Suche
Mein Konto
Nye byggepriser 2025: Steiermark blomstrer, Burgenland stuper!
Det østerrikske markedet for nybyggede eiendommer vil vise store regionale forskjeller i 2025: prisøkninger i Steiermark og Tyrol, mens enkelte føderale stater vil registrere nedgang.
Nye byggepriser 2025: Steiermark blomstrer, Burgenland stuper!
Det østerrikske markedet for nye byggeeiendommer vil være alt annet enn ensartet i 2025. Som Leadersnet melder, økte gjennomsnittsprisene per kvadratmeter med 3,43 prosent sammenlignet med året før. Prisutviklingen varierer mye mellom de enkelte delstatene, noe som gjør situasjonen på eiendomsmarkedet mer spennende enn noen gang.
Regioner som Steiermark med en imponerende prisøkning på 8,97 prosent, Tyrol med 7,84 prosent og Burgenland med 6,24 prosent nyter stor popularitet. I motsetning er bildet i Niederösterreich, hvor prisene falt med 8,87 prosent, samt i Kärnten og Vorarlberg, som også så nedgang. Wien har vist seg å være pålitelige markeder med en stabil økning på 3 prosent og Øvre Østerrike med 3 prosent.
Aldersleiligheter og transaksjonsvolum
Et spesielt spennende segment er aldersleiligheter. Også her er det en klar divergens. Totalt sett steg andelen pensjonsleiligheter over hele Østerrike fra 17,69 prosent (2024) til rundt 20 prosent (2025), noe som understreker den økende interessen for denne investeringsformen. Styria skiller seg ut med en andel på 40,7 prosent – en imponerende økning på 16 prosent. Tyrol kan også skilte med en økning på 7 prosent i disse leilighetene. Det er en stabil utvikling i Wien, Niederösterreich og Kärnten, mens det også er nedgang i Burgenland, Vorarlberg, Salzburg og Øvre Østerrike.
Transaksjonsvolumet i nybyggsegmentet har økt over hele Østerrike med rundt 10 prosent, slik at antall salg til og med har vokst med 11,1 prosent. Salzburg var spesielt vellykket med en økning på 36,53 prosent, etterfulgt av Wien med rundt 33 prosent. Disse tallene viser tydelig at byområder og regioner preget av turisme blir viktigere for investorer.
Markedsdynamikk og muligheter for investorer
Utviklingen på eiendomsmarkedet gjenspeiler den selektive markedsdynamikken, som ifølge Immobilien-Investment, er avgjørende formet av effektivitet, valg av beliggenhet og tidspunkt. Disse aspektene er avgjørende for at investorer skal utvikle den rette følelsen for markedet.
Oppsummert er eiendomssektoren fortsatt livlig og dynamisk. Med regionale forskjeller og et økende antall transaksjoner er det nå rett tid for å dykke ned i markedet og utnytte mulighetene som oppstår. For å finne ut mer om innovative løsninger i nybyggsektoren, er det også verdt å ta en titt på Smart Build Systems.