Neubaus distriktschef slagsmål mot Airbnb: Nyckelboxar i hans sevärdheter!

Neubaus distriktschef slagsmål mot Airbnb: Nyckelboxar i hans sevärdheter!

Distriktsledare Markus Reiter (Greens) orsakar en rörelse i hjärtat av Wien. Tillsammans med sitt team tog han nyligen bort en så kallad Airbnb Key Box från ett staket och skickade därmed ett starkt meddelande. För Reiter är en sak säker: dessa lådor symboliserar förlusten av prisvärda bostadsområden i nya byggnader. Den anonyma överlämnandet av nycklar för korttidsuthyrning är ett stort problem och berövar många familjer möjligheten att hitta en lägenhet, särskilt i ett distrikt där antalet korttidsuthyrningar har ökat från cirka 100 tio år sedan till över 700 nu, vilket står för mer än 5% av det totala bostadsområdet. Denna utveckling stöds av Academy of Sciences, som har undersökt de oroande trenderna i staden. Vi räknar nu mer än 720 Airbnb -lägenheter i distriktet, medan det under 2014 bara fanns 70.

Reiters uppmaning till ett tydligt förbud mot Airbnb i bostadsområden stöds av förordningar i många andra städer. Städer som Hamburg, München och Köln har redan vidtagit åtgärder för att reglera korttidsuthyrning och bekämpa missbruk av bostadsyta. I många städer leder detta till stigande hyror och förflyttning av hyresgäster. Den rättsliga ramen för plattformar som Airbnb har skärpt och böter för att bryta mot befintliga förordningar kan nå upp till 500 000 euro. Det är inte konstigt att trycket på stadsregeringen att införa ytterligare regler växer ständigt.

Trycket växer

Green kommunfullmäktige Georg Prack stöder Reiters initiativ och belyser de sociala dimensionerna i bostadsbristen. "Vi måste se till att bostäder är tillgängliga för lokalbefolkningen och inte bara för massturism," sade Prack. Det fanns redan ansträngningar för att ta bort nyckelrutorna i Neubau på våren, men utan tydliga riktlinjer i stadsregeringens nya regeringsprogram har de ansvariga myndigheterna lite utrymme för manöver. Reiter fruktar att i värsta fall de nuvarande byggnadsreglerna kan tillåta upp till 3 000 Airbnb -lägenheter och ser detta som ett massivt ingripande i livskvaliteten för befolkningen.

De kommande EU-reglerna som reglerar korttidsuthyrning, som träder i kraft i maj 2024, kan erbjuda en lösning. Dessa inkluderar en central digital åtkomstpunkt för myndigheterna och en digital registreringsprocess för värdar. Detta är avsett att öka trycket på städer för att vidta lämpliga åtgärder för att bekämpa den explosiva ökningen av korttidsuthyrning och för att skydda prisvärda bostäder. Enligt de nya förordningarna kommer medlemsstaterna att uppmanas att ta hänsyn till lokala behov vid reglering av korttidsuthyrning inom två år, vilket kan ge städer mer flexibilitet.

Värdens ansvar

Men med reglering kommer också utmaningar för värdarna. Scammers maskeras alltmer som leverantörer av kortvariga boende, och plattformar använder artificiell intelligens för att upptäcka förfalskningar. Den rättsliga situationen för leverantörer har blivit strängare i många städer, vilket innebär att stora plattformar som Airbnb och Booking.com är under press för att ta hänsyn till bostadssituationen för lokalbefolkningen.

Mitt i turismboom, vad är nästa för bostadsutrymme i nya byggnader och någon annanstans? Det verkar inte vara helt säkert. Stadsplanering krävs för att hitta lösningar som uppfyller behoven hos både resenärer och invånare. Fram till dess kommer distriktschefen Reiter att förbli vaksam och har upprepat sin uppmaning till ett tydligt förbud mot Airbnb i bostadsområden - och meddelade samtidigt att han kommer att fortsätta vidta åtgärder mot nyckelrutorna tills de relevanta förordningarna har godkänts.

Diskussionen om Airbnb är långt ifrån över. För många är det fortfarande en fråga om bostadsyta och framtiden för stadslivet i Wien, som kommer under ökande press från massturism.

För ytterligare information om den rättsliga ramen för korttidsuthyrning är det värt att titta på webbplatsen idag.at, alloggia.de och bundeswirtschaftsministerium.de.