Preços de novos edifícios em 2025: a Estíria está em alta, Burgenland está em queda livre!

Preços de novos edifícios em 2025: a Estíria está em alta, Burgenland está em queda livre!

O mercado austríaco para novas propriedades de construção não será nada uniforme em 2025. Como relata a [Leadersnet](https://www.leadersnet.at/news/94489,oesterreichs-neubaupreise-Shown-klare-regionale- Differenti.html), os preços médios por metro quadrado aumentaram 3,43% em comparação com o ano anterior. A evolução dos preços varia muito entre os estados federais individuais, o que torna a situação no mercado imobiliário mais emocionante do que nunca.

Regiões como a Estíria, com um impressionante aumento de preços de 8,97%, o Tirol, com 7,84%, e Burgenland, com 6,24%, gozam de grande popularidade. Em contraste, o cenário é o da Baixa Áustria, onde os preços caíram 8,87 por cento, bem como da Caríntia e Vorarlberg, que também registaram descidas. Viena provou ser um mercado confiável, com um aumento estável de 3% e a Alta Áustria, com 3%.

Apartamentos para aposentados e volume de transações

Um segmento particularmente interessante são os apartamentos para aposentados. Também aqui há uma clara divergência. No geral, a proporção de apartamentos de pensões em toda a Áustria aumentou de 17,69 por cento (2024) para cerca de 20 por cento (2025), o que sublinha o interesse crescente nesta forma de investimento. A Estíria se destaca com uma participação de 40,7% – um aumento impressionante de 16%. O Tirol também pode ostentar um aumento de 7% nesses apartamentos. Regista-se um desenvolvimento estável em Viena, na Baixa Áustria e na Caríntia, ao mesmo tempo que se registam declínios em Burgenland, Vorarlberg, Salzburgo e na Alta Áustria.

O volume de transações no novo segmento de construção aumentou cerca de 10% em toda a Áustria, de modo que o número de vendas cresceu até 11,1%. Salzburgo foi particularmente bem-sucedido, com um aumento de 36,53 por cento, seguido por Viena, com cerca de 33 por cento. Estes números mostram claramente que as zonas urbanas e as regiões caracterizadas pelo turismo estão a tornar-se mais importantes para os investidores.

Dinâmica do mercado e oportunidades para investidores

A evolução do mercado imobiliário reflete a dinâmica seletiva do mercado, que, segundo a Immobilien-Investment, é decisivamente moldada pela eficiência, escolha da localização e timing. Esses aspectos são essenciais para que os investidores desenvolvam a percepção certa do mercado.

Em resumo, o setor imobiliário continua vivo e dinâmico. Com diferenças regionais e um número crescente de transações, agora é o momento certo para mergulhar no mercado e aproveitar as oportunidades que surgem. Para saber mais sobre soluções inovadoras no setor de construção nova, vale também a pena dar uma olhada em Smart Build Systems.