Nya byggnadspriser 2025: Steiermark blomstrar, Burgenland rasar!

Nya byggnadspriser 2025: Steiermark blomstrar, Burgenland rasar!

Den österrikiska marknaden för nybyggnadsfastigheter kommer att vara allt annat än enhetlig 2025. Som Leadersnet rapporterar ökade de genomsnittliga kvadratmeterpriserna med 3,43 procent jämfört med föregående år. Prisutvecklingen varierar mycket mellan de enskilda delstaterna, vilket gör situationen på fastighetsmarknaden mer spännande än någonsin.

Regioner som Steiermark med en imponerande prisökning på 8,97 procent, Tyrolen med 7,84 procent och Burgenland med 6,24 procent åtnjuter stor popularitet. Däremot är bilden i Niederösterreich, där priserna sjönk med 8,87 procent, samt i Kärnten och Vorarlberg, som också såg nedgångar. Wien har visat sig vara pålitliga marknader med en stabil ökning på 3 procent och Oberösterreich med 3 procent.

Äldrelägenheter och transaktionsvolym

Ett särskilt spännande segment är pensionärslägenheter. Även här finns en tydlig skillnad. Totalt sett ökade andelen pensionslägenheter i Österrike från 17,69 procent (2024) till cirka 20 procent (2025), vilket understryker det växande intresset för denna investeringsform. Steiermark sticker ut med en andel på 40,7 procent – ​​en imponerande ökning med 16 procent. Tyrolen kan också stoltsera med en 7-procentig ökning av dessa lägenheter. Det finns en stabil utveckling i Wien, Niederösterreich och Kärnten, medan det även finns nedgångar i Burgenland, Vorarlberg, Salzburg och Oberösterreich.

Transaktionsvolymen inom nybyggnadssegmentet har ökat över hela Österrike med cirka 10 procent, så att antalet försäljningar till och med har vuxit med 11,1 procent. Salzburg var särskilt framgångsrik med en ökning på 36,53 procent, följt av Wien med runt 33 procent. Dessa siffror visar tydligt att stadsområden och regioner som präglas av turism blir allt viktigare för investerare.

Marknadsdynamik och möjligheter för investerare

Utvecklingen på fastighetsmarknaden återspeglar den selektiva marknadsdynamiken, som enligt Immobilien-Investment är avgörande av effektivitet, val av plats och tidpunkt. Dessa aspekter är viktiga för att investerare ska utveckla den rätta känslan för marknaden.

Sammanfattningsvis är fastighetssektorn fortfarande livlig och dynamisk. Med regionala skillnader och ett ökande antal transaktioner är det nu rätt tid att dyka in på marknaden och dra nytta av de möjligheter som uppstår. För att upptäcka mer om innovativa lösningar inom nybyggnadssektorn är det också värt att ta en titt på Smart Build Systems.