Naujų pastatų kainos 2025 m.: Štirijoje klesti, o Burgenlandas smunka!

Naujų pastatų kainos 2025 m.: Štirijoje klesti, o Burgenlandas smunka!

Austrijos naujos statybos nekilnojamojo turto rinka 2025 m. bus nevienoda. Kaip praneša Leadersnet, vidutinės kvadratinio metro kainos, palyginti su ankstesniais metais, padidėjo 3.43 proc. Kainų pokyčiai įvairiose federalinėse žemėse labai skiriasi, todėl padėtis nekilnojamojo turto rinkoje yra įdomesnė nei bet kada.

Dideliu populiarumu mėgaujasi tokie regionai kaip Štirijos, kurių kainos įspūdingai išaugo 8,97 proc., Tirolis – 7,84 proc., Burgenlandas – 6,24 proc. Priešingai, vaizdas yra Žemutinėje Austrijoje, kur kainos nukrito 8,87 proc., taip pat Karintijoje ir Forarlberge, kur taip pat sumažėjo. Viena įrodė esanti patikima rinka – stabiliai išaugo 3 proc., o Aukštutinė Austrija – 3 proc.

Senatvės butai ir sandorių apimtis

Ypač įdomus segmentas yra senatvės apartamentai. Čia taip pat yra aiškus skirtumas. Apskritai pensijų apartamentų dalis visoje Austrijoje išaugo nuo 17,69 procento (2024 m.) iki maždaug 20 procentų (2025 m.), o tai rodo didėjantį susidomėjimą šia investicijų forma. Štirija išsiskiria 40,7 procento dalimi – įspūdingas augimas 16 procentų. Tirolis taip pat gali pasigirti šių butų padidėjimu 7 proc. Vienoje, Žemutinėje Austrijoje ir Karintijoje pastebimas stabilus vystymasis, o Burgenlande, Forarlberge, Zalcburge ir Aukštutinėje Austrijoje – nuosmukis.

Sandorių apimtys naujos statybos segmente visoje Austrijoje išaugo apie 10 proc., tad pardavimų skaičius išaugo net 11,1 proc. Ypatingai sėkmingas buvo Zalcburgas – augimas 36,53 proc., po to – Viena su maždaug 33 proc. Šie skaičiai aiškiai rodo, kad miestų zonos ir turizmo regionai tampa vis svarbesni investuotojams.

Rinkos dinamika ir galimybės investuotojams

Nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai atspindi atrankinę rinkos dinamiką, kurią, pasak Immobilien-Investment, lemia efektyvumas, vietos pasirinkimas ir laikas. Šie aspektai yra būtini, kad investuotojai galėtų tinkamai įsijausti į rinką.

Apibendrinant galima pasakyti, kad nekilnojamojo turto sektorius išlieka gyvybingas ir dinamiškas. Esant regioniniams skirtumams ir vis didėjančiam sandorių skaičiui, dabar pats tinkamiausias metas pasinerti į rinką ir pasinaudoti atsirandančiomis galimybėmis. Norėdami sužinoti daugiau apie naujoviškus sprendimus naujajame statybų sektoriuje, taip pat verta pažvelgti į Smart Build Systems.