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Precios de la nueva construcción en 2025: ¡Estiria está en auge, Burgenland se desploma!
El mercado austriaco de propiedades de nueva construcción mostrará grandes diferencias regionales en 2025: aumentos de precios en Estiria y Tirol, mientras que algunos estados federados registrarán caídas.
Precios de la nueva construcción en 2025: ¡Estiria está en auge, Burgenland se desploma!
El mercado austriaco de propiedades de nueva construcción no será uniforme en 2025. Como informa [Leadersnet](https://www.leadersnet.at/news/94489,oesterreichs-neubaupreise-Shown-klare-regionale- Differenti.html), los precios medios por metro cuadrado aumentaron un 3,43 por ciento en comparación con el año anterior. La evolución de los precios varía mucho entre los distintos estados federados, lo que hace que la situación en el mercado inmobiliario sea más apasionante que nunca.
Regiones como Estiria, con un impresionante aumento de precios del 8,97 por ciento, Tirol con un 7,84 por ciento y Burgenland con un 6,24 por ciento, gozan de gran popularidad. Por el contrario, el panorama se da en Baja Austria, donde los precios cayeron un 8,87 por ciento, así como en Carintia y Vorarlberg, que también experimentaron caídas. Viena ha demostrado ser un mercado fiable con un aumento estable del 3 por ciento y Alta Austria con un 3 por ciento.
Apartamentos de jubilación y volumen de transacciones
Un segmento especialmente interesante son los apartamentos para jubilados. También aquí hay una clara divergencia. En total, la proporción de apartamentos de pensiones en Austria aumentó del 17,69 por ciento (2024) a alrededor del 20 por ciento (2025), lo que subraya el creciente interés por esta forma de inversión. Estiria destaca con una cuota del 40,7 por ciento, un impresionante aumento del 16 por ciento. El Tirol también puede presumir de un aumento del 7 por ciento en el número de viviendas. En Viena, Baja Austria y Carintia se observa un crecimiento estable, mientras que en Burgenland, Vorarlberg, Salzburgo y Alta Austria también se observa un descenso.
El volumen de transacciones en el segmento de nueva construcción ha aumentado en toda Austria alrededor de un 10 por ciento, de modo que el número de ventas ha crecido incluso un 11,1 por ciento. Salzburgo tuvo un éxito especial con un aumento del 36,53 por ciento, seguida de Viena con alrededor del 33 por ciento. Estas cifras muestran claramente que las zonas urbanas y las regiones caracterizadas por el turismo son cada vez más importantes para los inversores.
Dinámica del mercado y oportunidades para los inversores.
La evolución del mercado inmobiliario refleja la dinámica selectiva del mercado, que según Immobilien-Investment depende decisivamente de la eficiencia, la elección del lugar y el momento. Estos aspectos son esenciales para que los inversores desarrollen una percepción adecuada del mercado.
En resumen, el sector inmobiliario sigue vivo y dinámico. Con diferencias regionales y un número cada vez mayor de transacciones, ahora es el momento adecuado para sumergirse en el mercado y aprovechar las oportunidades que surjan. Para descubrir más sobre soluciones innovadoras en el sector de la nueva construcción, también vale la pena echar un vistazo a Smart Build Systems.