Šef okruga Neubau bori se protiv Airbnba: kutije s ključevima na nišanu!

Šef okruga Neubau bori se protiv Airbnba: kutije s ključevima na nišanu!

Lider okruga Markus Reiter (Zeleni) izaziva pomutnju u srcu Beča. Nedavno je zajedno sa svojim timom skinuo tzv. Airbnb pretinac s ključevima s ograde i time poslao snažnu poruku. Za Reitera je jedno sigurno: ove kutije simboliziraju gubitak pristupačnog stambenog prostora u novim zgradama. Anonimna predaja ključeva za kratkoročni najam veliki je problem i mnoge obitelji lišava mogućnosti pronalaska stana, posebno u četvrti u kojoj je broj kratkoročnih najmova porastao sa 100 prije desetak godina na preko 700 sada, što čini više od 5% ukupne stambene površine. Ovaj razvoj podupire Akademija znanosti, koja je ispitala alarmantne trendove u gradu. Sada brojimo više od 720 Airbnb stanova u okrugu, dok ih je 2014. bilo samo 70.

Reiterov poziv na jasnu zabranu Airbnb-a u stambenim zonama podržan je propisima u mnogim drugim gradovima. Gradovi poput Hamburga, Münchena i Kölna već su poduzeli mjere za reguliranje kratkoročnog najma i borbu protiv zlouporabe životnog prostora. U mnogim gradovima to dovodi do povećanja stanarina i raseljavanja stanara. Pravni okvir za platforme poput Airbnba je postrožen, a kazne za kršenje postojećih propisa mogu doseći i do 500.000 eura. Nije ni čudo da pritisak na gradsku vlast da uvede daljnje propise stalno raste.

Pritisak raste

Zeleni gradski vijećnik Georg Prack podržava Reiterovu inicijativu i ističe socijalnu dimenziju nedostatka stanova. 'Moramo osigurati da smještaj bude dostupan lokalnom stanovništvu, a ne samo za masovni turizam', rekao je Prack. Već je bilo pokušaja da se u proljeće uklone kutije s ključevima u Neubauu, ali bez jasnih smjernica u novom vladinom programu gradskih vlasti, odgovorne vlasti imaju malo manevarskog prostora. Reiter se boji da bi, u najgorem slučaju, važeći građevinski propisi mogli dopustiti do 3000 Airbnb stanova i to vidi kao golemu intervenciju u kvalitetu života stanovništva.

Nadolazeća pravila EU-a koja reguliraju kratkoročni najam, a koja stupaju na snagu u svibnju 2024., mogla bi ponuditi rješenje. To uključuje središnju digitalnu pristupnu točku za vlasti i proces digitalne registracije za domaćine. Time se želi povećati pritisak na gradove da poduzmu odgovarajuće mjere za borbu protiv eksplozivnog porasta kratkoročnih najmova i za zaštitu pristupačnog stanovanja. Prema novim propisima, od država članica će se tražiti da uzmu u obzir lokalne potrebe pri reguliranju kratkoročnog najma unutar dvije godine, što bi gradovima moglo dati veću fleksibilnost.

Odgovornost domaćina

Doch mit der Regulierung kommen auch Herausforderungen für die Gastgeber. Betrüger tarnen sich verstärkt als Anbieter von Kurzzeitunterkünften, und Plattformen setzen Künstliche Intelligenz ein, um Fälschungen aufzudecken. Die Rechtslage für Anbieter hat sich in vielen Städten verschärft, sodass die großen Plattformen wie Airbnb und Booking.com unter Druck stehen, die Wohnraumsituation der Einheimischen zu berücksichtigen.

U jeku turističkog procvata, što je sljedeće za stambeni prostor u novogradnji i drugdje? Čini se da nije posve sigurno. Urbanističko planiranje je potrebno kako bi se pronašla rješenja koja zadovoljavaju potrebe i putnika i stanovnika. Do tada, šef okruga Reiter ostat će na oprezu i ponovio je svoj poziv na jasnu zabranu Airbnb-a u stambenim zonama - i ujedno je najavio da će nastaviti poduzimati mjere protiv pretinaca s ključevima dok se ne donesu relevantni propisi.

Rasprava o Airbnbu je daleko od kraja. Za mnoge ostaje pitanje životnog prostora i budućnosti urbanog života u Beču, koji je pod sve većim pritiskom masovnog turizma.

Za više informacija o zakonskom okviru za kratkoročni najam vrijedi pogledati web stranicu danas.at, alloggia.de i bundeswirtschaftsministerium.de.