Suche
Mein Konto
Jaunbūvju cenas 2025. gadā: Štīrija plaukst, Burgenlande strauji krītas!
Austrijas jaunu ēku tirgū 2025. gadā būs lielas reģionālās atšķirības: cenu pieaugums Štīrijā un Tirolē, savukārt dažās federālajās zemēs būs vērojams kritums.
Jaunbūvju cenas 2025. gadā: Štīrija plaukst, Burgenlande strauji krītas!
Austrijas jauno būvniecības īpašumu tirgus 2025. gadā nebūs vienveidīgs. Kā ziņo Leadersnet, vidējās cenas par kvadrātmetru pieauga par 3 43 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Cenu attīstība dažādās federālajās zemēs ir ļoti atšķirīga, kas padara situāciju nekustamā īpašuma tirgū aizraujošāku nekā jebkad agrāk.
Lielu popularitāti bauda tādi reģioni kā Štīrija ar iespaidīgu cenu pieaugumu par 8,97 procentiem, Tirole ar 7,84 procentiem un Burgenlande ar 6,24 procentiem. Turpretim aina ir Lejasaustrijā, kur cenas samazinājās par 8,87 procentiem, kā arī Karintijā un Forarlbergā, kur arī bija vērojams kritums. Vīne ir pierādījusi sevi kā uzticami tirgi ar stabilu pieaugumu par 3 procentiem un Augšaustrija ar 3 procentiem.
Pensionāru dzīvokļi un darījumu apjoms
Īpaši aizraujošs segments ir pensionāru dzīvokļi. Arī šeit ir acīmredzama atšķirība. Kopumā pensiju dzīvokļu īpatsvars visā Austrijā pieauga no 17,69 procentiem (2024) līdz aptuveni 20 procentiem (2025), kas liecina par pieaugošo interesi par šo ieguldījumu veidu. Štīrija izceļas ar 40,7 procentu daļu – iespaidīgs pieaugums par 16 procentiem. Tirole var lepoties arī ar šo dzīvokļu pieaugumu par 7 procentiem. Stabila attīstība vērojama Vīnē, Lejasaustrijā un Karintijā, savukārt samazinājums ir arī Burgenlandē, Forarlbergā, Zalcburgā un Augšaustrijā.
Darījumu apjoms jaunās būvniecības segmentā visā Austrijā ir pieaudzis par aptuveni 10 procentiem, tātad pārdošanas apjoms audzis pat par 11,1 procentu. Īpaši veiksmīga bija Zalcburga ar pieaugumu par 36,53 procentiem, kam sekoja Vīne ar aptuveni 33 procentiem. Šie skaitļi skaidri parāda, ka pilsētu teritorijas un reģioni, kuriem raksturīgs tūrisms, kļūst arvien svarīgāki investoriem.
Tirgus dinamika un iespējas investoriem
Notikumi nekustamo īpašumu tirgū atspoguļo selektīvo tirgus dinamiku, ko saskaņā ar Immobilien-Investment izšķirīgi nosaka efektivitāte, vietas izvēle un laiks. Šie aspekti ir būtiski, lai investori radītu pareizo tirgus izjūtu.
Rezumējot, nekustamā īpašuma sektors joprojām ir dzīvs un dinamisks. Ņemot vērā reģionālās atšķirības un pieaugošo darījumu skaitu, tagad ir īstais laiks ienirt tirgū un izmantot radušās iespējas. Lai uzzinātu vairāk par inovatīviem risinājumiem jaunajā būvniecības nozarē, ir vērts apskatīt arī Smart Build Systems.