Suche
Mein Konto
Cijene novogradnje 2025.: Štajerska cvjeta, Gradišće pada!
Austrijsko tržište novogradnje će 2025. pokazati velike regionalne razlike: porast cijena u Štajerskoj i Tirolu, dok će neke savezne države zabilježiti pad.
Cijene novogradnje 2025.: Štajerska cvjeta, Gradišće pada!
Austrijsko tržište nekretnina za novogradnju bit će sve samo ne ujednačeno 2025. godine. Kako izvještava Leadersnet, prosječne cijene kvadratnog metra porasle su za 3,43 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Kretanje cijena uvelike varira između pojedinih saveznih država, što situaciju na tržištu nekretnina čini uzbudljivijom nego ikada.
Regije kao što su Štajerska s impresivnim rastom cijena od 8,97 posto, Tirol sa 7,84 posto i Gradišće sa 6,24 posto uživaju veliku popularnost. Nasuprot tome, slika je u Donjoj Austriji, gdje su cijene pale za 8,87 posto, kao iu Koruškoj i Vorarlbergu, gdje je također zabilježen pad. Beč se pokazao pouzdanim tržištem sa stabilnim rastom od 3 posto, a Gornja Austrija s 3 posto.
Stanovi za umirovljenike i obujam transakcija
Posebno uzbudljiv segment su stanovi za umirovljenike. I ovdje postoji jasno odstupanje. Općenito, udio mirovinskih stanova diljem Austrije porastao je sa 17,69 posto (2024.) na oko 20 posto (2025.), što naglašava sve veći interes za ovaj oblik ulaganja. Ističe se Styria s udjelom od 40,7 posto - što je impresivan porast od 16 posto. Porastom ovih stanova od 7 posto može se pohvaliti i Tirol. Stabilan razvoj ima u Beču, Donjoj Austriji i Koruškoj, dok ima i pada u Gradišću, Vorarlbergu, Salzburgu i Gornjoj Austriji.
Obim transakcija u segmentu novogradnje porastao je diljem Austrije za oko 10 posto, tako da je broj prodaja porastao čak za 11,1 posto. Posebno je uspješan Salzburg s rastom od 36,53 posto, a slijedi ga Beč s oko 33 posto. Ove brojke jasno pokazuju da urbana područja i regije koje karakterizira turizam postaju sve važnije za investitore.
Dinamika tržišta i mogućnosti za investitore
Kretanja na tržištu nekretnina odražavaju selektivnu tržišnu dinamiku koju, prema Immobilien-Investment, odlučujuće oblikuju učinkovitost, izbor lokacije i vrijeme. Ovi su aspekti ključni za ulagače kako bi razvili pravi osjećaj za tržište.
Ukratko, sektor nekretnina ostaje živ i dinamičan. Uz regionalne razlike i sve veći broj transakcija, sada je pravo vrijeme da zaronite na tržište i iskoristite prilike koje se pojavljuju. Da biste otkrili više o inovativnim rješenjima u sektoru novogradnje, također vrijedi pogledati Smart Build Systems.