رئيس منطقة نيوباو يحارب Airbnb: صناديق المفاتيح في مرمى البصر!

رئيس منطقة نيوباو يحارب Airbnb: صناديق المفاتيح في مرمى البصر!

زعيم المنطقة ماركوس رايتر (الخضر) يثير ضجة في قلب فيينا. وقام مؤخرًا مع فريقه بإزالة ما يسمى بصندوق مفاتيح Airbnb من السياج، وبالتالي أرسل رسالة قوية. بالنسبة لرايتر، هناك شيء واحد مؤكد: هذه الصناديق ترمز إلى فقدان مساحة المعيشة بأسعار معقولة في المباني الجديدة. يمثل تسليم مفاتيح الإيجارات قصيرة الأجل من مجهول مشكلة كبيرة ويحرم العديد من العائلات من فرصة العثور على شقة، خاصة في منطقة ارتفع فيها عدد الإيجارات قصيرة الأجل من حوالي 100 قبل عشر سنوات إلى أكثر من 700 الآن، وهو ما يمثل أكثر من 5٪ من إجمالي مساحة المعيشة. ويدعم هذا التطور أكاديمية العلوم، التي قامت بدراسة الاتجاهات المثيرة للقلق في المدينة. لدينا الآن أكثر من 720 شقة عبر Airbnb في المنطقة، بينما في عام 2014 كان هناك 70 شقة فقط.

إن دعوة رايتر لفرض حظر واضح على Airbnb في المناطق السكنية تدعمها اللوائح في العديد من المدن الأخرى. وقد اتخذت مدن مثل هامبورغ وميونيخ وكولونيا بالفعل تدابير لتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل ومكافحة إساءة استخدام مساحة المعيشة. وفي العديد من المدن، يؤدي ذلك إلى ارتفاع الإيجارات وتشريد المستأجرين. وتم تشديد الإطار القانوني لمنصات مثل Airbnb، ويمكن أن تصل غرامات انتهاك اللوائح الحالية إلى 500 ألف يورو. وليس من المستغرب أن يتزايد باستمرار الضغط على حكومة المدينة لإدخال المزيد من اللوائح.

الضغط ينمو

يدعم عضو مجلس المدينة الخضراء جورج براك مبادرة رايتر ويسلط الضوء على الأبعاد الاجتماعية لنقص المساكن. وقال براك: "نحن بحاجة إلى التأكد من أن السكن متاح للسكان المحليين وليس فقط للسياحة الجماعية". كانت هناك بالفعل جهود لإزالة صناديق المفاتيح في نيوباو في الربيع، ولكن بدون مبادئ توجيهية واضحة في البرنامج الحكومي الجديد لحكومة المدينة، فإن السلطات المسؤولة ليس لديها مجال كبير للمناورة. ويخشى رايتر، في أسوأ الحالات، أن تسمح لوائح البناء الحالية بما يصل إلى 3000 شقة عبر Airbnb، ويرى أن هذا بمثابة تدخل كبير في نوعية معيشة السكان.

يمكن لقواعد الاتحاد الأوروبي المقبلة التي تنظم الإيجارات قصيرة الأجل، والتي ستدخل حيز التنفيذ في مايو 2024، أن تقدم حلاً. وتشمل هذه نقطة وصول رقمية مركزية للسلطات وعملية تسجيل رقمية للمضيفين. ويهدف هذا إلى زيادة الضغط على المدن لاتخاذ التدابير المناسبة لمكافحة الزيادة الهائلة في الإيجارات قصيرة الأجل وحماية المساكن ذات الأسعار المعقولة. وبموجب اللوائح الجديدة، سيُطلب من الدول الأعضاء أن تأخذ الاحتياجات المحلية في الاعتبار عند تنظيم الإيجارات قصيرة الأجل في غضون عامين، مما قد يمنح المدن المزيد من المرونة.

مسؤولية المضيفين

ولكن مع التنظيم تأتي أيضًا تحديات بالنسبة للمضيفين. يتنكر المحتالون على نحو متزايد في هيئة مقدمي خدمات إقامة قصيرة الأجل، وتستخدم المنصات الذكاء الاصطناعي للكشف عن المنتجات المزيفة. أصبح الوضع القانوني لمقدمي الخدمات أكثر صرامة في العديد من المدن، مما يعني أن المنصات الكبرى مثل Airbnb وBooking.com تتعرض لضغوط لأخذ الوضع السكني للسكان المحليين في الاعتبار.

في خضم الازدهار السياحي، ما هي الخطوة التالية بالنسبة لمساحة المعيشة في المباني الجديدة وأماكن أخرى؟ لا يبدو أن الأمر مؤكد تمامًا. التخطيط الحضري مطلوب لإيجاد حلول تلبي احتياجات المسافرين والمقيمين على حد سواء. حتى ذلك الحين، سيظل رئيس المنطقة رايتر يقظًا وكرر دعوته لفرض حظر واضح على Airbnb في المناطق السكنية - وأعلن في الوقت نفسه أنه سيواصل اتخاذ إجراءات ضد صناديق المفاتيح حتى يتم إقرار اللوائح ذات الصلة.

النقاش حول Airbnb لم ينته بعد. بالنسبة للكثيرين، يظل الأمر مسألة مساحة للعيش ومستقبل الحياة الحضرية في فيينا، التي تتعرض لضغوط متزايدة من السياحة الجماعية.

لمزيد من المعلومات حول الإطار القانوني للإيجارات قصيرة الأجل، يجدر إلقاء نظرة على الموقع today.at, alloggia.de و Bundeswirtschaftsministerium.de.