Suche
Mein Konto
Ceny novostavieb 2025: Štajersko zažíva boom, Burgenland prudko klesá!
Rakúsky trh s novostavbami vykáže v roku 2025 veľké regionálne rozdiely: zvýšenie cien v Štajersku a Tirolsku, zatiaľ čo niektoré spolkové krajiny zaznamenajú pokles.
Ceny novostavieb 2025: Štajersko zažíva boom, Burgenland prudko klesá!
Rakúsky trh s novostavbami nebude v roku 2025 jednotný. Ako uvádza Leadersnet, priemerné ceny za meter štvorcový vzrástli v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 3,43 percent. Cenový vývoj sa medzi jednotlivými spolkovými krajinami značne líši, čím je situácia na realitnom trhu napínavejšia ako kedykoľvek predtým.
Regióny ako Štajersko s pôsobivým nárastom cien o 8,97 percenta, Tirolsko so 7,84 percentami a Burgenland s 6,24 percentami sa tešia veľkej obľube. Na rozdiel od toho je obraz v Dolnom Rakúsku, kde ceny klesli o 8,87 percenta, ako aj v Korutánsku a Vorarlbersku, ktoré tiež zaznamenali pokles. Viedeň sa ukázala ako spoľahlivé trhy so stabilným rastom o 3 percentá a Horné Rakúsko s 3 percentami.
Dôchodcovské byty a objem transakcií
Obzvlášť zaujímavým segmentom sú byty pre dôchodcov. Aj tu je jasný rozdiel. Celkovo vzrástol podiel penziónov v Rakúsku zo 17,69 percenta (2024) na približne 20 percent (2025), čo podčiarkuje rastúci záujem o túto formu investície. Štajersko vyčnieva s podielom 40,7 percenta – impozantný nárast o 16 percent. Tirolsko sa môže pochváliť aj 7-percentným nárastom týchto bytov. Stabilný vývoj je vo Viedni, Dolnom Rakúsku a Korutánsku, poklesy sú aj v Burgenlande, Vorarlbersku, Salzburgu a Hornom Rakúsku.
Objem transakcií v segmente novej výstavby vzrástol v Rakúsku približne o 10 percent, takže počet predajov vzrástol dokonca o 11,1 percenta. Darilo sa najmä Salzburgu s nárastom o 36,53 percenta, za ním nasledovala Viedeň s približne 33 percentami. Tieto čísla jasne ukazujú, že mestské oblasti a regióny charakterizované cestovným ruchom sú pre investorov čoraz dôležitejšie.
Dynamika trhu a príležitosti pre investorov
Vývoj na trhu s nehnuteľnosťami odráža selektívnu dynamiku trhu, ktorú podľa Immobilien-Investment v rozhodujúcej miere ovplyvňuje efektívnosť, výber lokality a načasovanie. Tieto aspekty sú pre investorov nevyhnutné na vytvorenie správneho citu pre trh.
Stručne povedané, sektor nehnuteľností zostáva živý a dynamický. S regionálnymi rozdielmi a zvyšujúcim sa počtom transakcií je teraz ten správny čas ponoriť sa na trh a využiť príležitosti, ktoré sa naskytnú. Ak chcete zistiť viac o inovatívnych riešeniach v novom stavebnom sektore, oplatí sa pozrieť aj na Smart Build Systems.