Районният шеф на Neubau се бори срещу Airbnb: Ключови кутии в неговите гледки!

Районният шеф на Neubau се бори срещу Airbnb: Ключови кутии в неговите гледки!

Районният лидер Маркус Реар (Зелените) предизвиква раздвижване в сърцето на Виена. Заедно с екипа си той наскоро извади така наречената кутия за клавиши Airbnb от ограда и по този начин изпрати силно съобщение. За Reiter едно нещо е сигурно: тези кутии символизират загубата на достъпно жилищно пространство в нови сгради. Анонимният предаване на ключове за краткосрочни наеми е основен проблем и лишава много семейства от възможността да се намерят апартамент, особено в район, където броят на краткосрочните наеми се е увеличил от около 100 десет години до над 700 сега, което представлява повече от 5% от общото жилищно пространство. Това развитие се подкрепя от Академията на науките, която разгледа тревожните тенденции в града. Сега броим повече от 720 апартамента Airbnb в областта, докато през 2014 г. имаше само 70.

Призивът на Reiter за ясна забрана на Airbnb в жилищни зони се подкрепя от регулациите в много други градове. Градове като Хамбург, Мюнхен и Кьолн вече са предприели мерки за регулиране на краткосрочните наеми и борбата с злоупотребата с жилищното пространство. В много градове това води до нарастващи наеми и разселване на наематели. Правната рамка за платформи като Airbnb се затегна и глобите за нарушаване на съществуващите разпоредби могат да достигнат до 500 000 евро. Не е чудно, че натискът върху градската управа да въведе допълнителни регулации непрекъснато нараства.

Налягането расте

Грийн Общинският съветник Георг Прак подкрепя инициативата на Reiter и подчертава социалните измерения на недостига на жилища. „Трябва да гарантираме, че жилищата са на разположение за местното население, а не само за масовия туризъм“, каза Прат. През пролетта вече имаше усилия за премахване на ключовите кутии в Неубау, но без ясни указания в новата правителствена програма на градската управа, отговорните органи имат малко място за маневриране. Reiter се опасява, че в най -лошия случай настоящите строителни разпоредби могат да позволят до 3000 апартамента Airbnb и вижда това като масивна намеса в качеството на живот на населението.

Предстоящите правила на ЕС, регулиращи краткосрочните наеми, които влизат в сила през май 2024 г., могат да предложат решение. Те включват централна точка за дигитален достъп за властите и процес на дигитална регистрация за хостове. Това има за цел да увеличи натиска върху градовете да предприемат подходящи мерки за борба с експлозивното увеличение на краткосрочните наеми и за защита на жилищата на достъпни цени. Съгласно новите разпоредби държавите-членки ще бъдат помолени да вземат предвид местните нужди при регулиране на краткосрочните наеми в рамките на две години, което може да даде на градовете по-голяма гъвкавост.

Отговорността на домакините

Но с регулацията идват и предизвикателства за домакините. Измамниците все повече се маскират като краткосрочни доставчици на настаняване, а платформите използват изкуствен интелект за откриване на фалшификати. Правната ситуация за доставчиците стана по -строга в много градове, което означава, че основните платформи като Airbnb и Booking.com са под натиск да вземат предвид жилищната ситуация на местните жители.

В разгара на бума на туризма какво следва за жилищното пространство в нови сгради и на други места? Изглежда не е напълно сигурно. Градското планиране е необходимо за намиране на решения, които отговарят на нуждите както на пътешествениците, така и на жителите. Дотогава окръжният шеф Reiter ще остане бдителен и повтори призива си за ясна забрана на Airbnb в жилищни зони - и в същото време обяви, че ще продължи да предприема действия срещу ключовите кутии, докато не бъдат приети съответните разпоредби.

Дискусията за Airbnb далеч не е приключила. За мнозина той остава въпрос за жизненото пространство и бъдещето на градския живот във Виена, което е подложено на нарастващ натиск от масовия туризъм.

За допълнителна информация относно правната рамка за краткосрочни наеми, си струва да разгледате уебсайта днес.at, Alloggia.de и bundeswirtschaftsministerium.de.