Suche
Mein Konto
Uute hoonete hinnad 2025: Steiermark õitseb, Burgenland langeb järsult!
Austria uusehitiste turg näitab 2025. aastal suuri piirkondlikke erinevusi: hinnad tõusevad Steiermarkis ja Tiroolis, samas kui mõnes liiduriigis registreeritakse langus.
Uute hoonete hinnad 2025: Steiermark õitseb, Burgenland langeb järsult!
Austria uusehituskinnisvaraturg on 2025. aastal kõike muud kui ühtlane. Nagu Leadersnet teatab, tõusid keskmised ruutmeetrihinnad eelmise aastaga võrreldes 343 protsenti. Hinnaareng on liidumaade lõikes väga erinev, mis muudab olukorra kinnisvaraturul põnevamaks kui kunagi varem.
Suurt populaarsust naudivad sellised piirkonnad nagu Steiermark muljetavaldava 8,97-protsendilise hinnatõusuga, Tirool 7,84-protsendilise ja Burgenland 6,24-protsendilise hinnatõusuga. Seevastu pilt on Alam-Austrias, kus hinnad langesid 8,87 protsenti, samuti Kärnteni ja Vorarlbergi aladel, kus samuti oli langus. Viin on osutunud usaldusväärseteks turgudeks stabiilse 3 protsendi ja Ülem-Austria 3 protsendiga.
Pensionikorterid ja tehingute maht
Eriti põnev segment on pensionikorterid. Ka siin on selge lahknevus. Üldiselt tõusis pensionikorterite osakaal kogu Austrias 17,69 protsendilt (2024) umbes 20 protsendini (2025), mis rõhutab kasvavat huvi selle investeerimisvormi vastu. Steiermark paistab silma 40,7 protsendise osakaaluga – muljetavaldav kasv 16 protsenti. Tirool võib kiidelda ka nende korterite 7-protsendilise kasvuga. Stabiilne areng on Viinis, Alam-Austria ja Kärnten, samas kui langus on ka Burgenlandis, Vorarlbergis, Salzburgis ja Ülem-Austrias.
Uusehituse segmendi tehingumaht on kogu Austrias kasvanud ligikaudu 10 protsenti, nii et müükide arv on kasvanud isegi 11,1 protsenti. Eriti edukas oli Salzburg 36,53-protsendilise kasvuga, millele järgnes Viin ligikaudu 33-protsendilise kasvuga. Need arvud näitavad selgelt, et linnapiirkonnad ja turismiga seotud piirkonnad muutuvad investorite jaoks olulisemaks.
Turudünaamika ja võimalused investoritele
Kinnisvaraturu arengud peegeldavad valikulist turudünaamikat, mida Immobilien-Investment sõnul kujundavad otsustavalt tõhusus, asukohavalik ja ajastus. Need aspektid on investorite jaoks turu jaoks õige tunnetuse kujundamiseks olulised.
Kokkuvõttes on kinnisvarasektor jätkuvalt elav ja dünaamiline. Piirkondlike erinevuste ja suureneva tehingute arvu tõttu on just praegu õige aeg turule sukelduda ja avanevaid võimalusi ära kasutada. Uue ehitussektori uuenduslike lahenduste kohta lisateabe saamiseks tasub vaadata ka Smart Build Systems.