Районният шеф на Neubau се бори срещу Airbnb: кутии с ключове в полезрението му!

Районният шеф на Neubau се бори срещу Airbnb: кутии с ключове в полезрението му!

Областният лидер Маркус Райтер (Зелените) предизвиква фурор в сърцето на Виена. Заедно с екипа си той наскоро премахна така наречената кутия за ключове на Airbnb от ограда и по този начин изпрати силно послание. За Reiter едно нещо е сигурно: тези кутии символизират загубата на достъпно жилищно пространство в новите сгради. Анонимното връчване на ключове при краткосрочно наемане е основен проблем и лишава много семейства от възможността да си намерят апартамент, особено в квартал, където броят на краткосрочните наеми се е увеличил от около 100 преди десет години до над 700 сега, което представлява над 5% от общата жилищна площ. Това развитие е подкрепено от Академията на науките, която е проучила тревожните тенденции в града. Сега наброяваме повече от 720 Airbnb апартамента в областта, докато през 2014 г. бяха само 70.

Призивът на Райтер за ясна забрана на Airbnb в жилищни зони е подкрепен от разпоредби в много други градове. Градове като Хамбург, Мюнхен и Кьолн вече са предприели мерки за регулиране на краткосрочните наеми и борба с злоупотребата с жилищно пространство. В много градове това води до покачване на наемите и разселване на наемателите. Правната рамка за платформи като Airbnb се затегна и глобите за нарушаване на съществуващите разпоредби могат да достигнат до 500 000 евро. Не е чудно, че натискът върху градската управа за въвеждане на допълнителни разпоредби непрекъснато нараства.

Натискът расте

Зеленият градски съветник Георг Прак подкрепя инициативата на Райтер и подчертава социалните измерения на недостига на жилища. „Трябва да гарантираме, че жилищата са достъпни за местното население, а не само за масовия туризъм“, каза Прак. Вече имаше усилия за премахване на кутиите с ключове в Нойбау през пролетта, но без ясни насоки в новата правителствена програма на градското правителство, отговорните органи нямат много място за маневриране. Райтер се опасява, че в най-лошия случай настоящите строителни разпоредби могат да позволят до 3000 апартамента Airbnb и вижда това като масивна намеса в качеството на живот на населението.

Предстоящите правила на ЕС, регулиращи краткосрочните наеми, които влизат в сила през май 2024 г., биха могли да предложат решение. Те включват централна цифрова точка за достъп за властите и процес на цифрова регистрация за хостове. Това има за цел да увеличи натиска върху градовете да предприемат подходящи мерки за борба с експлозивното увеличение на краткосрочните наеми и за защита на жилищата на достъпни цени. Съгласно новите разпоредби държавите-членки ще бъдат помолени да вземат предвид местните нужди, когато регулират краткосрочните наеми в рамките на две години, което може да даде на градовете повече гъвкавост.

Отговорност на домакините

Но с регламента идват и предизвикателства за домакините. Измамниците все повече се маскират като доставчици на краткосрочно настаняване, а платформите използват изкуствен интелект, за да откриват фалшификати. Законовата ситуация за доставчиците стана по-строга в много градове, което означава, че големи платформи като Airbnb и Booking.com са подложени на натиск да вземат предвид жилищната ситуация на местните жители.

В разгара на туристическия бум, какво следва за жилищното пространство в нови сгради и на други места? Изглежда не е съвсем сигурно. Градското планиране е необходимо, за да се намерят решения, които отговарят на нуждите както на пътуващите, така и на жителите. Дотогава областният шеф Райтер ще остане бдителен и повтори призива си за ясна забрана на Airbnb в жилищни зони - и в същото време обяви, че ще продължи да предприема действия срещу кутиите с ключове, докато не бъдат приети съответните разпоредби.

Дискусията за Airbnb далеч не е приключила. За мнозина остава въпросът за жизненото пространство и бъдещето на градския живот във Виена, който е под все по-голям натиск от масовия туризъм.

За допълнителна информация относно правната рамка за краткосрочни наеми си струва да разгледате уебсайта днес.в, alloggia.de и bundeswirtschaftsministerium.de.