Neubaus distriktschef kæmper mod Airbnb: nøglebokse i kikkerten!

Neubaus distriktschef kæmper mod Airbnb: nøglebokse i kikkerten!

Distriktsleder Markus Reiter (De Grønne) vækker opsigt i hjertet af Wien. Sammen med sit team fjernede han for nylig en såkaldt Airbnb-nøgleboks fra et hegn og sendte derved en stærk besked. For Reiter er én ting sikkert: Disse kasser symboliserer tabet af overkommelig boligareal i nye bygninger. Den anonyme udlevering af nøgler til korttidsudlejning er et stort problem og fratager mange familier muligheden for at finde en lejlighed, især i en bydel, hvor antallet af korttidslejemål er steget fra omkring 100 for ti år siden til over 700 nu, hvilket udgør mere end 5 % af det samlede boligareal. Denne udvikling støttes af Videnskabernes Akademi, som har undersøgt de alarmerende tendenser i byen. Vi tæller nu mere end 720 Airbnb-lejligheder i bydelen, hvorimod der i 2014 kun var 70.

Reiters opfordring til et klart forbud mod Airbnb i boligzoner understøttes af regler i mange andre byer. Byer som Hamborg, München og Köln har allerede truffet foranstaltninger til at regulere korttidsudlejning og bekæmpe misbrug af boligarealer. I mange byer fører det til stigende huslejer og flytning af lejere. De juridiske rammer for platforme som Airbnb er blevet strammet, og bøder for overtrædelse af eksisterende regler kan nå op til 500.000 euro. Det er ikke underligt, at presset på bystyret for at indføre yderligere regler konstant vokser.

Presset vokser

Grønt byrådsmedlem Georg Prack bakker op om Reiters initiativ og fremhæver de sociale dimensioner af boligmanglen. "Vi er nødt til at sikre, at der er boliger til rådighed for lokalbefolkningen og ikke kun for masseturisme," sagde Prack. Der var allerede i foråret bestræbelser på at fjerne nøgleboksene i Neubau, men uden klare retningslinjer i bystyrets nye regeringsprogram har de ansvarlige myndigheder et lille råderum. Reiter frygter, at det nuværende bygningsreglement i værste fald kan tillade op til 3.000 Airbnb-lejligheder og ser det som et massivt indgreb i levekvaliteten for befolkningen.

De kommende EU-regler, der regulerer korttidsleje, som træder i kraft i maj 2024, kunne tilbyde en løsning. Disse omfatter et centralt digitalt adgangspunkt for myndigheder og en digital registreringsproces for værter. Dette har til formål at øge presset på byerne for at træffe passende foranstaltninger for at bekæmpe den eksplosive stigning i korttidslejemål og for at beskytte billige boliger. I henhold til de nye regler vil medlemslandene blive bedt om at tage hensyn til lokale behov, når de regulerer korttidsudlejning inden for to år, hvilket kan give byerne mere fleksibilitet.

Værternes ansvar

Men med reguleringen følger også udfordringer for værterne. Svindlere udgiver sig i stigende grad som udbydere af korttidsophold, og platforme bruger kunstig intelligens til at opdage forfalskninger. Den juridiske situation for udbydere er blevet mere stringent i mange byer, hvilket betyder, at store platforme som Airbnb og Booking.com er under pres for at tage højde for lokalbefolkningens boligsituation.

Midt i turismeboomet, hvad er det næste for boligareal i nye bygninger og andre steder? Det er vist ikke helt sikkert. Byplanlægning er påkrævet for at finde løsninger, der imødekommer både rejsendes og beboeres behov. Indtil da vil distriktschef Reiter fortsat være på vagt og har gentaget sin opfordring til et klart forbud mod Airbnb i boligzoner – og samtidig meddelt, at han vil fortsætte med at gribe ind over for nøgleboksene, indtil de relevante regler er vedtaget.

Diskussionen om Airbnb er langt fra slut. For mange er det stadig et spørgsmål om boligareal og fremtiden for bylivet i Wien, som kommer under stigende pres fra masseturismen.

For yderligere information om de juridiske rammer for korttidsudlejning er det værd at tage et kig på hjemmesiden i dag.kl, alloggia.de og bundeswirtschaftsministerium.de.