Új építési árak 2025: Stájerország virágzik, Burgenland zuhan!

Új építési árak 2025: Stájerország virágzik, Burgenland zuhan!

Az új építésű ingatlanok osztrák piaca 2025-ben minden, csak nem egységes lesz. A Leadersnet jelentése szerint az átlagos négyzetméterárak az előző évhez képest 3,43 százalékkal nőttek. Az egyes szövetségi államok között az árak alakulása nagyon eltérő, ami minden eddiginél izgalmasabbá teszi az ingatlanpiaci helyzetet.

Nagy népszerűségnek örvendenek olyan régiók, mint Stájerország lenyűgöző, 8,97 százalékos áremelkedéssel, Tirol 7,84 százalékkal és Burgenland 6,24 százalékkal. Ezzel szemben Alsó-Ausztriában van a kép, ahol 8,87 százalékkal estek az árak, valamint Karintiában és Vorarlbergben, ahol szintén csökkenés következett be. Bécs stabil, 3 százalékos, Felső-Ausztria pedig 3 százalékos növekedésével megbízható piacnak bizonyult.

Nyugdíjas lakások és tranzakciók volumene

Különösen izgalmas szegmens a nyugdíjas lakások. Itt is egyértelmű eltérés tapasztalható. Összességében a nyugdíjas lakások aránya Ausztria-szerte 17,69 százalékról (2024) 20 százalék körülire (2025) emelkedett, ami alátámasztja az e befektetési forma iránti növekvő érdeklődést. Stájerország 40,7 százalékos részesedéssel tűnik ki, ami lenyűgöző, 16 százalékos növekedés. Tirol is 7 százalékos növekedéssel büszkélkedhet ezekben a lakásokban. Bécsben, Alsó-Ausztriában és Karintiában stabil fejlődés tapasztalható, Burgenlandban, Vorarlbergben, Salzburgban és Felső-Ausztriában is visszaesés tapasztalható.

Az új építési szegmens tranzakciós volumene Ausztria-szerte mintegy 10 százalékkal nőtt, így az eladások száma még 11,1 százalékkal is nőtt. Különösen Salzburg volt sikeres 36,53 százalékos növekedéssel, majd Bécs követi 33 százalék körüli növekedéssel. Ezek a számok egyértelműen azt mutatják, hogy a városi területek és a turizmus által jellemzett régiók egyre fontosabbak a befektetők számára.

Piaci dinamika és lehetőségek a befektetők számára

Az ingatlanpiaci fejlemények a szelektív piaci dinamikát tükrözik, amelyet az Immobilien-Investment szerint döntően a hatékonyság, a helyszínválasztás és az időzítés határoz meg. Ezek a szempontok elengedhetetlenek ahhoz, hogy a befektetők megfelelő piaci érzést alakítsanak ki.

Összefoglalva, az ingatlanszektor továbbra is élénk és dinamikus. A regionális különbségek és a tranzakciók számának növekedése miatt most van itt az ideje, hogy fejest ugorjon a piacon, és kihasználja az adódó lehetőségeket. Ha többet szeretne megtudni az új építési szektor innovatív megoldásairól, érdemes a Smart Build Systems oldalára is tekinteni.