Neubaun piiripomo taistelee Airbnb:tä vastaan: avainlaatikot hänen näköpiirissään!

Neubaun piiripomo taistelee Airbnb:tä vastaan: avainlaatikot hänen näköpiirissään!

Piirinjohtaja Markus Reiter (vihreät) aiheuttaa kohua Wienin sydämessä. Hän poisti yhdessä tiiminsä kanssa äskettäin niin sanotun Airbnb-avainlaatikon aidalta ja lähetti siten vahvan viestin. Reiterille yksi asia on varma: nämä laatikot symboloivat kohtuuhintaisen asuintilan menetystä uusissa rakennuksissa. Lyhytaikaisen vuokrauksen avainten anonyymi luovutus on suuri ongelma ja riistää monilta perheiltä mahdollisuuden löytää asunto, varsinkin alueella, jossa lyhytaikaisen vuokrauksen määrä on noussut kymmenen vuoden takaisesta noin 100:sta nykyiseen yli 700:aan, mikä on yli 5 % asunnon kokonaistilasta. Tätä kehitystä tukee Tiedeakatemia, joka on tutkinut kaupungin hälyttäviä suuntauksia. Tällä hetkellä meillä on yli 720 Airbnb-asuntoa alueella, kun vuonna 2014 niitä oli vain 70.

Reiterin vaatimusta Airbnb:n selkeästä kiellosta asuinalueilla tukevat säännökset monissa muissa kaupungeissa. Kaupungit, kuten Hampuri, München ja Köln, ovat jo ryhtyneet toimiin säännelläkseen lyhytaikaista vuokrausta ja torjuakseen asuintilan väärinkäyttöä. Monissa kaupungeissa tämä johtaa vuokrien nousuun ja vuokralaisten siirtymiseen. Airbnb:n kaltaisten alustojen lainsäädäntökehys on tiukennettu, ja voimassa olevien säännösten rikkomisesta voi saada jopa 500 000 euron sakot. Ei ihme, että kaupunginhallitukseen kohdistuvat paineet uusien säännösten käyttöön kasvavat jatkuvasti.

Paine kasvaa

Vihreä kaupunginvaltuutettu Georg Prack tukee Reiterin aloitetta ja korostaa asuntopulan sosiaalisia ulottuvuuksia. "Meidän on varmistettava, että asuntoja on saatavilla paikalliselle väestölle eikä vain massaturismille", sanoi Prack. Neubaun avainlaatikoita yritettiin poistaa jo keväällä, mutta ilman kaupunginhallituksen uuden hallitusohjelman selkeitä suuntaviivoja vastuuviranomaisilla on vähän liikkumavaraa. Reiter pelkää, että nykyiset rakennusmääräykset voivat pahimmassa tapauksessa sallia jopa 3 000 Airbnb-asuntoa, ja näkee tämän massiivisena puuttumisena väestön elämänlaatuun.

Tulevat EU:n lyhytaikaista vuokrausta säätelevät säännöt, jotka tulevat voimaan toukokuussa 2024, voivat tarjota ratkaisun. Näitä ovat keskitetty digitaalinen tukiasema viranomaisille ja digitaalinen rekisteröintiprosessi isännille. Tällä pyritään lisäämään kaupunkeihin kohdistuvaa painetta ryhtyä asianmukaisiin toimiin lyhytaikaisen vuokrauksen räjähdysmäisen nousun torjumiseksi ja kohtuuhintaisten asuntojen suojelemiseksi. Uusien säännösten mukaan jäsenmaita pyydetään ottamaan paikalliset tarpeet huomioon säännettäessä lyhytaikaista vuokraa kahden vuoden sisällä, mikä voisi antaa kaupungeille enemmän joustavuutta.

Isäntien vastuu

Mutta sääntely tuo haasteita myös isännille. Huijarit naamioituvat yhä useammin lyhytaikaisten majoituspalvelujen tarjoajiksi, ja alustat käyttävät tekoälyä väärennösten havaitsemiseen. Palveluntarjoajien oikeudellinen tilanne on kiristynyt monissa kaupungeissa, mikä tarkoittaa, että suuret alustat, kuten Airbnb ja Booking.com, ovat paineen alla ottaa huomioon paikallisten asumistilanne.

Mitä seuraavaksi uudisrakennuksissa ja muualla on matkailubuumin keskellä? Se ei näytä olevan täysin varmaa. Kaupunkisuunnittelua tarvitaan, jotta löydetään ratkaisuja, jotka vastaavat sekä matkailijoiden että asukkaiden tarpeita. Siihen asti piiripomo Reiter pysyy valppaana ja on toistanut vaatimuksensa Airbnb:n selkeästä kiellosta asuinalueilla - ja samalla ilmoitti jatkavansa toimia avainlaatikoita vastaan, kunnes asiaankuuluvat määräykset on hyväksytty.

Keskustelu Airbnb:stä ei ole läheskään ohi. Monille se on edelleen kysymys asuintilasta ja kaupunkielämän tulevaisuudesta Wienissä, joka on yhä massaturismin aiheuttaman paineen alla.

Lisätietoa lyhytaikaisen vuokrauksen oikeudellisesta kehyksestä löytyy nettisivuilta tänään.at, alloggia.de ja bundeswirtschaftsministerium.de.