Okresní šéf Neubau bojuje proti Airbnb: schránky na klíče v hledáčku!

Okresní šéf Neubau bojuje proti Airbnb: schránky na klíče v hledáčku!

Okresní vůdce Markus Reiter (Zelení) vyvolává v srdci Vídně rozruch. Společně se svým týmem nedávno odstranil z plotu takzvanou schránku na klíče Airbnb a vyslal tak silný vzkaz. Pro Reitera je jedna věc jistá: tyto krabice symbolizují ztrátu dostupného životního prostoru v novostavbách. Anonymní předávání klíčů u krátkodobých pronájmů je velkým problémem a připravuje mnoho rodin o možnost najít si byt, zejména ve čtvrti, kde se počet krátkodobých pronájmů zvýšil ze zhruba 100 před deseti lety na současných přes 700, což představuje více než 5 % celkové obytné plochy. Tento vývoj podporuje Akademie věd, která alarmující trendy ve městě prozkoumala. V okrese nyní napočítáme více než 720 bytů Airbnb, zatímco v roce 2014 jich bylo pouze 70.

Reiterovu výzvu k jasnému zákazu Airbnb v obytných zónách podporují regulace v mnoha dalších městech. Města jako Hamburk, Mnichov a Kolín nad Rýnem již přijala opatření k regulaci krátkodobých pronájmů a k boji proti zneužívání obytných prostor. V mnoha městech to vede k růstu nájmů a vysídlování nájemníků. Právní rámec pro platformy jako Airbnb se zpřísnil a pokuty za porušení stávajících předpisů mohou dosáhnout až 500 000 eur. Není divu, že tlak na vedení města na zavádění dalších regulací neustále roste.

Tlak roste

Radní pro zelené město Georg Prack podporuje Reiterovu iniciativu a zdůrazňuje sociální rozměry nedostatku bytů. „Musíme zajistit, aby bydlení bylo dostupné pro místní obyvatelstvo a ne jen pro masovou turistiku,“ řekl Prack. Již na jaře existovaly snahy o odstranění schránek s klíči v Neubau, ale bez jasných pokynů v novém vládním programu městské správy mají odpovědné orgány jen malý manévrovací prostor. Reiter se obává, že v nejhorším případě by současné stavební předpisy mohly povolit až 3000 bytů Airbnb a považuje to za masivní zásah do kvality bydlení obyvatel.

Řešením by mohla být připravovaná pravidla EU upravující krátkodobé pronájmy, která vstoupí v platnost v květnu 2024. Patří mezi ně centrální digitální přístupový bod pro úřady a proces digitální registrace pro hostitele. To má zvýšit tlak na města, aby přijala vhodná opatření pro boj s prudkým nárůstem krátkodobých pronájmů a pro ochranu dostupného bydlení. Podle nových předpisů budou členské státy požádány, aby při regulaci krátkodobých pronájmů do dvou let zohlednily místní potřeby, což by městům mohlo poskytnout větší flexibilitu.

Zodpovědnost hostitelů

S regulací ale přicházejí i výzvy pro hostitele. Podvodníci se stále více vydávají za poskytovatele krátkodobého ubytování a platformy využívají umělou inteligenci k odhalování padělků. Právní situace pro poskytovatele se v mnoha městech zpřísnila, což znamená, že velké platformy jako Airbnb a Booking.com jsou pod tlakem, aby zohlednily bytovou situaci místních obyvatel.

Co bude dál s obytným prostorem v nových budovách a jinde uprostřed turistického boomu? Zdá se, že to není úplně jisté. Urbanistické plánování je nutné k nalezení řešení, která splňují potřeby cestujících i obyvatel. Do té doby zůstane šéf okresu Reiter ve střehu a zopakoval svou výzvu k jasnému zákazu Airbnb v obytných zónách – a zároveň oznámil, že bude i nadále zasahovat proti schránkám na klíče, dokud nebudou přijata příslušná nařízení.

Diskuse o Airbnb zdaleka nekončí. Pro mnohé zůstává otázkou životního prostoru a budoucnosti městského života ve Vídni, která se dostává pod stále větší tlak masové turistiky.

Pro další informace o právním rámci pro krátkodobé pronájmy se vyplatí podívat se na webové stránky dnes.at, alloggia.de a bundeswirtschaftsministerium.de.