Nieuwbouwprijzen 2025: Stiermarken bloeit, Burgenland keldert!

Nieuwbouwprijzen 2025: Stiermarken bloeit, Burgenland keldert!

De Oostenrijkse markt voor nieuwbouwwoningen zal in 2025 allesbehalve uniform zijn. Zoals Leadersnet meldt, zijn de gemiddelde prijzen per vierkante meter met 3,43 procent gestegen vergeleken met het voorgaande jaar. De prijsontwikkeling varieert sterk tussen de afzonderlijke deelstaten, wat de situatie op de vastgoedmarkt spannender maakt dan ooit.

Regio's als Stiermarken met een indrukwekkende prijsstijging van 8,97 procent, Tirol met 7,84 procent en Burgenland met 6,24 procent genieten een grote populariteit. Het beeld is daarentegen zichtbaar in Neder-Oostenrijk, waar de prijzen met 8,87 procent daalden, evenals in Karinthië en Vorarlberg, waar ook dalingen plaatsvonden. Wenen heeft bewezen betrouwbare markten te zijn met een stabiele stijging van 3 procent en Opper-Oostenrijk met 3 procent.

Pensioenappartementen en transactievolume

Een bijzonder spannend segment zijn de seniorenappartementen. Ook hier is er sprake van een duidelijke divergentie. Over het geheel genomen is het aandeel pensioenappartementen in heel Oostenrijk gestegen van 17,69 procent (2024) naar ongeveer 20 procent (2025), wat de groeiende belangstelling voor deze vorm van beleggen onderstreept. Stiermarken valt op met een aandeel van 40,7 procent – ​​een indrukwekkende stijging van 16 procent. Tirol kan ook bogen op een stijging van 7 procent in deze appartementen. Er is een stabiele ontwikkeling in Wenen, Neder-Oostenrijk en Karinthië, terwijl er ook dalingen zijn in Burgenland, Vorarlberg, Salzburg en Opper-Oostenrijk.

Het transactievolume in het nieuwbouwsegment is in heel Oostenrijk met ongeveer 10 procent toegenomen, zodat het aantal verkopen zelfs met 11,1 procent is gegroeid. Vooral Salzburg was succesvol met een stijging van 36,53 procent, gevolgd door Wenen met zo'n 33 procent. Uit deze cijfers blijkt duidelijk dat stedelijke gebieden en regio's die worden gekenmerkt door toerisme steeds belangrijker worden voor investeerders.

Marktdynamiek en kansen voor investeerders

De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt weerspiegelen de selectieve marktdynamiek, die volgens Immobilien-Investment beslissend wordt bepaald door efficiëntie, locatiekeuze en timing. Deze aspecten zijn essentieel voor beleggers om het juiste gevoel voor de markt te ontwikkelen.

Kortom: de vastgoedsector blijft levendig en dynamisch. Met regionale verschillen en een toenemend aantal transacties is dit het juiste moment om in de markt te duiken en te profiteren van de kansen die zich voordoen. Om meer te ontdekken over innovatieve oplossingen in de nieuwbouwsector is het ook de moeite waard om eens een kijkje te nemen op Smart Build Systems.