Šef okrožja Neubau se bori proti Airbnbu: ključne škatle v njegovih znamenitostih!

Šef okrožja Neubau se bori proti Airbnbu: ključne škatle v njegovih znamenitostih!

Vodja okrožja Markus Reiter (Zeleni) povzroča vznemirjenje v srcu Dunaja. Skupaj s svojo ekipo je pred kratkim odstranil tako imenovano škatlo Airbnb Key iz ograje in s tem poslal močno sporočilo. Za Reiter je eno gotovo: te škatle simbolizirajo izgubo cenovno ugodnega življenjskega prostora v novih stavbah. Anonimni izročitev ključev za kratkoročne najemnine je velika težava in številnim družinam odvzema priložnost, da najdejo stanovanje, zlasti v okrožju, kjer se je število kratkoročnih najemnin povečalo s približno 100 let na več kot 700, kar predstavlja več kot 5% celotnega življenjskega prostora. Ta razvoj podpira Akademija znanosti, ki je preučila zaskrbljujoče trende v mestu. Zdaj štejemo več kot 720 apartmajev Airbnb v okrožju, medtem ko jih je bilo v letu 2014 le 70.

Reiterjev poziv k jasni prepovedi Airbnb v stanovanjskih conah podpira predpise v mnogih drugih mestih. Mesta, kot so Hamburg, München in Köln, so že sprejela ukrepe za urejanje kratkoročnih najemnin in boj proti zlorabi življenjskega prostora. V mnogih mestih to vodi v naraščajoče najemnine in premik najemnikov. Pravni okvir za platforme, kot je Airbnb, se je zaostril, globe za kršitev obstoječih predpisov pa lahko dosežejo do 500.000 evrov. Ni čudno, da pritisk na mestno upravo uvede nadaljnje predpise nenehno raste.

Pritisk raste

Zeleni mestni svetnik Georg Prack podpira Reiterjevo pobudo in poudarja socialne razsežnosti pomanjkanja stanovanj. "Zagotoviti moramo, da bodo stanovanja na voljo za lokalno prebivalstvo in ne le za množični turizem," je dejal Prack. Spomladi so si že prizadevali, da bi v Neubau odstranili ključne škatle, toda brez jasnih smernic v novem vladnem programu mestne vlade imajo odgovorni organi malo prostora za manevriranje. Reiter se boji, da bi sedanji gradbeni predpisi lahko v najslabšem primeru omogočili do 3.000 apartmajev Airbnb in to vidi kot ogromen poseg v kakovost življenja prebivalstva.

Prihajajoča pravila EU, ki urejajo kratkoročne najemnine, ki začnejo veljati maja 2024, bi lahko ponudila rešitev. Sem spadajo osrednja digitalna dostopna točka za organe in digitalni postopek registracije za gostitelje. Namen tega je povečati pritisk na mesta, da sprejmejo ustrezne ukrepe za boj proti eksplozivnemu povečanju kratkoročnih najemnin in za zaščito cenovno ugodnih stanovanj. V skladu z novimi predpisi bodo države članice prosile, da upoštevajo lokalne potrebe pri urejanju kratkoročnih najemnin v dveh letih, kar bi lahko mesto omogočilo večjo prožnost.

Odgovornost gostiteljev

Toda pri urejanju prihajajo tudi izzivi za gostitelje. Goljufiji se vedno bolj maskirajo kot kratkoročni ponudniki nastanitve, platforme pa za odkrivanje ponaredkov uporabljajo umetno inteligenco. Pravna situacija za ponudnike je v mnogih mestih postala strožja, kar pomeni, da so glavne platforme, kot sta Airbnb in Booking.com, pod pritiskom, da upoštevajo stanovanjske razmere domačinov.

Sredi turističnega razcveta, kaj je naslednje za življenjski prostor v novih stavbah in drugod? Zdi se, da ni povsem gotovo. Urbano načrtovanje je potrebno za iskanje rešitev, ki ustrezajo potrebam popotnikov in prebivalcev. Do takrat bo okrožni šef Reiter ostal pozoren in je ponovno poudaril svoj poziv k jasni prepovedi Airbnba v stanovanjskih conah - in hkrati napovedal, da bo še naprej ukrepal proti ključnim poljem, dokler se ustrezni predpisi ne bodo sprejeli.

Razprava o Airbnbu še zdaleč ni končana. Za mnoge ostaja vprašanje življenjskega prostora in prihodnosti mestnega življenja na Dunaju, ki je pod vse večjim pritiskom množičnega turizma.

Za dodatne informacije o pravnem okviru za kratkoročne najemnine je vredno ogledati spletno mesto danes.at, ALLOGGIA.DE in BundesWirtsChaftsministerium.de.