Neubaus distriktschef kämpar mot Airbnb: nyckelboxar i sikte!

Neubaus distriktschef kämpar mot Airbnb: nyckelboxar i sikte!

Distriktsledare Markus Reiter (Gröna) väcker uppståndelse i hjärtat av Wien. Tillsammans med sitt team tog han nyligen bort en så kallad Airbnb-nyckelbox från ett staket och skickade därmed ett starkt besked. För Reiter är en sak säker: dessa lådor symboliserar förlusten av överkomlig bostadsyta i nya byggnader. Det anonyma överlämnandet av nycklar för korttidsuthyrning är ett stort problem och berövar många familjer möjligheten att hitta en lägenhet, särskilt i en stadsdel där antalet korttidsuthyrningar har ökat från cirka 100 för tio år sedan till över 700 nu, vilket står för mer än 5 % av den totala bostadsytan. Denna utveckling stöds av Vetenskapsakademien, som har undersökt de alarmerande trenderna i staden. Vi räknar nu mer än 720 Airbnb-lägenheter i stadsdelen, medan det 2014 bara fanns 70.

Reiters uppmaning om ett tydligt förbud mot Airbnb i bostadsområden stöds av bestämmelser i många andra städer. Städer som Hamburg, München och Köln har redan vidtagit åtgärder för att reglera korttidsuthyrning och motverka missbruk av bostadsyta. I många städer leder detta till stigande hyror och att hyresgäster förflyttas. Den rättsliga ramen för plattformar som Airbnb har skärpts, och böter för att bryta mot befintliga regler kan nå upp till 500 000 euro. Det är inte konstigt att pressen på stadsstyrelsen att införa ytterligare regleringar hela tiden växer.

Trycket växer

Gröna kommunalrådet Georg Prack stödjer Reiters initiativ och lyfter fram de sociala dimensionerna av bostadsbristen. "Vi måste se till att bostäder är tillgängliga för lokalbefolkningen och inte bara för massturism," sade Prack. Redan under våren pågick försök att ta bort nyckelboxarna i Neubau, men utan tydliga riktlinjer i stadsstyrelsens nya regeringsprogram har de ansvariga myndigheterna litet handlingsutrymme. Reiter fruktar att de nuvarande byggreglerna i värsta fall kan tillåta upp till 3 000 Airbnb-lägenheter och ser detta som ett massivt ingrepp i levnadskvaliteten för befolkningen.

De kommande EU-reglerna som reglerar korttidsuthyrning, som träder i kraft i maj 2024, kan erbjuda en lösning. Dessa inkluderar en central digital åtkomstpunkt för myndigheter och en digital registreringsprocess för värdar. Detta är avsett att öka trycket på städer att vidta lämpliga åtgärder för att bekämpa den explosiva ökningen av korttidshyror och för att skydda bostäder till rimliga priser. Enligt de nya reglerna kommer medlemsländerna att uppmanas att ta hänsyn till lokala behov när de reglerar korttidsuthyrning inom två år, vilket kan ge städer mer flexibilitet.

Värdarnas ansvar

Men med regleringen kommer även utmaningar för värdarna. Bedragare maskerar sig alltmer som leverantörer av kortsiktigt boende, och plattformar använder artificiell intelligens för att upptäcka förfalskningar. Den rättsliga situationen för leverantörer har blivit strängare i många städer, vilket innebär att stora plattformar som Airbnb och Booking.com är under press att ta hänsyn till lokalbefolkningens bostadssituation.

Mitt i turismboomen, vad är nästa steg för bostadsyta i nya byggnader och på andra håll? Det verkar inte vara helt säkert. Stadsplanering krävs för att hitta lösningar som möter både resenärers och boendes behov. Tills dess kommer distriktschefen Reiter att vara vaksam och har upprepat sin uppmaning om ett tydligt förbud mot Airbnb i bostadsområden – och samtidigt meddelat att han kommer att fortsätta att vidta åtgärder mot nyckelboxarna tills de relevanta bestämmelserna antas.

Diskussionen om Airbnb är långt ifrån över. För många är det fortfarande en fråga om livsrum och framtiden för stadslivet i Wien, som utsätts för ökande press från massturismen.

För ytterligare information om det juridiska ramverket för korttidsuthyrning är det värt att ta en titt på hemsidan idag.kl, alloggia.de och bundeswirtschaftsministerium.de.