Șeful districtului lui Neubau luptă împotriva Airbnb: cutii cu chei în vizor!

Șeful districtului lui Neubau luptă împotriva Airbnb: cutii cu chei în vizor!

Liderul districtului Markus Reiter (Verzii) face furori în inima Vienei. Împreună cu echipa sa, el a scos recent o așa-numită cutie de chei Airbnb dintr-un gard și, prin urmare, a transmis un mesaj puternic. Pentru Reiter, un lucru este sigur: aceste cutii simbolizează pierderea spațiului de locuit accesibil în clădirile noi. Predarea anonima a cheilor pentru inchirieri pe termen scurt este o problema majora si priveaza multe familii de posibilitatea de a gasi un apartament, mai ales intr-un cartier in care numarul de inchirieri pe termen scurt a crescut de la aproximativ 100 in urma cu zece ani la peste 700 in prezent, ceea ce reprezinta mai mult de 5% din suprafata totala de locuit. Această dezvoltare este susținută de Academia de Științe, care a examinat tendințele alarmante din oraș. Acum numărăm peste 720 de apartamente Airbnb în district, în timp ce în 2014 erau doar 70.

Apelul lui Reiter pentru interzicerea clară a Airbnb în zonele rezidențiale este susținut de reglementări din multe alte orașe. Orașe precum Hamburg, München și Köln au luat deja măsuri pentru a reglementa închirierile pe termen scurt și pentru a combate utilizarea abuzivă a spațiului de locuit. În multe orașe, acest lucru duce la creșterea chiriilor și la mutarea chiriașilor. Cadrul legal pentru platforme precum Airbnb s-a înăsprit, iar amenzile pentru încălcarea reglementărilor existente pot ajunge până la 500.000 de euro. Nu este de mirare că presiunea asupra guvernului orașului pentru a introduce noi reglementări este în continuă creștere.

Presiunea este în creștere

Consilierul municipal verde, Georg Prack, susține inițiativa lui Reiter și subliniază dimensiunile sociale ale penuriei de locuințe. „Trebuie să ne asigurăm că locuințele sunt disponibile pentru populația locală și nu doar pentru turismul de masă”, a spus Prack. Au existat deja eforturi pentru a elimina cutiile cu chei din Neubau în primăvară, dar fără linii directoare clare în noul program de guvernare al guvernului orașului, autoritățile responsabile au puțin spațiu de manevră. Reiter se teme că, în cel mai rău caz, reglementările actuale de construcție ar putea permite până la 3.000 de apartamente Airbnb și vede acest lucru ca o intervenție masivă în calitatea vieții pentru populație.

Viitoarele norme UE care reglementează închirierile pe termen scurt, care intră în vigoare în mai 2024, ar putea oferi o soluție. Acestea includ un punct de acces digital central pentru autorități și un proces de înregistrare digitală pentru gazde. Aceasta are scopul de a crește presiunea asupra orașelor pentru a lua măsuri adecvate pentru a combate creșterea explozivă a chiriilor pe termen scurt și pentru a proteja locuințele la prețuri accesibile. Conform noilor reglementări, statelor membre li se va cere să ia în considerare nevoile locale atunci când reglementează închirierile pe termen scurt în termen de doi ani, ceea ce ar putea oferi orașelor mai multă flexibilitate.

Responsabilitatea gazdelor

Dar odată cu reglementarea vin și provocări pentru gazde. Escrocii se preface din ce în ce mai mult ca furnizori de cazare pe termen scurt, iar platformele folosesc inteligența artificială pentru a detecta falsurile. Situația legală a furnizorilor a devenit mai strictă în multe orașe, ceea ce înseamnă că platformele majore precum Airbnb și Booking.com sunt sub presiune pentru a ține cont de situația locativă a localnicilor.

În mijlocul boom-ului turismului, ce urmează pentru spațiul de locuit în clădiri noi și în alte locuri? Nu pare să fie complet sigur. Planificarea urbană este necesară pentru a găsi soluții care să răspundă atât nevoilor călătorilor, cât și ale rezidenților. Până atunci, șeful districtului Reiter va rămâne vigilent și și-a reiterat apelul pentru o interzicere clară a Airbnb în zonele rezidențiale - și, în același timp, a anunțat că va continua să ia măsuri împotriva cutiilor de chei până când reglementările relevante vor fi adoptate.

Discuția despre Airbnb este departe de a fi încheiată. Pentru mulți, rămâne o chestiune de spațiu de locuit și viitorul vieții urbane din Viena, care se află sub presiunea tot mai mare din partea turismului de masă.

Pentru mai multe informații despre cadrul legal pentru închirierile pe termen scurt, merită să aruncați o privire pe site azi.la, alloggia.de şi bundeswirtschaftsministerium.de.