أسعار المباني الجديدة 2025: ستيريا تزدهر، بورغنلاند تهبط!

أسعار المباني الجديدة 2025: ستيريا تزدهر، بورغنلاند تهبط!

لن يكون السوق النمساوي لعقارات البناء الجديدة موحدًا في عام 2025. وبحسب تقارير Leadersnet، ارتفع متوسط ​​الأسعار للمتر المربع بنسبة 3.43 بالمائة مقارنة بالعام السابق. يختلف تطور الأسعار بشكل كبير بين الولايات الفيدرالية الفردية، مما يجعل الوضع في سوق العقارات أكثر إثارة من أي وقت مضى.

مناطق مثل ستيريا مع زيادة مذهلة في الأسعار بنسبة 8.97 في المائة، وتيرول بنسبة 7.84 في المائة، وبورجنلاند بنسبة 6.24 في المائة، تتمتع بشعبية كبيرة. وفي المقابل، فإن الصورة في النمسا السفلى، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 8.87 في المائة، وكذلك في كارينثيا وفورارلبرغ، اللتين شهدتا أيضًا انخفاضات. وقد أثبتت فيينا أنها أسواق موثوقة مع زيادة ثابتة بنسبة 3 في المائة والنمسا العليا بنسبة 3 في المائة.

شقق التقاعد وحجم المعاملات

الجزء المثير بشكل خاص هو شقق التقاعد. وهنا أيضاً هناك اختلاف واضح. بشكل عام، ارتفعت نسبة الشقق التقاعدية في جميع أنحاء النمسا من 17.69 بالمائة (2024) إلى حوالي 20 بالمائة (2025)، مما يؤكد الاهتمام المتزايد بهذا النوع من الاستثمار. وتبرز ستيريا بحصة قدرها 40.7 بالمائة - وهي زيادة مذهلة قدرها 16 بالمائة. يمكن أن تفتخر تيرول أيضًا بزيادة قدرها 7 بالمائة في هذه الشقق. هناك تطور مستقر في فيينا والنمسا السفلى وكارينثيا، بينما هناك أيضًا انخفاضات في بورغنلاند وفورارلبرغ وسالزبورغ والنمسا العليا.

وقد زاد حجم المعاملات في قطاع البناء الجديد في جميع أنحاء النمسا بحوالي 10 بالمائة، بحيث ارتفع عدد المبيعات بنسبة 11.1 بالمائة. وكانت سالزبورغ ناجحة بشكل خاص مع زيادة قدرها 36.53 في المائة، تليها فيينا بحوالي 33 في المائة. وتظهر هذه الأرقام بوضوح أن المناطق الحضرية والمناطق التي تتميز بالسياحة أصبحت أكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين.

ديناميكيات السوق والفرص المتاحة للمستثمرين

تعكس التطورات في سوق العقارات ديناميكيات السوق الانتقائية، والتي، وفقًا لـ Immobilien-Investment، تتشكل بشكل حاسم من خلال الكفاءة واختيار الموقع والتوقيت. هذه الجوانب ضرورية للمستثمرين لتطوير الشعور الصحيح بالسوق.

باختصار، لا يزال القطاع العقاري حيويًا وديناميكيًا. ومع الاختلافات الإقليمية والعدد المتزايد من المعاملات، الآن هو الوقت المناسب للغوص في السوق والاستفادة من الفرص التي تنشأ. لاكتشاف المزيد حول الحلول المبتكرة في قطاع البناء الجديد، من المفيد أيضًا إلقاء نظرة على Smart Build Systems.