2025 年新建筑价格：施泰尔马克州正在蓬勃发展，布尔根兰州正在衰落！

2025 年新建筑价格：施泰尔马克州正在蓬勃发展，布尔根兰州正在衰落！

到 2025 年，奥地利新建房地产市场将呈现出非常多样化的景象，最新数据不言而喻。据 [Leadersnet](https://www.leadersnet.at/news/94489,oesterreichs-neubaupreise-Shown-klare-regionale- Differenti.html) 报道，每平方米平均价格与去年相比上涨了 3.43%。这意味着在奥地利，购买房地产时仔细选择地点和时机至关重要 - 这对投资者来说尤其重要。

仔细观察区域发展就会发现显着差异。施泰尔马克州以 8.97% 的价格涨幅领先，蒂罗尔州紧随其后，涨幅为 7.84%，布尔根兰州紧随其后，涨幅为 6.24%。另一方面，也有一些联邦州出现了下降：下奥地利州（-8.87%）、克恩顿州（-3.48%）和福拉尔贝格州（-1.02%）的表现明显较差。在联邦首都维也纳，价格停滞不前，小幅上涨 3%，上奥地利州的房价也上涨了 3%。

退休公寓不断增加

退休公寓市场的增长尤其有趣。在整个奥地利，养老公寓的比例从 17.69% 上升到 20% 左右，这表明这一细分市场变得非常重要。施泰尔马克州以 40.7% 的份额领先，蒂罗尔州紧随其后，增幅为 7%。至少在维也纳，养老金公寓的比例仍然保持稳定（+0.32%），而在其他联邦州，这一领域的下降有时非常剧烈，例如布尔根兰州（-13.53%）。

正如 Immobilien-Investment 所强调的那样，市场不仅围绕价格，还围绕交易数量。 2025年，奥地利各地新建筑的交易量增长了约10%，销售数量增长了令人印象深刻的11.1%。交易量增幅最大的是萨尔茨堡（+36.53%）和维也纳，交易数量增长了约 33%。

当其他联邦州步履蹒跚时

另一方面，布尔根兰州、蒂罗尔州和下奥地利州等联邦州的情况看起来相当黯淡。布尔根兰州的交易量下降了高达 36.78%，这凸显了投资者需要适应选择性的市场动态和效率。正如专家指出的那样，地点选择和正确的时机对于在当前市场取得成功至关重要。

总体而言，可以说奥地利新房地产市场机遇与挑战并存。人们对退休公寓的巨大兴趣和交易数量的持续增长表明，肯定有积极的发展。然而，对于任何想要妥善处理房地产买卖的人来说，了解当地市场和区域条件仍然至关重要。更多信息和分析也可以在 Smart Build Systems 中找到。