Prezzi delle nuove costruzioni 2025: la Stiria è in forte espansione, il Burgenland crolla!

Prezzi delle nuove costruzioni 2025: la Stiria è in forte espansione, il Burgenland crolla!

Nel 2025 il mercato austriaco degli immobili di nuova costruzione sarà tutt'altro che uniforme. Come riferisce Leadersnet, i prezzi medi al metro quadrato sono aumentati del 3,43% rispetto all'anno precedente. L'andamento dei prezzi varia notevolmente tra i singoli stati federali, il che rende la situazione sul mercato immobiliare più interessante che mai.

Regioni come la Stiria con un impressionante aumento dei prezzi dell'8,97%, il Tirolo con il 7,84% e il Burgenland con il 6,24% godono di grande popolarità. Al contrario, il quadro è quello della Bassa Austria, dove i prezzi sono scesi dell'8,87%, così come della Carinzia e del Vorarlberg, che hanno registrato anch'essi un calo. Vienna si è dimostrata un mercato affidabile con un aumento stabile del 3% e l'Alta Austria con il 3%.

Appartamenti per pensionati e volume delle transazioni

Un segmento particolarmente interessante è quello degli appartamenti per pensionati. Anche qui c’è una chiara divergenza. Complessivamente la quota di appartamenti per pensionati in tutta l’Austria è aumentata dal 17,69% (2024) al 20% circa (2025), il che sottolinea il crescente interesse per questa forma di investimento. La Stiria si distingue con una quota del 40,7%, un aumento impressionante del 16%. Anche il Tirolo può vantare un aumento del 7% per questi appartamenti. Uno sviluppo stabile si registra a Vienna, nella Bassa Austria e in Carinzia, mentre si registrano flessioni anche nel Burgenland, nel Vorarlberg, nel Salisburghese e nell'Alta Austria.

In tutta l'Austria il volume delle transazioni nel settore delle nuove costruzioni è aumentato di circa il 10%, per cui il numero delle vendite è addirittura cresciuto dell'11,1%. Particolarmente vincente è stato Salisburgo con un aumento del 36,53%, seguita da Vienna con circa il 33%. Queste cifre mostrano chiaramente che le aree urbane e le regioni caratterizzate dal turismo stanno diventando sempre più importanti per gli investitori.

Dinamiche di mercato e opportunità per gli investitori

Gli sviluppi sul mercato immobiliare riflettono le dinamiche selettive del mercato che, secondo Immobilien-Investment, sono decisivamente influenzate dall'efficienza, dalla scelta della posizione e dai tempi. Questi aspetti sono essenziali affinché gli investitori sviluppino la giusta percezione del mercato.

In sintesi, il settore immobiliare rimane vivace e dinamico. Con le differenze regionali e il numero crescente di transazioni, ora è il momento giusto per tuffarsi nel mercato e sfruttare le opportunità che si presentano. Per saperne di più sulle soluzioni innovative nel settore delle nuove costruzioni, vale la pena dare un'occhiata anche a Smart Build Systems.