Prix ​​des bâtiments neufs 2025 : la Styrie est en plein essor, le Burgenland en chute libre !

Prix ​​des bâtiments neufs 2025 : la Styrie est en plein essor, le Burgenland en chute libre !

Le marché autrichien des nouvelles constructions sera tout sauf uniforme en 2025. Comme le rapporte Leadersnet, les prix moyens au mètre carré ont augmenté de 3,43 pour cent par rapport à l'année précédente. L'évolution des prix varie considérablement d'un État fédéral à l'autre, ce qui rend la situation sur le marché immobilier plus passionnante que jamais.

Des régions comme la Styrie avec une augmentation impressionnante des prix de 8,97 pour cent, le Tyrol avec 7,84 pour cent et le Burgenland avec 6,24 pour cent jouissent d'une grande popularité. En revanche, la situation se présente en Basse-Autriche, où les prix ont chuté de 8,87 pour cent, ainsi qu'en Carinthie et au Vorarlberg, qui ont également connu des baisses. Vienne s'est révélée être un marché fiable avec une croissance stable de 3 pour cent et la Haute-Autriche avec 3 pour cent.

Appartements pour retraités et volume de transactions

Un segment particulièrement intéressant est celui des appartements pour retraités. Ici aussi, il y a une nette divergence. Dans l'ensemble, la proportion d'appartements de retraite en Autriche est passée de 17,69 pour cent (2024) à environ 20 pour cent (2025), ce qui souligne l'intérêt croissant pour cette forme d'investissement. La Styrie se distingue avec une part de 40,7 pour cent, soit une augmentation impressionnante de 16 pour cent. Le Tyrol peut également se targuer d'une augmentation de 7 pour cent du nombre de ces appartements. L'évolution est stable à Vienne, en Basse-Autriche et en Carinthie, tandis que l'on constate également une baisse dans le Burgenland, le Vorarlberg, Salzbourg et en Haute-Autriche.

Le volume des transactions dans le segment des nouvelles constructions a augmenté d'environ 10 pour cent dans toute l'Autriche, de sorte que le nombre de ventes a même augmenté de 11,1 pour cent. Salzbourg a connu un succès particulier avec une augmentation de 36,53 pour cent, suivie par Vienne avec environ 33 pour cent. Ces chiffres montrent clairement que les zones urbaines et les régions caractérisées par le tourisme deviennent de plus en plus importantes pour les investisseurs.

Dynamique du marché et opportunités pour les investisseurs

Les évolutions sur le marché immobilier reflètent la dynamique sélective du marché qui, selon Immobilien-Investment, est déterminée de manière décisive par l'efficacité, le choix du lieu et le timing. Ces aspects sont essentiels pour que les investisseurs puissent développer une bonne perception du marché.

En résumé, le secteur immobilier reste vivant et dynamique. Avec les différences régionales et le nombre croissant de transactions, c’est le bon moment pour se lancer sur le marché et profiter des opportunités qui se présentent. Pour en savoir plus sur les solutions innovantes dans le secteur de la nouvelle construction, il vaut également la peine de jeter un œil à Smart Build Systems.