Το αφεντικό της περιφέρειας του Neubau μάχεται ενάντια στην Airbnb: τα βασικά κουτιά στο στόχαστρο του!

Το αφεντικό της περιφέρειας του Neubau μάχεται ενάντια στην Airbnb: τα βασικά κουτιά στο στόχαστρο του!

Ο αρχηγός της περιοχής Μάρκους Ράιτερ (Πράσινοι) προκαλεί σάλο στην καρδιά της Βιέννης. Μαζί με την ομάδα του, πρόσφατα αφαίρεσε ένα λεγόμενο κλειδί Airbnb από έναν φράχτη και έτσι έστειλε ένα ισχυρό μήνυμα. Για τον Reiter, ένα πράγμα είναι σίγουρο: αυτά τα κουτιά συμβολίζουν την απώλεια προσιτού χώρου διαβίωσης σε νέα κτίρια. Η ανώνυμη παράδοση κλειδιών για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις είναι ένα σημαντικό πρόβλημα και στερεί από πολλές οικογένειες την ευκαιρία να βρουν ένα διαμέρισμα, ειδικά σε μια περιοχή όπου ο αριθμός των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων έχει αυξηθεί από περίπου 100 πριν από δέκα χρόνια σε πάνω από 700 τώρα, που αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 5% του συνολικού χώρου διαβίωσης. Αυτή η εξέλιξη υποστηρίζεται από την Ακαδημία Επιστημών, η οποία έχει εξετάσει τις ανησυχητικές τάσεις στην πόλη. Τώρα μετράμε περισσότερα από 720 διαμερίσματα Airbnb στην περιοχή, ενώ το 2014 υπήρχαν μόνο 70.

Η έκκληση του Reiter για σαφή απαγόρευση της Airbnb σε κατοικημένες ζώνες υποστηρίζεται από κανονισμούς σε πολλές άλλες πόλεις. Πόλεις όπως το Αμβούργο, το Μόναχο και η Κολωνία έχουν ήδη λάβει μέτρα για τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και την καταπολέμηση της κακής χρήσης του χώρου διαβίωσης. Σε πολλές πόλεις, αυτό οδηγεί σε αύξηση των ενοικίων και εκτοπισμό των ενοικιαστών. Το νομικό πλαίσιο για πλατφόρμες όπως η Airbnb έχει γίνει αυστηρότερο και τα πρόστιμα για παραβίαση υφιστάμενων κανονισμών μπορεί να φτάσουν έως και τα 500.000 ευρώ. Δεν είναι περίεργο ότι η πίεση στην κυβέρνηση της πόλης να θεσπίσει περαιτέρω κανονισμούς αυξάνεται συνεχώς.

Η πίεση μεγαλώνει

Ο δημοτικός σύμβουλος των Πρασίνων Georg Prack υποστηρίζει την πρωτοβουλία του Reiter και τονίζει τις κοινωνικές διαστάσεις της έλλειψης στέγης. «Πρέπει να διασφαλίσουμε ότι η στέγαση είναι διαθέσιμη για τον τοπικό πληθυσμό και όχι μόνο για τον μαζικό τουρισμό», είπε ο Prack. Υπήρχαν ήδη προσπάθειες να αφαιρεθούν τα βασικά κουτιά στο Neubau την άνοιξη, αλλά χωρίς σαφείς κατευθυντήριες γραμμές στο νέο κυβερνητικό πρόγραμμα της κυβέρνησης της πόλης, οι αρμόδιες αρχές έχουν λίγα περιθώρια ελιγμών. Ο Ράιτερ φοβάται ότι, στη χειρότερη περίπτωση, οι ισχύοντες οικοδομικοί κανονισμοί θα μπορούσαν να επιτρέψουν έως και 3.000 διαμερίσματα Airbnb και θεωρεί ότι αυτό είναι μια μαζική παρέμβαση στην ποιότητα ζωής του πληθυσμού.

Οι επερχόμενοι κανόνες της ΕΕ που ρυθμίζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ τον Μάιο του 2024, θα μπορούσαν να προσφέρουν μια λύση. Αυτά περιλαμβάνουν ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο πρόσβασης για τις αρχές και μια διαδικασία ψηφιακής εγγραφής για τους οικοδεσπότες. Αυτό έχει ως στόχο να αυξήσει την πίεση στις πόλεις να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα για την καταπολέμηση της εκρηκτικής αύξησης των βραχυχρόνιων ενοικίων και για την προστασία της οικονομικά προσιτής στέγασης. Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, τα κράτη μέλη θα κληθούν να λάβουν υπόψη τις τοπικές ανάγκες κατά τη ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων εντός δύο ετών, κάτι που θα μπορούσε να δώσει στις πόλεις μεγαλύτερη ευελιξία.

Την ευθύνη των γηπεδούχων

Αλλά με τη ρύθμιση έρχονται και προκλήσεις για τους γηπεδούχους. Οι απατεώνες μεταμφιέζονται ολοένα και περισσότερο σε παρόχους βραχυπρόθεσμων καταλυμάτων και οι πλατφόρμες χρησιμοποιούν τεχνητή νοημοσύνη για να ανιχνεύουν πλαστά. Η νομική κατάσταση για τους παρόχους έχει γίνει πιο αυστηρή σε πολλές πόλεις, πράγμα που σημαίνει ότι μεγάλες πλατφόρμες όπως η Airbnb και η Booking.com βρίσκονται υπό πίεση να λάβουν υπόψη τη στεγαστική κατάσταση των ντόπιων.

Εν μέσω της τουριστικής έκρηξης, τι ακολουθεί για τους χώρους διαβίωσης σε νέα κτίρια και αλλού; Δεν φαίνεται να είναι απολύτως βέβαιο. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός απαιτείται για την εξεύρεση λύσεων που να ανταποκρίνονται στις ανάγκες τόσο των ταξιδιωτών όσο και των κατοίκων. Μέχρι τότε, ο αρχηγός της περιοχής Reiter θα παραμείνει σε εγρήγορση και επανέλαβε την έκκλησή του για ξεκάθαρη απαγόρευση της Airbnb σε κατοικημένες ζώνες - και ταυτόχρονα ανακοίνωσε ότι θα συνεχίσει να λαμβάνει μέτρα κατά των βασικών κουτιών έως ότου εγκριθούν οι σχετικοί κανονισμοί.

Η συζήτηση για το Airbnb δεν έχει τελειώσει. Για πολλούς, παραμένει ζήτημα του ζωτικού χώρου και του μέλλοντος της αστικής ζωής στη Βιέννη, η οποία δέχεται αυξανόμενη πίεση από τον μαζικό τουρισμό.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στην ιστοσελίδα σήμερα.στο, αλλογια.de και bundeswirtschaftsministerium.de.