Suche
Mein Konto
Nye byggepriser 2025: Steiermark blomstrer, Burgenland går ned!
Det østerrikske nybyggeiendomsmarkedet vil vise regionale prisforskjeller i 2025: økninger i Steiermark og Tyrol, nedgang i Niederösterreich og Kärnten.
Nye byggepriser 2025: Steiermark blomstrer, Burgenland går ned!
Markedet for nye byggeeiendommer i Østerrike vil vise et svært heterogent bilde i 2025, og de siste tallene taler for seg selv. Som Leadersnet rapporterer, steg gjennomsnittsprisene per kvadratmeter med hele 3,43 prosent sammenlignet med året før. Dette betyr at i Østerrike er nøye valg av plassering og tidspunkt avgjørende ved kjøp av eiendom – et tema som er spesielt viktig for investorer.
En nærmere titt på den regionale utviklingen viser betydelige forskjeller. Mens Steiermark ligger foran med en prisøkning på 8,97 prosent, følger Tyrol med 7,84 prosent, fulgt av Burgenland med 6,24 prosent. På den annen side er det også noen føderale stater som har registrert nedgang: Nedre Østerrike (-8,87 %), Kärnten (-3,48 %) og Vorarlberg (-1,02 %) har det betydelig dårligere. I den føderale hovedstaden Wien stagnerer prisene med en moderat økning på 3 prosent, samt i Øvre Østerrike, også den på 3 prosent.
Pensjonsleiligheter på vei oppover
Økningen i aldersleilighetsegmentet er spesielt interessant. Over hele Østerrike steg andelen pensjonsleiligheter fra 17,69 prosent til rundt 20 prosent, noe som viser at dette segmentet er i ferd med å bli enormt viktig. Styria leder her med en bemerkelsesverdig andel på 40,7 prosent, etterfulgt av Tyrol, hvor det var en økning på 7 prosent. I det minste i Wien er det fortsatt en stabil andel pensjonsleiligheter (+0,32%), mens i andre føderale stater er nedgangene i dette området noen ganger drastiske, slik som i Burgenland (-13,53%).
Som Immobilien-Investment understreker, dreier markedet seg ikke bare rundt priser, men også rundt transaksjonstall. I 2025 vokste transaksjonsvolumet for nye bygninger over hele Østerrike med rundt 10 prosent, og antall salg steg med imponerende 11,1 prosent. Den største økningen i transaksjoner ble registrert i Salzburg (+36,53%) og Wien, hvor antall transaksjoner økte med rundt 33 prosent.
Mens andre føderale stater snubler
På den annen side ser det ganske mørkt ut for forbundsstater som Burgenland, Tirol og Niederösterreich. Det er nedgang i transaksjoner på opptil 36,78 prosent i Burgenland, noe som understreker behovet for investorer å tilpasse seg selektiv markedsdynamikk og effektivitet. Som eksperter påpeker, er valg av sted og riktig timing avgjørende for å lykkes i det nåværende markedet.
Samlet sett kan det sies at det østerrikske nye eiendomsmarkedet byr på både muligheter og utfordringer. Den store interessen for aldersleiligheter og den fortsatte veksten i antall transaksjoner viser at det definitivt er en positiv utvikling. Å ta en titt på de innfødte markedene og regionale forholdene er imidlertid fortsatt viktig for alle som ønsker å ha god kontroll på kjøp eller salg av eiendom. Ytterligere informasjon og analyse kan også finnes på Smart Build Systems.