁并打击居住空间的滥用。在许多城市，这导致租金上涨和租户流离失所。 Airbnb 等平台的法律框架已经收紧，违反现有法规的罚款最高可达 50 万欧元。难怪市政府出台进一步法规的压力不断增大。

压力越来越大

绿色城市议员乔治·普拉克 (Georg Prack) 支持赖特的倡议，并强调了住房短缺的社会影响。普拉克说：“我们需要确保当地居民能够获得住房，而不仅仅是大众旅游业。”今年春天，诺伊鲍已经开始拆除钥匙箱，但市政府的新政府计划中没有明确的指导方针，相关部门几乎没有回旋余地。 Reiter 担心，在最坏的情况下，当前的建筑法规可能允许最多 3,000 套 Airbnb 公寓，并认为这是对人们生活质量的大规模干预。

即将于 2024 年 5 月生效的欧盟短期租赁规则可能会提供解决方案。其中包括当局的中央数字接入点和主机的数字注册流程。此举旨在增加城市采取适当措施应对短期租金爆炸性增长并保护经济适用房的压力。根据新规定，成员国在两年内监管短期租赁时将被要求考虑当地需求，这可能会给城市带来更大的灵活性。

主办方的责任

但监管也给东道主带来了挑战。诈骗者越来越多地伪装成短期住宿提供商，平台正在使用人工智能来检测假货。在许多城市，供应商的法律状况变得更加严格，这意味着 Airbnb 和 Booking.com 等主要平台面临着考虑当地人住房状况的压力。

在旅游业蓬勃发展的背景下，新建筑和其他地方的居住空间下一步会怎样？看来还不能完全确定。城市规划需要找到满足旅行者和居民需求的解决方案。在此之前，地区负责人雷特将保持警惕，并再次呼吁明确禁止住宅区内的 Airbnb，同时宣布将继续对钥匙箱采取行动，直至相关规定获得通过。

关于 Airbnb 的讨论还远未结束。对于许多人来说，这仍然是维也纳的居住空间和城市生活的未来问题，维也纳正面临着来自大众旅游业的越来越大的压力。

有关短期租赁法律框架的更多信息，值得查看该网站 今天.at, aloggia.de 和 德国联邦经济部 。