Šef okruga Neubau bori se protiv Airbnb -a: Ključne kutije u njegovim znamenitostima!

Šef okruga Neubau bori se protiv Airbnb -a: Ključne kutije u njegovim znamenitostima!

Vođa okruga Markus Reiter (Zeleni) izaziva uzbuđenje u srcu Beča. Zajedno sa svojim timom, nedavno je iz ograde izvadio takozvanu Airbnb kutiju i na taj način poslao snažnu poruku. Za Reiter, jedno je sigurno: ove kutije simboliziraju gubitak pristupačnog životnog prostora u novim zgradama. Anonimna predaja ključeva za kratkoročne iznajmljivanje glavni je problem i mnogim obiteljima oduzima mogućnost da pronađu stan, posebno u okrugu u kojem se broj kratkoročnih najamnina povećao s otprilike 100 deset godina na preko 700, što čini više od 5% ukupnog životnog prostora. Ovaj razvoj podržava Akademija znanosti, koja je ispitala alarmantne trendove u gradu. Sada brojimo više od 720 Airbnb apartmana u okrugu, dok je u 2014. bilo samo 70.

Reiterov poziv za jasnu zabranu Airbnb -a u stambenim zonama podržan je propisima u mnogim drugim gradovima. Gradovi poput Hamburga, Münchena i Kölna već su poduzeli mjere za regulaciju kratkoročnih najamnina i borbu protiv zlouporabe životnog prostora. U mnogim gradovima to dovodi do sve veće najamnine i raseljavanja stanara. Pravni okvir za platforme poput Airbnb -a pooštre se, a novčane kazne za kršenje postojećih propisa mogu doseći do 500 000 eura. Nije čudo da pritisak na gradsku vlast da uvede daljnje propise neprestano raste.

Pritisak raste

Green City Vijećnik Georg Prack podržava Reiterovu inicijativu i ističe društvene dimenzije nedostatka stanova. "Moramo osigurati da je smještaj na raspolaganju lokalnom stanovništvu, a ne samo za masovni turizam", rekao je Prack. Već je bilo napora za uklanjanje ključnih kutija u Neubauu na proljeće, ali bez jasnih smjernica u novom vladinom programu gradske uprave, odgovorna tijela imaju malo prostora za manevar. Reiter se boji da bi, u najgorem slučaju, trenutni građevinski propisi mogli omogućiti do 3.000 Airbnb apartmana i to doživljava kao ogromnu intervenciju u kvaliteti života stanovništva.

Predstojeća pravila EU koja reguliraju kratkoročne najamnine, koja stupe na snagu u svibnju 2024., mogla bi ponuditi rješenje. Oni uključuju središnju digitalnu pristupnu točku za vlasti i postupak digitalne registracije za domaćine. Ovo je namijenjeno povećanju pritiska na gradove da poduzmu odgovarajuće mjere za borbu protiv eksplozivnog povećanja kratkoročnih najamnina i zaštite pristupačnog stanovanja. Prema novim propisima, od država članica će se tražiti da uzimaju u obzir lokalne potrebe prilikom reguliranja kratkoročnih najamnina u roku od dvije godine, što bi gradovima moglo pružiti veću fleksibilnost.

Odgovornost domaćina

Ali s regulacijom također dolaze izazovi za domaćine. Prevari se sve više maskiraju kao kratkoročni pružatelji smještaja, a platforme koriste umjetnu inteligenciju za otkrivanje lažira. Pravna situacija za pružatelje usluga postala je stroža u mnogim gradovima, što znači da su glavne platforme kao što su Airbnb i Booking.com pod pritiskom da uzmu u obzir stambenu situaciju mještana.

Usred turističkog procvata, što slijedi za životni prostor u novim zgradama i drugdje? Čini se da nije sasvim sigurno. Urbano planiranje potrebno je pronaći rješenja koja zadovoljavaju potrebe i putnika i stanovnika. Do tada, okružni šef Reiter ostat će budan i ponovio je svoj poziv na jasnu zabranu AirbnB -a u stambenim zonama - i istodobno je objavio da će i dalje poduzimati mjere protiv ključnih okvira dok se ne donesu relevantni propisi.

Rasprava o Airbnb -u daleko je od kraja. Za mnoge ostaje pitanje životnog prostora i budućnosti urbanog života u Beču, koji dolazi pod sve većim pritiskom masovnog turizma.

Za daljnje informacije o pravnom okviru za kratkoročne najamnine, vrijedno je pogledati web stranicu danas.at,, aloggia.de i Bundeswirtschaftsmiministerium.de.