Цени на новите сгради 2025: Щирия процъфтява, Бургенланд рязко пада!

Цени на новите сгради 2025: Щирия процъфтява, Бургенланд рязко пада!

Австрийският пазар на имоти ново строителство ще бъде всичко друго, но не и еднакъв през 2025 г. Както съобщава Leadersnet, средните цени на квадратен метър са се увеличили с 3,43 процента в сравнение с предходната година. Развитието на цените варира значително между отделните федерални провинции, което прави ситуацията на пазара на недвижими имоти по-вълнуваща от всякога.

Региони като Щирия с впечатляващ ръст на цените от 8,97%, Тирол със 7,84% и Бургенланд с 6,24% се радват на голяма популярност. За разлика от тях картината е в Долна Австрия, където цените са паднали с 8,87 процента, както и в Каринтия и Форарлберг, където също се наблюдава спад. Виена се доказа като надеждни пазари със стабилен ръст от 3 процента, а Горна Австрия с 3 процента.

Пенсионни апартаменти и обем на сделките

Особено вълнуващ сегмент са апартаментите за пенсионери. Тук също има ясно разминаване. Като цяло делът на пенсионните апартаменти в Австрия се е повишил от 17,69 процента (2024 г.) до около 20 процента (2025 г.), което подчертава нарастващия интерес към тази форма на инвестиция. Щирия се откроява с дял от 40,7 процента - впечатляващо увеличение от 16 процента. Тирол също може да се похвали със 7 процента увеличение на тези апартаменти. Има стабилно развитие във Виена, Долна Австрия и Каринтия, докато има и спадове в Бургенланд, Форарлберг, Залцбург и Горна Австрия.

Обемът на транзакциите в сегмента на новото строителство се е увеличил в Австрия с около 10 процента, така че броят на продажбите е нараснал дори с 11,1 процента. Залцбург беше особено успешен с ръст от 36,53 процента, следван от Виена с около 33 процента. Тези цифри ясно показват, че градските райони и регионите, характеризиращи се с туризъм, стават все по-важни за инвеститорите.

Динамика на пазара и възможности за инвеститорите

Развитието на пазара на недвижими имоти отразява селективната пазарна динамика, която според Immobilien-Investment е решаващо оформена от ефективността, избора на местоположение и времето. Тези аспекти са от съществено значение за инвеститорите, за да развият правилното усещане за пазара.

В обобщение, секторът на недвижимите имоти остава оживен и динамичен. С регионалните различия и нарастващия брой транзакции, сега е подходящият момент да се потопите в пазара и да се възползвате от възможностите, които възникват. За да откриете повече за иновативните решения в сектора на новото строителство, струва си също да разгледате Smart Build Systems.