Neubaus distriktssjef kjemper mot Airbnb: nøkkelbokser i sikte!

Neubaus distriktssjef kjemper mot Airbnb: nøkkelbokser i sikte!

Distriktsleder Markus Reiter (De Grønne) skaper oppsikt i hjertet av Wien. Sammen med teamet sitt fjernet han nylig en såkalt Airbnb-nøkkelboks fra et gjerde og sendte dermed en sterk melding. For Reiter er én ting sikkert: Disse boksene symboliserer tap av rimelig boareal i nybygg. Den anonyme utleveringen av nøkler til korttidsleie er et stort problem og fratar mange familier muligheten til å finne en leilighet, spesielt i en bydel hvor antall korttidsleie har økt fra rundt 100 for ti år siden til over 700 nå, som utgjør mer enn 5 % av det totale boarealet. Denne utviklingen støttes av Vitenskapsakademiet, som har undersøkt de alarmerende trendene i byen. Vi teller nå mer enn 720 Airbnb-leiligheter i distriktet, mens det i 2014 bare var 70.

Reiters oppfordring om et klart forbud mot Airbnb i boligsoner støttes av regelverk i mange andre byer. Byer som Hamburg, München og Köln har allerede iverksatt tiltak for å regulere korttidsleie og bekjempe misbruk av boareal. I mange byer fører dette til stigende husleie og flytting av leietakere. Det juridiske rammeverket for plattformer som Airbnb er strammet inn, og bøter for brudd på eksisterende regelverk kan komme opp i 500 000 euro. Det er ikke rart at presset på bystyret for å innføre ytterligere reguleringer stadig øker.

Presset øker

Grønn byråd Georg Prack støtter Reiters initiativ og trekker frem de sosiale dimensjonene ved boligmangelen. "Vi må sikre at boliger er tilgjengelig for lokalbefolkningen og ikke bare for masseturisme," sa Prack. Allerede våren ble det arbeidet med å fjerne nøkkelboksene i Neubau, men uten klare retningslinjer i bystyrets nye regjeringsprogram har ansvarlige myndigheter lite handlingsrom. Reiter frykter at dagens byggeforskrifter i verste fall kan tillate opptil 3000 Airbnb-leiligheter og ser på dette som et massivt inngrep i levekvaliteten for befolkningen.

De kommende EU-reglene som regulerer korttidsleie, som trer i kraft i mai 2024, kan tilby en løsning. Disse inkluderer et sentralt digitalt aksesspunkt for myndigheter og en digital registreringsprosess for verter. Dette er ment å øke presset på byer for å iverksette passende tiltak for å bekjempe den eksplosive økningen i korttidsleie og for å beskytte rimelige boliger. I henhold til det nye regelverket vil medlemslandene bli bedt om å ta hensyn til lokale behov når de regulerer korttidsleie innen to år, noe som kan gi byer mer fleksibilitet.

Vertenes ansvar

Men med regulering følger også utfordringer for vertskapet. Svindlere maskerer seg i økende grad som kortsiktige overnattingsleverandører, og plattformer bruker kunstig intelligens for å oppdage forfalskninger. Den juridiske situasjonen for tilbydere har blitt strengere i mange byer, noe som betyr at store plattformer som Airbnb og Booking.com er under press for å ta hensyn til lokalbefolkningens boligsituasjon.

Midt i reiselivsboomen, hva er det neste for boareal i nye bygninger og andre steder? Det ser ikke ut til å være helt sikkert. Byplanlegging kreves for å finne løsninger som møter behovene til både reisende og innbyggere. Inntil da vil distriktssjef Reiter være på vakt og har gjentatt sin oppfordring om et klart forbud mot Airbnb i boligsoner – og samtidig varslet at han vil fortsette å ta grep mot nøkkelboksene inntil det aktuelle regelverket er vedtatt.

Diskusjonen om Airbnb er langt fra over. For mange er det fortsatt et spørsmål om boareal og fremtiden til bylivet i Wien, som kommer under økende press fra masseturismen.

For ytterligere informasjon om det juridiske rammeverket for korttidsleie er det verdt å ta en titt på nettsiden i dag.kl, alloggia.de og bundeswirtschaftsministerium.de.