Prețuri de construcții noi 2025: Stiria este în plină expansiune, Burgenland se prăbușește!

Prețuri de construcții noi 2025: Stiria este în plină expansiune, Burgenland se prăbușește!

Piața austriacă pentru proprietăți în construcții noi va fi deloc uniformă în 2025. După cum raportează Leadersnet, prețurile medii pe metru pătrat au crescut cu 3,43% față de anul precedent. Evoluția prețurilor variază foarte mult între statele federale individuale, ceea ce face ca situația de pe piața imobiliară să fie mai interesantă ca niciodată.

Regiuni precum Stiria cu o creștere impresionantă a prețurilor de 8,97 la sută, Tirolul cu 7,84 la sută și Burgenland cu 6,24 la sută se bucură de o mare popularitate. În schimb, imaginea este în Austria Inferioară, unde prețurile au scăzut cu 8,87 la sută, precum și în Carintia și Vorarlberg, care au înregistrat și scăderi. Viena s-a dovedit a fi piețe de încredere, cu o creștere stabilă de 3%, iar Austria Superioară cu 3%.

Apartamente pentru pensionari și volumul tranzacțiilor

Un segment deosebit de interesant îl reprezintă apartamentele pentru bătrâni. Și aici există o divergență clară. Per total, proporția apartamentelor cu pensiuni din Austria a crescut de la 17,69 la sută (2024) la aproximativ 20 la sută (2025), ceea ce subliniază interesul în creștere pentru această formă de investiție. Stiria se remarcă cu o pondere de 40,7 la sută - o creștere impresionantă de 16 la sută. Tirolul se poate lăuda și cu o creștere de 7% a acestor apartamente. Există o dezvoltare stabilă în Viena, Austria Inferioară și Carintia, în timp ce există și scăderi în Burgenland, Vorarlberg, Salzburg și Austria Superioară.

Volumul tranzacțiilor în segmentul construcțiilor noi a crescut în toată Austria cu aproximativ 10 la sută, astfel încât numărul vânzărilor a crescut chiar cu 11,1 la sută. Salzburg a avut un succes deosebit cu o creștere de 36,53 la sută, urmată de Viena cu aproximativ 33 la sută. Aceste cifre arată clar că zonele urbane și regiunile caracterizate de turism devin din ce în ce mai importante pentru investitori.

Dinamica pieței și oportunități pentru investitori

Evoluțiile de pe piața imobiliară reflectă dinamica selectivă a pieței, care, potrivit Immobilien-Investment, este influențată decisiv de eficiență, alegerea locației și calendarul. Aceste aspecte sunt esențiale pentru ca investitorii să dezvolte sentimentul potrivit pentru piață.

Pe scurt, sectorul imobiliar rămâne viu și dinamic. Cu diferențele regionale și un număr tot mai mare de tranzacții, acum este momentul potrivit pentru a te scufunda pe piață și a profita de oportunitățile care apar. Pentru a descoperi mai multe despre soluțiile inovatoare din sectorul construcțiilor noi, merită să aruncați o privire și la Smart Build Systems.