Neubaus distriktssjef kjemper mot Airbnb: Nøkkelbokser i hans severdigheter!

Neubaus distriktssjef kjemper mot Airbnb: Nøkkelbokser i hans severdigheter!

Distriktsleder Markus Reiter (greener) forårsaker en oppsving i hjertet av Wien. Sammen med teamet sitt fjernet han nylig en såkalt Airbnb-nøkkelboks fra et gjerde og sendte derved en sterk melding. For Reiter er en ting sikkert: Disse boksene symboliserer tapet av rimelig boareal i nye bygninger. Den anonyme overleveringen av nøkler for korttidsleie er et stort problem og fratar mange familier muligheten til å finne en leilighet, spesielt i et distrikt der antallet korttidsleie har økt fra rundt 100 ti år siden til over 700 nå, som står for mer enn 5% av den totale boarealet. Denne utviklingen støttes av Academy of Sciences, som har undersøkt de alarmerende trendene i byen. Vi teller nå mer enn 720 Airbnb -leiligheter i distriktet, mens det i 2014 bare var 70.

Reiters oppfordring til et klart forbud mot Airbnb i boligsoner støttes av forskrifter i mange andre byer. Byer som Hamburg, München og Köln har allerede iverksatt tiltak for å regulere korttidsleie og bekjempe misbruk av boareal. I mange byer fører dette til stigende husleier og fortrengning av leietakere. Det juridiske rammeverket for plattformer som Airbnb har strammet seg, og bøter for brudd på eksisterende forskrifter kan nå opp til 500 000 euro. Det er ikke rart at presset på bystyre å innføre ytterligere forskrifter stadig vokser.

Presset vokser

Grønn byrådsleder Georg Prack støtter Reiters initiativ og fremhever de sosiale dimensjonene til boligmangelen. "Vi må sørge for at boliger er tilgjengelig for lokalbefolkningen og ikke bare for masseturisme," sa Prack. Det var allerede forsøk på å fjerne nøkkelboksene i Neubau om våren, men uten klare retningslinjer i byregjeringens nye regjeringsprogram har de ansvarlige myndighetene lite rom for manøvrering. Reiter frykter at i verste fall kan de nåværende byggeforskriftene tillate opptil 3000 Airbnb -leiligheter og ser dette som et massivt inngrep i livskvaliteten for befolkningen.

De kommende EU-reglene som regulerer korttidsleie, som trer i kraft i mai 2024, kan tilby en løsning. Disse inkluderer et sentralt digitalt tilgangspunkt for myndigheter og en digital registreringsprosess for verter. Dette er ment å øke presset på byer for å iverksette passende tiltak for å bekjempe den eksplosive økningen i korttidsleie og for å beskytte rimelige boliger. I henhold til de nye forskriftene vil medlemslandene bli bedt om å ta hensyn til lokale behov når de regulerer korttidsleie innen to år, noe som kan gi byene mer fleksibilitet.

Vertens ansvarsansvar

Men med regulering kommer også utfordringer for vertene. Svindlere er stadig mer maskerende som kortsiktige overnattingsleverandører, og plattformer bruker kunstig intelligens for å oppdage forfalskninger. Den juridiske situasjonen for leverandører har blitt strengere i mange byer, noe som betyr at store plattformer som Airbnb og Booking.com er under press for å ta hensyn til lokalbefolkningen.

Midt i reiselivsboomen, hva er det neste for boareal i nye bygninger og andre steder? Det ser ikke ut til å være helt sikkert. Byplanlegging er pålagt å finne løsninger som tilfredsstiller behovene til både reisende og innbyggere. Inntil da vil District Boss Reiter forbli årvåken og har gjentatt sin oppfordring om et klart forbud mot Airbnb i boligsoner - og kunngjorde samtidig at han vil fortsette å iverksette tiltak mot nøkkelboksene til de relevante forskriftene er vedtatt.

Diskusjonen om Airbnb er langt fra over. For mange er det fortsatt et spørsmål om boareal og fremtidens byliv i Wien, som kommer under økende press fra masseturisme.

For mer informasjon om det juridiske rammeverket for korttidsleie, er det verdt å ta en titt på nettstedet i dag.at, Alloggia.de og Bundeswirtschaftsministerium.de.