Ceny nowych budynków 2025: Styria kwitnie, Burgenland spada!

Ceny nowych budynków 2025: Styria kwitnie, Burgenland spada!

Austriacki rynek nowych nieruchomości budowlanych w 2025 roku nie będzie jednolity. Jak podaje [Leadersnet](https://www.leadersnet.at/news/94489,oesterreichs-neubaupreise-Shown-klare-regionale- Differenti.html), średnie ceny za metr kwadratowy wzrosły o 3,43 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Kształtowanie się cen jest bardzo zróżnicowane w poszczególnych krajach związkowych, co sprawia, że ​​sytuacja na rynku nieruchomości jest bardziej ekscytująca niż kiedykolwiek.

Dużą popularnością cieszą się takie regiony jak Styria z imponującym wzrostem cen o 8,97 proc., Tyrol z 7,84 proc. i Burgenland z 6,24 proc. Z kolei sytuacja przedstawia się w Dolnej Austrii, gdzie ceny spadły o 8,87 procent, a także w Karyntii i Vorarlbergu, które również odnotowały spadki. Wiedeń okazał się niezawodnym rynkiem ze stabilnym wzrostem na poziomie 3 procent, a Górna Austria z 3 procentami.

Mieszkania emerytalne i wolumen transakcji

Szczególnie ekscytującym segmentem są apartamenty emerytalne. Tutaj także widać wyraźną rozbieżność. Ogółem odsetek mieszkań emerytalnych w całej Austrii wzrósł z 17,69 proc. (2024 r.) do około 20 proc. (2025 r.), co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tą formą inwestycji. Styria wyróżnia się udziałem wynoszącym 40,7 procent, co oznacza imponujący wzrost o 16 procent. Tyrol może pochwalić się także 7-procentowym wzrostem liczby tych mieszkań. Stabilny rozwój obserwuje się w Wiedniu, Dolnej Austrii i Karyntii, natomiast spadki występują także w Burgenlandzie, Vorarlbergu, Salzburgu i Górnej Austrii.

Wolumen transakcji w segmencie nowego budownictwa wzrósł w całej Austrii o około 10 procent, a liczba sprzedaży wzrosła nawet o 11,1 procent. Szczególnie udany był Salzburg ze wzrostem o 36,53 procent, a za nim plasował się Wiedeń z około 33 procentami. Liczby te wyraźnie pokazują, że dla inwestorów coraz większe znaczenie zyskują obszary miejskie i regiony charakteryzujące się turystyką.

Dynamika rynku i możliwości dla inwestorów

Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości odzwierciedla selektywną dynamikę rynku, która według Immobilien-Investment w decydujący sposób kształtowana jest przez efektywność, wybór lokalizacji i czas. Aspekty te są niezbędne, aby inwestorzy mogli wypracować sobie właściwe wyczucie rynku.

Podsumowując, sektor nieruchomości pozostaje żywy i dynamiczny. Biorąc pod uwagę różnice regionalne i rosnącą liczbę transakcji, teraz jest właściwy czas, aby wejść na rynek i skorzystać z pojawiających się możliwości. Aby dowiedzieć się więcej o innowacyjnych rozwiązaniach w sektorze nowego budownictwa, warto zajrzeć także na stronę Smart Build Systems.