Prețuri clădiri noi 2025: Stiria este în plină expansiune, Burgenland este în scădere!

Prețuri clădiri noi 2025: Stiria este în plină expansiune, Burgenland este în scădere!

Piața proprietăților noi în construcții din Austria va prezenta o imagine foarte eterogenă în 2025, iar ultimele cifre vorbesc de la sine. După cum raportează Leadersnet, prețurile medii pe metru pătrat au crescut cu 3,43% față de anul precedent. Acest lucru înseamnă că, în Austria, alegerea atentă a locației și a momentului este crucială atunci când cumpără imobiliare - un subiect care este deosebit de important pentru investitori.

O privire mai atentă a evoluțiilor regionale relevă diferențe notabile. În timp ce Stiria este în frunte cu o creștere a prețurilor de 8,97 la sută, Tirol urmează cu 7,84 la sută, urmat de Burgenland cu 6,24 la sută. Pe de altă parte, există și unele state federale care au înregistrat scăderi: Austria Inferioară (-8,87%), Carintia (-3,48%) și Vorarlberg (-1,02%) se descurcă semnificativ mai rău. În capitala federală Viena, prețurile stagnează cu o creștere moderată de 3 la sută, precum și în Austria Superioară, tot la 3 la sută.

Apartamentele pentru bătrâni în creștere

Creșterea segmentului de apartamente pentru pensionari este deosebit de interesantă. Pe teritoriul Austriei, proporția apartamentelor de pensii a crescut de la 17,69 la sută la aproximativ 20 la sută, ceea ce arată că acest segment devine enorm de important. Stiria conduce aici cu o pondere remarcabilă de 40,7 la sută, urmată de Tirol, unde s-a înregistrat o creștere de 7 la sută. Cel puțin în Viena rămâne o proporție stabilă de apartamente de pensii (+0,32%), în timp ce în alte state federale scăderile în acest domeniu sunt uneori drastice, precum în Burgenland (-13,53%).

După cum subliniază Immobilien-Investment, piața se învârte nu numai în jurul prețurilor, ci și în jurul numerelor tranzacțiilor. În 2025, volumul tranzacțiilor pentru clădiri noi din Austria a crescut cu aproximativ 10%, iar numărul vânzărilor a crescut cu 11,1%. Cele mai mari creșteri ale tranzacțiilor au fost înregistrate în Salzburg (+36,53%) și Viena, unde numărul tranzacțiilor a crescut cu aproximativ 33 la sută.

În timp ce alte state federale se poticnesc

Pe de altă parte, lucrurile arată destul de sumbre pentru statele federale precum Burgenland, Tirol și Austria Inferioară. Există scăderi ale tranzacțiilor de până la 36,78 la sută în Burgenland, ceea ce subliniază necesitatea ca investitorii să se adapteze la dinamica și eficiența selectivă a pieței. După cum subliniază experții, alegerea locației și momentul potrivit sunt cruciale pentru a avea succes pe piața actuală.

În general, se poate spune că noua piață imobiliară din Austria oferă atât oportunități, cât și provocări. Interesul mare pentru apartamentele pentru bătrâni și creșterea continuă a numărului de tranzacții arată că există cu siguranță evoluții pozitive. Cu toate acestea, să aruncăm o privire asupra piețelor native și a condițiilor regionale rămâne esențială pentru oricine dorește să se priceapă bine la cumpărarea sau vânzarea imobiliare. Mai multe informații și analize pot fi găsite și la Smart Build Systems.