Το αφεντικό του Neubau αγωνίζεται εναντίον του Airbnb: Κιβώτια κλειδιών στα βλέμματά του!

Το αφεντικό του Neubau αγωνίζεται εναντίον του Airbnb: Κιβώτια κλειδιών στα βλέμματά του!

Ο αρχηγός της περιφέρειας Markus Reiter (Πράσινοι) προκαλεί αναταραχή στην καρδιά της Βιέννης. Μαζί με την ομάδα του, απομάκρυνε πρόσφατα ένα λεγόμενο πλαίσιο κλειδιού Airbnb από ένα φράχτη και έτσι έστειλε ένα ισχυρό μήνυμα. Για τον Reiter, ένα πράγμα είναι βέβαιο: αυτά τα κιβώτια συμβολίζουν την απώλεια προσιτών χώρων διαβίωσης σε νέα κτίρια. Ο ανώνυμος που παραδίδει τα κλειδιά για βραχυπρόθεσμα ενοίκια είναι ένα σημαντικό πρόβλημα και στερεί πολλές οικογένειες της ευκαιρίας να βρουν ένα διαμέρισμα, ειδικά σε μια περιοχή όπου ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων ενοικίων έχει αυξηθεί από περίπου 100 χρόνια πριν από πάνω από 700, γεγονός που αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 5% του συνολικού χώρου διαβίωσης. Η εξέλιξη αυτή υποστηρίζεται από την Ακαδημία Επιστημών, η οποία εξέτασε τις ανησυχητικές τάσεις στην πόλη. Τώρα μετράμε περισσότερα από 720 διαμερίσματα Airbnb στην περιοχή, ενώ το 2014 υπήρχαν μόνο 70.

Η έκκληση του Reiter για σαφή απαγόρευση της Airbnb στις κατοικημένες ζώνες υποστηρίζεται από κανονισμούς σε πολλές άλλες πόλεις. Οι πόλεις όπως το Αμβούργο, το Μόναχο και η Κολωνία έχουν ήδη λάβει μέτρα για τη ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων ενοικίων και την καταπολέμηση της κατάχρησης του χώρου διαβίωσης. Σε πολλές πόλεις, αυτό οδηγεί σε αυξανόμενα ενοίκια και μετατόπιση των ενοικιαστών. Το νομικό πλαίσιο για πλατφόρμες όπως η Airbnb έχει αυξηθεί και τα πρόστιμα για παραβίαση των υφιστάμενων κανονισμών μπορούν να φτάσουν μέχρι και 500.000 ευρώ. Δεν είναι περίεργο ότι η πίεση στην κυβέρνηση της πόλης να εισαγάγει περαιτέρω κανονισμούς αυξάνεται συνεχώς.

Η πίεση αυξάνεται

Ο Green City Councilor Georg Prack υποστηρίζει την πρωτοβουλία του Reiter και υπογραμμίζει τις κοινωνικές διαστάσεις της έλλειψης κατοικιών. «Πρέπει να διασφαλίσουμε ότι η στέγαση είναι διαθέσιμη για τον τοπικό πληθυσμό και όχι μόνο για τον μαζικό τουρισμό», δήλωσε ο Prack. Υπήρξαν ήδη προσπάθειες για την κατάργηση των κιβωτίων κλειδιών στο Neubau την άνοιξη, αλλά χωρίς σαφείς κατευθυντήριες γραμμές στο νέο κυβερνητικό πρόγραμμα της πόλης, οι υπεύθυνες αρχές έχουν ελάχιστο χώρο για ελιγμούς. Ο Reiter φοβάται ότι, στη χειρότερη περίπτωση, οι τρέχοντες κανονισμοί για την οικοδόμηση θα μπορούσαν να επιτρέψουν έως και 3.000 διαμερίσματα Airbnb και το βλέπει αυτό ως μια τεράστια παρέμβαση στην ποιότητα ζωής για τον πληθυσμό.

Οι επερχόμενοι κανόνες της ΕΕ που ρυθμίζουν βραχυπρόθεσμα ενοικιάσεις, τα οποία τέθηκαν σε ισχύ τον Μάιο του 2024, θα μπορούσαν να προσφέρουν λύση. Αυτά περιλαμβάνουν ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο πρόσβασης για τις αρχές και μια διαδικασία ψηφιακής εγγραφής για τους κεντρικούς υπολογιστές. Αυτό αποσκοπεί στην αύξηση της πίεσης στις πόλεις για να λάβει τα κατάλληλα μέτρα για την καταπολέμηση της εκρηκτικής αύξησης των βραχυπρόθεσμων ενοικίων και για την προστασία προσιτών κατοικιών. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, τα κράτη μέλη θα κληθούν να λάβουν υπόψη τις τοπικές ανάγκες κατά τη ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων ενοικίων εντός δύο ετών, γεγονός που θα μπορούσε να δώσει στις πόλεις μεγαλύτερη ευελιξία.

Την ευθύνη των οικοδεσπότες

Αλλά με τη ρύθμιση έρχονται επίσης προκλήσεις για τους οικοδεσπότες. Οι απατεώνες μεταμφιέζονται όλο και περισσότερο ως πάροχοι βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων και οι πλατφόρμες χρησιμοποιούν τεχνητή νοημοσύνη για την ανίχνευση απομιμήσεων. Η νομική κατάσταση για τους παρόχους έχει γίνει πιο αυστηρή σε πολλές πόλεις, πράγμα που σημαίνει ότι οι μεγάλες πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking.com είναι υπό πίεση για να ληφθούν υπόψη η κατάσταση των ντόπιων.

Μέσα από την έκρηξη του τουρισμού, τι θα ακολουθήσει για το χώρο διαβίωσης σε νέα κτίρια και αλλού; Δεν φαίνεται να είναι απολύτως βέβαιο. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός απαιτείται για να βρει λύσεις που να ανταποκρίνονται στις ανάγκες τόσο των ταξιδιωτών όσο και των κατοίκων. Μέχρι τότε, ο περιφερειακός αφεντικό Reiter θα παραμείνει σε επαγρύπνηση και επανέλαβε την έκκλησή του για σαφή απαγόρευση της Airbnb στις κατοικημένες ζώνες - και ταυτόχρονα ανακοίνωσε ότι θα συνεχίσει να αναλαμβάνει δράση εναντίον των κιβωτίων κλειδιών μέχρι να περάσουν οι σχετικοί κανονισμοί.

Η συζήτηση για το Airbnb δεν έχει τελειώσει. Για πολλούς, παραμένει ένα ζήτημα του χώρου διαβίωσης και το μέλλον της αστικής ζωής στη Βιέννη, η οποία έρχεται υπό αυξανόμενη πίεση από τον μαζικό τουρισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο για βραχυπρόθεσμα ενοίκια, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στον ιστότοπο σήμερα, alloggia.de και bundeswirtschaftsminister.de.