Šef okrožja Neubau se bori proti Airbnbju: na vidiku so škatle s ključi!

Šef okrožja Neubau se bori proti Airbnbju: na vidiku so škatle s ključi!

Vodja okrožja Markus Reiter (Zeleni) povzroča razburjenje v središču Dunaja. Skupaj s svojo ekipo je nedavno z ograje odstranil tako imenovano omarico za ključe Airbnb in s tem poslal močno sporočilo. Za Reiterja je ena stvar gotova: te škatle simbolizirajo izgubo cenovno dostopnega življenjskega prostora v novih stavbah. Anonimna oddaja ključev pri kratkotrajnih najemih je velik problem in mnoge družine prikrajša za možnost iskanja stanovanja, še posebej v četrti, kjer se je število kratkotrajnih najemov povečalo s približno 100 pred desetimi leti na več kot 700 zdaj, kar predstavlja več kot 5 % celotne bivalne površine. Ta razvoj podpira Akademija znanosti, ki je preučila alarmantne trende v mestu. Zdaj štejemo v četrti več kot 720 Airbnb stanovanj, medtem ko jih je bilo leta 2014 le 70.

Reiterjev poziv k jasni prepovedi Airbnb v stanovanjskih območjih je podprt s predpisi v številnih drugih mestih. Mesta, kot so Hamburg, München in Köln, so že sprejela ukrepe za ureditev kratkoročnih najemov in boj proti zlorabi življenjskega prostora. V mnogih mestih to vodi do naraščajočih najemnin in razseljevanja najemnikov. Pravni okvir za platforme, kot je Airbnb, se je zaostril, globe za kršenje obstoječih predpisov pa lahko dosežejo do 500.000 evrov. Nič čudnega ni, da pritisk na mestno oblast za uvedbo novih predpisov nenehno narašča.

Pritisk narašča

Zeleni mestni svetnik Georg Prack podpira Reiterjevo pobudo in izpostavlja socialne razsežnosti pomanjkanja stanovanj. „Zagotoviti moramo, da so stanovanja na voljo lokalnemu prebivalstvu in ne samo za množični turizem,“ je dejal Prack. Že spomladi so si prizadevali za odstranitev omaric s ključi v Neubauu, a brez jasnih usmeritev v novem vladnem programu mestne oblasti imajo odgovorni le malo manevrskega prostora. Reiter se boji, da bi trenutni gradbeni predpisi v najslabšem primeru lahko dovolili do 3000 Airbnb stanovanj, in to vidi kot ogromen poseg v kakovost bivanja prebivalstva.

Prihajajoča pravila EU, ki urejajo kratkoročne najeme, ki bodo začela veljati maja 2024, bi lahko ponudila rešitev. Ti vključujejo osrednjo digitalno dostopno točko za organe in postopek digitalne registracije za gostitelje. To naj bi povečalo pritisk na mesta, da sprejmejo ustrezne ukrepe za boj proti eksplozivnemu povečanju kratkoročnih najemnin in zaščitijo cenovno dostopna stanovanja. V skladu z novimi predpisi bodo države članice pozvane, da pri urejanju kratkoročnih najemov v dveh letih upoštevajo lokalne potrebe, kar bi lahko mestom dalo več prožnosti.

Odgovornost gostiteljev

A z regulacijo pridejo tudi izzivi za gostitelje. Prevaranti se vse pogosteje izdajajo za ponudnike kratkoročnih nastanitev, platforme pa uporabljajo umetno inteligenco za odkrivanje ponaredkov. Pravni položaj za ponudnike je v mnogih mestih postal strožji, kar pomeni, da so glavne platforme, kot sta Airbnb in Booking.com, pod pritiskom, da morajo upoštevati stanovanjske razmere domačinov.

Kaj je sredi turističnega razcveta z bivalnimi površinami v novogradnjah in drugod? Zdi se, da ni povsem gotovo. Urbanistično načrtovanje je potrebno za iskanje rešitev, ki izpolnjujejo potrebe tako potnikov kot prebivalcev. Do takrat bo šef okrožja Reiter ostal pozoren in je ponovil svoj poziv k jasni prepovedi Airbnb v stanovanjskih conah – in hkrati napovedal, da bo še naprej ukrepal proti omaricam za ključe, dokler ne bodo sprejeti ustrezni predpisi.

Razprave o Airbnbju še zdaleč ni konec. Za mnoge ostaja vprašanje življenjskega prostora in prihodnosti mestnega življenja na Dunaju, ki je pod vse večjim pritiskom množičnega turizma.

Za več informacij o pravnem okviru za kratkoročne najeme se splača pogledati na spletno stran danes.at, alloggia.de in bundeswirtschaftsministerium.de.