Neubau rajona priekšnieks cīnās pret Airbnb: atslēgu kastes viņa redzeslokā!

Neubau rajona priekšnieks cīnās pret Airbnb: atslēgu kastes viņa redzeslokā!

Apgabala vadītājs Markuss Reiters (zaļie) izraisa ažiotāžu Vīnes sirdī. Kopā ar savu komandu viņš nesen no žoga noņēma tā saukto Airbnb atslēgu kastīti un tādējādi nosūtīja spēcīgu vēstījumu. Reiteram ir skaidrs viens: šīs kastes simbolizē pieejamās dzīvojamās platības zaudēšanu jaunbūvēs. Anonīma īstermiņa īres atslēgu nodošana ir liela problēma un liedz daudzām ģimenēm iespēju atrast dzīvokli, īpaši rajonā, kur īstermiņa īres gadījumu skaits pieaudzis no aptuveni 100 pirms desmit gadiem līdz vairāk nekā 700 šobrīd, kas veido vairāk nekā 5% no kopējās dzīvojamās platības. Šo attīstību atbalsta Zinātņu akadēmija, kas ir pētījusi satraucošās tendences pilsētā. Šobrīd šajā rajonā ir vairāk nekā 720 Airbnb dzīvokļu, savukārt 2014. gadā to bija tikai 70.

Reitera aicinājumu noteikt skaidru Airbnb aizliegumu dzīvojamajās zonās atbalsta noteikumi daudzās citās pilsētās. Tādas pilsētas kā Hamburga, Minhene un Ķelne jau ir veikušas pasākumus, lai regulētu īstermiņa īri un cīnītos pret dzīvojamās platības ļaunprātīgu izmantošanu. Daudzās pilsētās tas izraisa īres maksas pieaugumu un īrnieku pārvietošanos. Tiesiskais regulējums tādām platformām kā Airbnb ir stingrāks, un naudas sodi par esošo noteikumu pārkāpumiem var sasniegt pat 500 000 eiro. Nav brīnums, ka spiediens uz pilsētas valdību ieviest turpmākus noteikumus arvien pieaug.

Spiediens aug

Zaļās pilsētas domnieks Georgs Praks atbalsta Reitera iniciatīvu un izceļ mājokļu trūkuma sociālās dimensijas. "Mums ir jānodrošina, lai mājoklis būtu pieejams vietējiem iedzīvotājiem, nevis tikai masu tūrismam," sacīja Praks. Jau pavasarī Neibavā tika mēģināts izņemt atslēgu kastes, taču bez skaidrām vadlīnijām pilsētas valdības jaunajā valdības programmā atbildīgajām iestādēm ir maz manevra iespēju. Reiters bažījas, ka sliktākajā gadījumā pašreizējie būvniecības noteikumi varētu atļaut līdz pat 3000 Airbnb dzīvokļu, un uzskata to par masveida iejaukšanos iedzīvotāju dzīves kvalitātē.

Risinājumu varētu piedāvāt topošie ES noteikumi, kas regulē īstermiņa nomu, kas stāsies spēkā 2024. gada maijā. Tie ietver centrālo digitālo piekļuves punktu iestādēm un digitālās reģistrācijas procesu saimniekiem. Tas ir paredzēts, lai palielinātu spiedienu uz pilsētām veikt atbilstošus pasākumus, lai cīnītos pret īstermiņa īres maksas straujo pieaugumu un aizsargātu mājokļus par pieņemamu cenu. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem dalībvalstīm tiks lūgts ņemt vērā vietējās vajadzības, regulējot īstermiņa nomu divu gadu laikā, kas pilsētām varētu dot lielāku elastību.

Mājinieku atbildība

Taču līdz ar regulējumu mājiniekiem nāk arī izaicinājumi. Krāpnieki arvien vairāk maskējas par īstermiņa izmitināšanas pakalpojumu sniedzējiem, un platformas izmanto mākslīgo intelektu, lai atklātu viltojumus. Pakalpojumu sniedzēju juridiskā situācija daudzās pilsētās ir kļuvusi stingrāka, kas nozīmē, ka lielākās platformas, piemēram, Airbnb un Booking.com, ir pakļautas spiedienam ņemt vērā vietējo iedzīvotāju mājokļu situāciju.

Tūrisma uzplaukuma vidū, kas notiks ar dzīvojamo platību jaunbūvēs un citur? Šķiet, ka tas nav pilnīgi droši. Pilsētplānošana ir nepieciešama, lai rastu risinājumus, kas atbilst gan ceļotāju, gan iedzīvotāju vajadzībām. Līdz tam apgabala priekšnieks Reiters saglabās modrību un ir atkārtojis savu aicinājumu skaidri aizliegt Airbnb dzīvojamajās zonās – un tajā pašā laikā paziņoja, ka turpinās vērsties pret atslēgu kastēm, līdz tiks pieņemti attiecīgie noteikumi.

Diskusija par Airbnb ne tuvu nav beigusies. Daudziem tas joprojām ir jautājums par dzīvojamo platību un pilsētas dzīves nākotni Vīnē, kas tiek pakļauta arvien lielākam masu tūrisma spiedienam.

Lai iegūtu papildinformāciju par īstermiņa nomas tiesisko regulējumu, ir vērts ieskatīties mājaslapā šodien.plkst, alloggia.de un bundeswirtschaftsministerium.de.