Cene novogradenj 2025: Štajerska cveti, Gradiščanska strmo pada!

Cene novogradenj 2025: Štajerska cveti, Gradiščanska strmo pada!

Avstrijski trg novogradenj bo leta 2025 vse prej kot enoten. Kot poroča Leadersnet, so se povprečne cene kvadratnega metra v primerjavi z letom prej zvišale za 3,43 odstotka. Gibanje cen med posameznimi zveznimi deželami je zelo različno, zaradi česar so razmere na nepremičninskem trgu bolj razburljive kot kadarkoli.

Regije, kot so Štajerska z impresivno rastjo cen za 8,97 odstotka, Tirolska s 7,84 odstotka in Gradiščanska s 6,24 odstotka, uživajo veliko popularnost. Nasprotno pa je slika v Spodnji Avstriji, kjer so cene upadle za 8,87 odstotka, ter na Koroškem in Predarlskem, kjer so prav tako padle. Dunaj se je izkazal za zanesljiva trga s stabilno 3-odstotno rastjo in Zgornja Avstrija s 3-odstotno rastjo.

Stanovanja za upokojence in obseg transakcij

Posebej razburljiv segment so stanovanja za upokojence. Tudi tukaj je jasno razhajanje. Na splošno se je delež pokojninskih stanovanj po vsej Avstriji povečal s 17,69 odstotka (2024) na okoli 20 odstotkov (2025), kar poudarja vse večje zanimanje za to obliko naložb. Izstopa Štajerska s 40,7-odstotnim deležem - impresivno rast za 16 odstotkov. S 7-odstotnim porastom teh stanovanj se lahko pohvali tudi Tirolska. Stabilen razvoj je na Dunaju, v Spodnji Avstriji in na Koroškem, upade pa tudi na Gradiščanskem, Predarlskem, Salzburgu in v Gornji Avstriji.

Obseg transakcij v segmentu novogradenj se je v Avstriji povečal za okoli 10 odstotkov, tako da je število prodaj naraslo celo za 11,1 odstotka. Posebej uspešen je bil Salzburg s 36,53-odstotnim porastom, sledil mu je Dunaj z okoli 33-odstotnim porastom. Te številke jasno kažejo, da postajajo urbana območja in regije, za katere je značilen turizem, za investitorje vse pomembnejši.

Dinamika trga in priložnosti za vlagatelje

Dogajanja na nepremičninskem trgu odražajo selektivno tržno dinamiko, ki jo po mnenju Immobilien-Investment odločilno oblikujejo učinkovitost, izbira lokacije in čas. Ti vidiki so bistveni za vlagatelje, da razvijejo pravi občutek za trg.

Če povzamemo, nepremičninski sektor ostaja živahen in dinamičen. Zaradi regionalnih razlik in vse večjega števila transakcij je zdaj pravi čas, da se potopite na trg in izkoristite priložnosti, ki se pojavljajo. Če želite odkriti več o inovativnih rešitvah v sektorju novogradenj, si je vredno ogledati tudi Smart Build Systems.