Neubauův okresní šéf bojuje proti Airbnb: klíčové boxy v jeho památkách!

Neubauův okresní šéf bojuje proti Airbnb: klíčové boxy v jeho památkách!

Vedoucí okresu Markus Reiter (Greens) způsobuje rozruch ve srdci Vídně. Společně se svým týmem nedávno odstranil takzvanou klíčovou krabici Airbnb z plotu, a tak poslal silnou zprávu. Pro Reiter je jistá jedna věc: tyto krabice symbolizují ztrátu dostupného obytného prostoru v nových budovách. Anonymní předávání klíčů pro krátkodobé pronájem je hlavním problémem a připravuje mnoho rodin o příležitosti najít byt, zejména v okrese, kde se počet krátkodobých pronájmů zvýšil z přibližně 100 deseti lety na více než 700, což představuje více než 5% celkového obytného prostoru. Tento vývoj je podporován Akademií věd, která zkoumala alarmující trendy ve městě. Nyní počítáme více než 720 bytů Airbnb v okrese, zatímco v roce 2014 bylo jen 70.

Reiterova výzva k jasnému zákazu Airbnb v obytných zónách je podporována předpisy v mnoha jiných městech. Města jako Hamburk, Mnichov a Kolín nad Rýnem již přijali opatření k regulaci krátkodobého pronájmu a boje proti zneužití životního prostoru. V mnoha městech to vede k rostoucím nájmu a přemístění nájemníků. Právní rámec pro platformy, jako je Airbnb, se zpřísnil a pokuty za porušení stávajících předpisů mohou dosáhnout až 500 000 EUR. Není divu, že tlak na městskou vládu zavádět další předpisy neustále roste.

Tlak roste

Radní městská rada Georg Prack podporuje Reiterovu iniciativu a zdůrazňuje sociální dimenze nedostatku bydlení. "Musíme zajistit, aby bydlení bylo k dispozici pro místní obyvatelstvo, a to nejen pro hromadný cestovní ruch," řekl Prack. Na jaře již existovaly úsilí o odstranění klíčových boxů v Neubau, ale bez jasných pokynů v novém vládním programu městské vlády mají odpovědné úřady jen malý prostor pro manévr. Reiter se obává, že v nejhorším případě by současné stavební předpisy mohly umožnit až 3 000 bytů Airbnb a považovat to za masivní zásah do kvality života pro obyvatelstvo.

Nadcházející pravidla EU regulující krátkodobé nájemné, které vstoupí v platnost v květnu 2024, by mohla nabídnout řešení. Patří mezi ně centrální digitální přístupový bod pro úřady a proces digitální registrace pro hostitele. Účelem je to zvýšit tlak na města, aby přijala vhodná opatření k boji proti výbušnému nárůstu krátkodobého nájemného a ochraně dostupného bydlení. Podle nových předpisů budou členské státy požádány o zohlednění místních potřeb při regulaci krátkodobého pronájmu do dvou let, což by mohlo městům poskytnout větší flexibilitu.

Odpovědnost hostitelů

Ale s regulací také přicházejí výzvy pro hostitele. Podvodníci se stále více maskují jako poskytovatelé krátkodobého ubytování a platformy používají k detekci padělků umělou inteligenci. Právní situace pro poskytovatele se v mnoha městech stala přísnější, což znamená, že hlavní platformy, jako jsou Airbnb a Booking.com, jsou pod tlakem, aby si v úvahu situaci místních obyvatel je.

Co je uprostřed boomu cestovního ruchu, co bude dál pro obytný prostor v nových budovách a jinde? Nezdá se, že by to bylo zcela jisté. Urban Planning je vyžadováno k nalezení řešení, která vyhovují potřebám cestujících i obyvatel. Do té doby zůstane okresní šéf Reiter ostražitý a zopakoval svou výzvu k jasnému zákazu Airbnb v obytných zónách - a zároveň oznámil, že bude i nadále jednat proti klíčovým krabicím, dokud nebudou přijata příslušná nařízení.

Diskuse o Airbnb není zdaleka u konce. Pro mnohé to zůstává otázkou životního prostoru a budoucnosti městského života ve Vídni, která se pod rostoucím tlakem z hromadného cestovního ruchu.

Další informace o právním rámci pro krátkodobé pronájmy stojí za to se podívat na web dnes.at, aloggia.de a bundeswirtschaftsministerium.de.