Neubau rajono bosas kovoja su Airbnb: raktų dėžutės jo akiratyje!

Neubau rajono bosas kovoja su Airbnb: raktų dėžutės jo akiratyje!

Apygardos lyderis Markusas Reiteris (žalieji) kelia sujudimą Vienos širdyje. Kartu su savo komanda jis neseniai pašalino vadinamąją Airbnb raktų dėžutę nuo tvoros ir taip nusiuntė stiprią žinią. Reiteriui aišku viena: šios dėžės simbolizuoja įperkamo gyvenamojo ploto praradimą naujuose pastatuose. Anoniminis trumpalaikės nuomos raktų perdavimas yra didelė problema, dėl kurios daugelis šeimų atima galimybę susirasti butą, ypač rajone, kuriame trumpalaikės nuomos butų skaičius išaugo nuo maždaug 100 prieš dešimt metų iki daugiau nei 700 dabar, o tai sudaro daugiau nei 5% viso gyvenamojo ploto. Šią plėtrą remia Mokslų akademija, išnagrinėjusi nerimą keliančias tendencijas mieste. Dabar rajone suskaičiuojame daugiau nei 720 „Airbnb“ butų, o 2014 m. jų buvo tik 70.

Reiterio raginimą aiškiai uždrausti „Airbnb“ gyvenamosiose zonose palaiko daugelio kitų miestų reglamentai. Tokie miestai kaip Hamburgas, Miunchenas ir Kelnas jau ėmėsi priemonių reguliuoti trumpalaikę nuomą ir kovoti su netinkamu gyvenamojo ploto naudojimu. Daugelyje miestų tai lemia didėjančias nuomos kainas ir nuomininkų persikėlimą. Tokių platformų kaip „Airbnb“ teisinė bazė sugriežtėjo, o baudos už galiojančių taisyklių pažeidimus gali siekti iki 500 000 eurų. Nieko keisto, kad spaudimas miesto valdžiai įvesti tolesnius reglamentus nuolat auga.

Spaudimas auga

Žaliųjų miesto tarybos narys Georgas Prackas palaiko Reiterio iniciatyvą ir pabrėžia socialinius būsto trūkumo aspektus. „Turime užtikrinti, kad būstas būtų prieinamas vietos gyventojams, o ne tik masiniam turizmui“, – sakė Prackas. Pavasarį jau buvo stengiamasi iškelti raktų dėžutes Neubau mieste, tačiau neturint aiškių gairių miesto valdžios naujoje vyriausybės programoje, atsakingos institucijos turi mažai galimybių manevruoti. Reiteris baiminasi, kad blogiausiu atveju dabartiniai statybos reglamentai gali leisti iki 3000 „Airbnb“ butų, ir mano, kad tai yra didžiulė intervencija į gyventojų gyvenimo kokybę.

Išeitį galėtų pasiūlyti būsimos ES taisyklės, reglamentuojančios trumpalaikę nuomą, kurios įsigalios 2024 metų gegužę. Tai apima centrinį skaitmeninės prieigos tašką valdžios institucijoms ir skaitmeninės prieglobos registracijos procesą. Taip siekiama padidinti spaudimą miestams imtis atitinkamų priemonių kovojant su sparčiai didėjančiu trumpalaikės nuomos kainų padidėjimu ir apsaugoti įperkamą būstą. Pagal naujus reglamentus valstybių narių bus prašoma atsižvelgti į vietos poreikius reguliuojant trumpalaikę nuomą per dvejus metus, o tai galėtų suteikti miestams daugiau lankstumo.

Šeimininkų atsakomybė

Tačiau su reguliavimu šeimininkams kyla ir iššūkių. Sukčiai vis dažniau prisidengia trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų teikėjais, o platformos naudoja dirbtinį intelektą klastotėms aptikti. Teikėjų teisinė padėtis daugelyje miestų tapo griežtesnė, o tai reiškia, kad pagrindinės platformos, tokios kaip Airbnb ir Booking.com, patiria spaudimą atsižvelgti į vietinių gyventojų būsto situaciją.

Įpusėjus turizmo bumui, kas laukia gyvenamojo ploto naujuose pastatuose ir kitur? Atrodo, kad tai nėra visiškai tikras. Norint rasti sprendimus, atitinkančius tiek keliautojų, tiek gyventojų poreikius, reikalingas miestų planavimas. Iki tol rajono vadovas Reiteris išliks budrus ir pakartojo raginimą aiškiai uždrausti „Airbnb“ gyvenamosiose zonose – ir tuo pačiu paskelbė, kad ir toliau imsis veiksmų prieš raktų dėžutes, kol bus priimti atitinkami reglamentai.

Diskusija apie Airbnb toli gražu nesibaigė. Daugeliui tai tebėra gyvenamosios erdvės ir miesto gyvenimo ateities Vienos, kuri patiria vis didesnį masinio turizmo spaudimą, klausimas.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie trumpalaikės nuomos teisinę bazę, verta pažvelgti į svetainę šiandien.at, alloggia.de ir bundeswirtschaftsministerium.de.