Uute hoonete hinnad 2025: Steiermark õitseb, Burgenland langeb!

Uute hoonete hinnad 2025: Steiermark õitseb, Burgenland langeb!

Austria uusehitusobjektide turg näitab 2025. aastal väga heterogeenset pilti ja viimased numbrid räägivad enda eest. Nagu Leadersnet teatab, tõusid keskmised ruutmeetrihinnad eelmise aastaga võrreldes tohutult 3,43 protsenti. See tähendab, et Austrias on kinnisvara ostmisel ülioluline asukoha ja ajastuse hoolikas valik – see teema on investoritele eriti oluline.

Piirkondlikke arenguid lähemalt vaadeldes ilmnevad märkimisväärsed erinevused. Kui Steiermark on 8,97-protsendilise hinnatõusuga ees, siis Tirool 7,84-protsendilise ja Burgenlandi 6,24-protsendilise hinnatõusuga. Teisest küljest on ka mõned liidumaad, kus on registreeritud langus: Alam-Austria (-8,87%), Kärnten (-3,48%) ja Vorarlberg (-1,02%) on oluliselt halvemad. Föderaalpealinnas Viinis seisavad hinnad mõõduka 3-protsendilise tõusuga, samuti Ülem-Austrias, samuti 3 protsendi juures.

Vanaduskorterid tõusuteel

Eriti huvitav on pensionikorterite segmendi kasv. Kogu Austrias tõusis pensionikorterite osakaal 17,69 protsendilt umbes 20 protsendini, mis näitab, et see segment on muutumas tohutult oluliseks. Steiermark juhib siin märkimisväärse osakaaluga 40,7 protsenti, järgneb Tirool, kus tõus oli 7 protsenti. Vähemalt Viinis püsib pensionikorterite osakaal stabiilsena (+0,32%), samas kui teistes liidumaades on langus selles valdkonnas kohati drastiline, näiteks Burgenlandis (-13,53%).

Nagu Immobilien-Investment rõhutab, ei keerle turg mitte ainult hindade, vaid ka tehingunumbrite ümber. 2025. aastal kasvas uute hoonete tehingumaht kogu Austrias ligikaudu 10 protsenti ja müükide arv kasvas muljetavaldavalt 11,1 protsenti. Suurim tehingute kasv registreeriti Salzburgis (+36,53%) ja Viinis, kus tehingute arv kasvas ligikaudu 33 protsenti.

Samal ajal kui teised föderaalriigid komistavad

Teisest küljest näivad asjad liidumaade, nagu Burgenlandi, Tirooli ja Alam-Austria puhul üsna nukrad. Burgenlandis on tehingute arv langenud kuni 36,78 protsenti, mis rõhutab investorite vajadust kohaneda valikulise turudünaamika ja tõhususega. Nagu eksperdid märgivad, on asukoha valik ja õige ajastus praegusel turul edu saavutamiseks üliolulised.

Kokkuvõttes võib öelda, et Austria uuskinnisvaraturg pakub nii võimalusi kui ka väljakutseid. Suur huvi pensionikorterite vastu ja tehingute arvu jätkuv kasv näitavad, et positiivseid arenguid on kindlasti näha. Põlisturgude ja piirkondlike tingimuste vaatamine on aga oluline kõigile, kes soovivad kinnisvara ostmise või müügiga hästi hakkama saada. Lisateavet ja analüüsi leiate ka veebisaidilt Smart Build Systems.