Neubau linnaosa boss võitleb Airbnb vastu: võtmekastid on tema vaateväljas!

Neubau linnaosa boss võitleb Airbnb vastu: võtmekastid on tema vaateväljas!

Piirkonna juht Markus Reiter (rohelised) tekitab Viini südalinnas segadust. Koos meeskonnaga eemaldas ta hiljuti aia küljest nn Airbnb võtmekasti ja saatis sellega tugeva sõnumi. Üks on Reiteri jaoks kindel: need kastid sümboliseerivad taskukohase elamispinna kaotust uusehitistes. Lühiajalise üürimise võtmete anonüümne üleandmine on suureks probleemiks ja jätab paljudelt peredelt võimaluse endale korter leida, eriti linnaosas, kus lühiajaliste üüride arv on kasvanud kümne aasta taguselt umbes 100-lt praeguseks üle 700, mis moodustab üle 5% kogu elamispinnast. Seda arengut toetab Teaduste Akadeemia, kes on uurinud linna murettekitavaid suundumusi. Praegu on meil linnaosas üle 720 Airbnb korteri, samas kui 2014. aastal oli neid vaid 70.

Reiteri üleskutset Airbnb selgeks keelamiseks elamupiirkondades toetavad regulatsioonid paljudes teistes linnades. Sellised linnad nagu Hamburg, München ja Köln on juba võtnud meetmeid lühiajaliste üüride reguleerimiseks ja elamispinna väärkasutamise vastu võitlemiseks. Paljudes linnades toob see kaasa üürihindade tõusu ja üürnike ümberpaigutamise. Airbnb-suguste platvormide õigusraamistik on karmistunud ning trahvid kehtivate regulatsioonide rikkumise eest võivad ulatuda kuni 500 000 euroni. Pole ime, et surve linnavalitsusele täiendavate regulatsioonide kehtestamiseks aina kasvab.

Surve kasvab

Roheline linnanõunik Georg Prack toetab Reiteri algatust ja toob välja eluasemepuuduse sotsiaalsed mõõtmed. "Peame tagama, et eluase oleks saadaval kohalikele elanikele, mitte ainult massiturismi jaoks," ütles Prack. Juba kevadel püüti Neubaus võtmekarpe eemaldada, kuid ilma linnavalitsuse uues valitsusprogrammis selgete suunisteta on vastutavatel asutustel vähe manööverdamisruumi. Reiter kardab, et halvimal juhul võib praegune ehitusmäärus lubada kuni 3000 Airbnb korterit ja näeb selles massilist sekkumist elanike elukvaliteeti.

Lahenduse võivad pakkuda tulevased EL-i lühiajalist üürimist reguleerivad reeglid, mis jõustuvad 2024. aasta mais. Nende hulka kuuluvad keskne digitaalne juurdepääsupunkt ametiasutustele ja digitaalne registreerimisprotsess hostide jaoks. Selle eesmärk on suurendada linnadele avaldatavat survet võtta asjakohaseid meetmeid, et võidelda lühiajaliste üüride plahvatusliku kasvuga ja kaitsta taskukohaseid eluasemeid. Uute määruste kohaselt palutakse liikmesriikidel kahe aasta jooksul lühiajaliste üüride reguleerimisel arvestada kohalike vajadustega, mis võib anda linnadele rohkem paindlikkust.

Võõrustajate vastutus

Kuid reguleerimisega kaasnevad ka võõrustajate jaoks väljakutsed. Petturid maskeeruvad üha enam lühiajalise majutuse pakkujateks ja platvormid kasutavad võltsingute tuvastamiseks tehisintellekti. Pakkujate õiguslik olukord on paljudes linnades muutunud karmimaks, mis tähendab, et suurtel platvormidel, nagu Airbnb ja Booking.com, on surve kohalike elanike eluaseme olukorraga arvestada.

Mis saab keset turismibuumi elamispinda uutes hoonetes ja mujal? See ei tundu olevat täiesti kindel. Linnaplaneerimine on vajalik nii reisijate kui ka elanike vajadustele vastavate lahenduste leidmiseks. Seni jääb linnaosa boss Reiter valvsaks ja on kordanud oma üleskutset Airbnb selgeks keelamiseks elamutsoonides – ja samal ajal teatanud, et jätkab võtmekastide vastu tegutsemist kuni vastavate määruste vastuvõtmiseni.

Arutelu Airbnb üle pole kaugeltki lõppenud. Paljude jaoks jääb see küsimus elamispinnast ja Viinis linnaelu tulevikust, mis on massiturismi surve all.

Lühiajalise üürimise õigusraamistiku kohta lisateabe saamiseks tasub pilk peale visata kodulehelt täna.kell, alloggia.de ja bundeswirtschaftsministerium.de.